Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Na rynku mieszkaniowym nie widać oznak panicznej wyprzedaży. Ceny mieszkań w najbliższych miesiącach nie zmienią się lub spadną tylko nieznacznie, uważają eksperci Expandera, domiporta.pl i Otodom Analytics, cytowani przez Business Insider Polska.
Mimo, że w Polsce w ostatnich latach budowano bardzo dużo mieszkań, to nadal ich dostępność w naszym kraju jest znacznie niższa niż na zachodzie Europy i wcale nie lepsza niż w innych krajach naszego regionu – wynika z najnowszego raportu Programu Analityczno-Badawczego WIB.
Mimo że sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym wciąż utrzymuje się na tym samym poziomie, deweloperzy uzupełniają ofertę. Na 7 największych rynkach wprowadzili w listopadzie do sprzedaży 4,3 tys. nowych lokali, wynika z danych Otodom Analytics. Co ważne, nowe inwestycje wprowadzane są w cenach zbliżonych do tych sprzed miesiąca.
Do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) w ostatnim naborze wniosków o finansowanie z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego (SBC) wpłynęły wnioski o kredyty na łącznie 1,3 mld zł, podał bank. Inwestorzy chcą za te pieniądze wybudować blisko 8 tys. mieszkań.
Mieszkaniówka jest ważnym kołem zamachowym gospodarki mającym wyraźne przełożenie na PKB. Dodatkowo prawie 148 tysięcy złotych – w sumie aż tyle zainkasować może fiskus przy okazji zakupu nowego mieszkania wartego 400 tysięcy. Wsparcie tego sektora może się więc rządowi po prostu opłacać.
Ceny mieszkań spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorujemy sytuację, piszą analitycy Expandera i Rentier.io. W większości przypadków spadki są jednak niewielkie. Średnio ceny spadły tylko o 3,4%. Najmocniej staniały lokale w Częstochowie (8,6%), Sosnowcu (8,4%) oraz Katowicach (7,5%). Z kolei drożej niż w maju było tylko w Rzeszowie (+4%), Bydgoszczy (2%) i Lublinie (2%). Na rynku kredytów hipotecznych najważniejszym wydarzeniem jest wzrost średniego oprocentowania do rekordowego poziomu 10%.
W najnowszym numerze Miesięcznika Finansowego BANK ukazał się komentarz Jerzego Ptaszyńskiego, dyrektora działu badań i obsługi rynku nieruchomości Centrum AMRON dotyczący obecnej dostępności mieszkań w Polsce. Prezentujemy fragment tego komentarza.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w październiku br. o 3,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 4%.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości w III kwartale wzrosły o 17,5 proc. – podał Narodowy Bank Polski. Spośród tych siedmiu rynków największy wzrost cen transakcyjnych rdr odnotowano w Poznaniu. Najwyższe ceny za m kw. w trzecim kwartale były w Warszawie.
Deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej rdr w siedmiu największych miastach Polski, w okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. (styczeń-październik) – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Minister Waldemar Buda na antenie Radia Plus zasugerował, że w ciągu kilku miesięcy powinien zacząć obowiązywać program tanich kredytów mieszkaniowych ze stałym oprocentowaniem. Miałby on być przeznaczony dla osób młodych, które kupowałyby pierwsze w życiu mieszkanie. Szczegółów wciąż nie znamy, ale coś jest na rzeczy, bo nie jest to pierwsza wzmianka o takim rozwiązaniu ze strony przedstawicieli rządu.
W horyzoncie roku-dwóch lat najbardziej prawdopodobne wydają się stabilizacja lub lekki spadek cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową – oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Ich zdaniem, za takim scenariuszem przemawia niska dostępność cenowa gruntów oraz ograniczenie popytu budowlanego w konsekwencji serii podwyżek stóp procentowych.
Kupujemy coraz mniej mieszkań, piszą eksperci JLL, firmy zarządzającej nieruchomościami i inwestycjami odnosząc się do danych z III kwartału tego roku. Nie jest to dobra informacja nie tylko dla deweloperów, ale dla wszystkich pracujących dla branży budowlanej i wyposażenia mieszkań.
Na rynku domów i większych mieszkań w IV kwartale 2022 roku jest największe prawdopodobieństwo spadku cen ofertowych, wynika z badania nastrojów pośredników po III kw., które przeprowadził portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła we wrześniu br. o 0,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Jednym z warunków wymaganych do uzyskania kredytu bez wkładu własnego oraz dopłaty jest to, że cena kupowanego mieszkania nie może być wyższa niż limit obowiązujący w danym regionie Polski. Od października te limity wzrosły, więc łatwiej będzie znaleźć mieszkanie, które spełnia warunki programu.
Narodowy Bank Polski podał najnowsze dane o cenach mieszkań w Polsce. Spadków nadal nie widać.
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 12,4% r/r w II kw. 2022 r., a w ujęciu kwartalnym wzrosły o 2%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Ceny transakcyjne mieszkań w największych miastach w III kw. 2022 r. wyhamowały wzrost, ale nie spadły – wynika z raportu AMRON-SARFiN.
Szacowana wartość majątku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce na koniec 2021 r. wyniosła ok. 5,6 bln zł wobec 4,9 bln zł w 2020 r., natomiast nieruchomości komercyjnych – odpowiednio: ok. 355 mld zł, przy 314 mld zł w 2020 r., podał Narodowy Bank Polski (NBP) w „Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2021 r.”.
Średnie ceny transakcyjne mieszkań spadną o 0-5 proc. w perspektywie roku (III kw. 2022 – II kw. 2023), oceniają analitycy PKO BP.
Produkcja budowlano-montażowa w sierpniu 2022 r. wzrosła o 6,1 proc. rdr, a w porównaniu z poprzednim miesiącem wzrosła o 5,1 proc. – podał Główny Urząd Statystyczny.
W I półroczu 2022 r. oddano do użytkowania 109,5 tys. mieszkań (+3,9% r/r), o łącznej powierzchni użytkowej 10,5 mln m2 (+4,3% r/r) oraz liczbie izb 437,5 tys. (+4,2% r/r), podał Główny Urząd Statystyczny w poniedziałek.
Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) jeszcze w tym roku będzie mógł udzielić dodatkowo ponad 1,2 mld zł dotacji na budowę mieszkań.
Rząd chce ułatwić prowadzenie w Polsce inwestycji w formule kooperatywy mieszkaniowej. We wtorek przyjął projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz o zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości.
Według wstępnych danych, w lipcu 2022 roku, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) była wyższa o 4,2 % r/r oraz niższa o 6,3% w stosunku do czerwca 2022 roku, podał w poniedziałek Główny Urząd Statystyczny.
Po czerwcowym spadku ofertowych cen mieszkań, w lipcu nastąpiło minimalne odbicie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że pomimo niewielkiego wzrostu w lipcu, wciąż w 11 z 17 badanych miast przeciętne ceny były niższe niż w maju.
Zainteresowanie kredytami studenckimi w tym roku może znacznie wzrosnąć, przewidują eksperci Expandera. Może się tak stać za sprawą dużo wyższych stawek za najem mieszkań (+26% r/r) oraz wzrostu innych kosztów życia.
Spośród siedmiu największych rynków nieruchomości w Polsce ceny transakcyjne rdr najbardziej wzrosły w Gdyni, gdzie cena za m kw. była także najwyższa w drugim kwartale, podał Narodowy Bank Polski.
W ciągu 2 lat od wprowadzenia nowych przepisów obowiązywać będą preferencyjne warunki przebudowy obiektu biurowego lub handlowego – brak pozwolenia na budowę i zgłoszenia odbioru dla prac nienaruszających konstrukcji, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda, informując o planowanych ułatwieniach w przekształcaniu budynków biurowo-handlowych na cele mieszkalne.