Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
W Polsce wiele gospodarstw emeryckich posiada znaczący majątek, ale dysponuje ograniczoną ilością gotówki – tak Piotr Arak, główny ekonomista VeloBanku komentuje dane Europejskiego Banku Centralnego, Eurostatu i World Inequality Database pokazujące narastający, strukturalny problem w modelu majątkowym polskich gospodarstw domowych.
W ostatnich latach gminy nadal zwracały mieszkania byłym właścicielom oraz ich spadkobiercom. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu GetHome.pl, sprawdza o jak dużej skali zwrotów mowa.
Projekt ustawy mający na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości i wzmocnienie praw nabywców mieszkań w kontaktach z deweloperami został wpisany do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów na wniosek Ministerstwa Rozwoju i Technologii, podał resort.
O tym jak najlepiej i najszybciej zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków rozmawialiśmy z Kamilem Sobolewskim, głównym ekonomistą Pracodawców RP, który był jednym z panelistów Kongresu Finansowania Nieruchomości.
Zakładamy, że o ile pod względem liczby kredytów mieszkaniowych rok 2025 nie będzie jeszcze rekordowym, o tyle pod względem wartości udzielonych kredytów będziemy mieli od okresu transformacji najwyższy wynik. W tym roku przekroczymy 110 miliardów złotych akcji kredytowej – mówił dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP w kuluarach Kongresu Finansowania Nieruchomości.
Zapraszamy do udziału w XXI Kongresie Finansowania Nieruchomości, który odbędzie się w dniach 20–21 listopada 2025 roku. To wyjątkowe wydarzenie stanowi doskonałą okazję do ponownego bezpośredniego spotkania przedstawicieli banków, rzeczoznawców, deweloperów oraz środowisk akademickich zaangażowanych w kredytowanie rynku mieszkaniowego.
Według Jana Dziekońskiego, dyrektora działu Research w RynekPierwotny.pl, w IV kwartale stagnacja cenowa nie ustąpi, może nawet przejść w korektę. Wysoka oferta oraz długi czas wyprzedaży mieszkań przy niskiej inflacji, a także rewizje cenników na skutek „jawności cen” mogą sprzyjać kolejnym rewizjom cenników. Po okresie promocji i rabatów istnieje nawet możliwość wystąpienia wojny cenowej między deweloperami operującymi na tym samym wąskim terenie np. w jednej dzielnicy miasta.
Rynek nieruchomości w Polsce zmienia się dynamicznie. Ceny mieszkań i domów potrafią w krótkim czasie ulec znacznym wahaniom, a dostęp do wiarygodnych danych często bywa utrudniony. Zarówno osoby kupujące, jak i sprzedające nieruchomość, a także inwestorzy, stają przed tym samym wyzwaniem – jak sprawdzić czy cena, którą widzą w ogłoszeniu lub którą planują zaproponować, jest realna i zgodna z rynkowymi trendami?
W trzecim kwartale 2025 r. na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź), deweloperzy sprzedali łącznie ponad 10,8 tys. mieszkań, co daje kilkuprocentowy wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału. Analitycy z portalu RynekPierwotny.pl i z firmy doradczej JLL tłumaczą to malejącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych przy utrzymującym się cały czas wzroście zarobków.
Najnowszy raport NBP o sytuacji na rynku nieruchomości w I kw. 2025 r. wskazuje, że rynek nieruchomości mieszkaniowych kontynuuje proces stabilizacji po okresie dynamicznych zmian obserwowanych w latach 2021–2023. Na tle spowolnienia gospodarczego i wciąż wysokich stóp procentowych, sektor mieszkaniowy wykazywał odporność, lecz równocześnie odnotowano spadek dynamiki cen transakcyjnych, wolumenów sprzedaży oraz inwestycji deweloperskich, pisze Agnieszka Nierodka.
Bank Pekao przeznaczy 244 mln zł na finansowanie trzech nowych inwestycji w sektorze PRS (Private Rented Sector, najem instytucjonalny) spółek działających w ramach platformy LifeSpot, poinformował Bank.
Według danych Eurostatu w czwartym kwartale 2024 r. ceny nieruchomości mieszkalnych (mieszkań, domów jednorodzinnych, domów szeregowych itp.) w Unii Europejskiej były wyższe o 4,9% w porównaniu z czwartym kwartałem 2023 r., natomiast czynsze wzrosły w tym czasie o 3,2%.
Licznik istniejących w Polsce mieszkań i domów przekroczył 16 milionów – wynika z szacunków HREIT. To rekord, choć wciąż daleko nam do standardu mieszkaniowego panującego na Zachodzie. Tempo, w którym gonimy sąsiadów ostatnio spadło. Wszystko przez ograniczenie aktywności deweloperów zapoczątkowane w 2022 roku, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Polski Związek Firm Deweloperskich negatywnie ocenia propozycję Ministerstwa Rozwoju i Technologii dotyczącą wsparcia ze strony państwa tylko dla zakupów mieszkań na rynku wtórnym – wynika z opinii PZFD, opublikowanej na platformie X, na temat propozycji programu „Klucz do mieszkania”.
Program mieszkaniowy „Klucz do mieszkania” w ramach mieszkalnictwa społecznego i komunalnego zakłada udostępnienie w pierwszym roku ok. 15 tys. nowych mieszkań, a w 2030 r. – wejście na poziom ok. 40 tys. lokali rocznie, poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.
Liczba deweloperów oczekujących przyspieszenia sprzedaży znacząco przewyższyła liczbę tych przewidujących jej spowolnienie. Wynik ten jest niemal dwukrotnie wyższy niż rok wcześniej – powiedziała, cytowana w komunikacie prasowym, Ewa Palus, główny analityk REDNET Property Group przy okazji prezentacji styczniowego odczytu Indeksu Nastroju Deweloperów.
2024 był kolejnym rokiem, w którym spadała liczba mieszkań oddanych do użytku. Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2024 roku oddano do użytkowania 199,9 tys., a rok wcześniej 221,3 tys.
69 proc. populacji UE mieszka we własnym domu, pozostali wynajmują – wynika z badania Eurostatu. Najwyższy odsetek własności odnotowano w Rumunii (96 proc. populacji mieszkało we własnym domu), na Słowacji (94 proc.), w Chorwacji i na Węgrzech (po 91 proc.).
UOKiK nie prowadzi postępowania antymonopolowego ws. rynku deweloperskiego, nie ma bowiem podstaw do uznania, iż mogłoby istnieć na tyle szerokie niedozwolone porozumienie, aby przy znaczącym rozdrobnieniu podmiotów na tym rynku ukształtować wysokość cen i marż – poinformował PAP Biznes UOKiK.
Podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości rozmawialiśmy z Kamilem Sobolewskim, głównym ekonomistą Pracodawców RP, który wraz z Grzegorzem Zatrybem napisał raport: „Jak zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków? Raport o polityce mieszkaniowej państwa”.
