Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Mieszkaniówka jest ważnym kołem zamachowym gospodarki mającym wyraźne przełożenie na PKB. Dodatkowo prawie 148 tysięcy złotych – w sumie aż tyle zainkasować może fiskus przy okazji zakupu nowego mieszkania wartego 400 tysięcy. Wsparcie tego sektora może się więc rządowi po prostu opłacać.
Ekonomiści Credit Agricole Bank Polska w najnowszej MAKROmapie zrewidowali prognozę kształtowania się cen mieszkań w 2023 roku.
Wykorzystanie pustych powierzchni biurowych i handlowych na cele mieszkalne to kolejny pomysł rządu na zwiększenie dostępności mieszkań na rynku. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy ułatwiającej przebudowę biurowca na blok mieszkalny. Nowe regulacje miałyby obowiązywać jedynie przed dwa lata, pisze Artur Król w listopadowym numerze Miesięcznika Finansowego BANK.
Ceny mieszkań spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorujemy sytuację, piszą analitycy Expandera i Rentier.io. W większości przypadków spadki są jednak niewielkie. Średnio ceny spadły tylko o 3,4%. Najmocniej staniały lokale w Częstochowie (8,6%), Sosnowcu (8,4%) oraz Katowicach (7,5%). Z kolei drożej niż w maju było tylko w Rzeszowie (+4%), Bydgoszczy (2%) i Lublinie (2%). Na rynku kredytów hipotecznych najważniejszym wydarzeniem jest wzrost średniego oprocentowania do rekordowego poziomu 10%.
Na rynku pierwotnym deweloperzy zasadniczo obniżek jeszcze nie wprowadzają, ale jest szereg obniżek zakamuflowanych, czyli rabaty, bonusy, promocje. W ten sposób końcowa realna cena, którą potencjalny klient zgłaszający się do dewelopera płaci, jest niższa od tej, którą widzimy w ofercie – mówi Marcin Drogomirecki ekspert rynku nieruchomości Morizon.pl, Gratka.pl.
W najnowszym numerze Miesięcznika Finansowego BANK ukazał się komentarz Jerzego Ptaszyńskiego, dyrektora działu badań i obsługi rynku nieruchomości Centrum AMRON dotyczący obecnej dostępności mieszkań w Polsce. Prezentujemy fragment tego komentarza.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w październiku br. o 3,9% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 4%.
„Wszystko drożeje, tylko domy i mieszkania nagle tanieją” – zauważył komentator agencji DPA, cytowany przez kilka niemieckich gazet. Ale, dodał, „nie jest to dobry znak”, pisze Włodzimierz Korzycki.
Bank Pekao otrzymał nagrodę w ramach 12. edycji konkursu CEE Investment Awards organizowanego przez portal EuropaProperty.com. Jako jedyny polski bank pośród nominowanych w tej kategorii, został mianowany najlepszym w Europie Środkowo-Wschodniej bankiem wspierającym finansowo rynek nieruchomościowy.
Firma deweloperska Dantex sfinalizowała sprzedaż nieruchomości PRS, znajdującej się na warszawskiej Woli, do firmy Syrena Real Estate. Za organizację i przeprowadzenie procesu sprzedaży odpowiadał zespół agencji doradczej immo lab., poinformowano w komunikacie prasowym.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach nieruchomości w III kwartale wzrosły o 17,5 proc. – podał Narodowy Bank Polski. Spośród tych siedmiu rynków największy wzrost cen transakcyjnych rdr odnotowano w Poznaniu. Najwyższe ceny za m kw. w trzecim kwartale były w Warszawie.
Z badań przeprowadzonych przez ARC Rynek i Opinia dla Fundacji Habitat for Humanity wynika, że brak dostępnych cenowo mieszkań to jeden z największych problemów społecznych, który pociąga za sobą kolejne – Polacy emigrują albo nie są w stanie się usamodzielnić i odkładają decyzję o założeniu rodziny czy posiadaniu dzieci.
Deweloperzy sprzedali 28,2 tys. mieszkań, czyli o 35 proc. mniej rdr w siedmiu największych miastach Polski, w okresie dziesięciu miesięcy 2022 r. (styczeń-październik) – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Z analiz BNP Paribas Bank Polska wynika, że zdecydowana większość kredytobiorców poradziłaby sobie dziś ze spłatą bez korzystania z wakacji kredytowych, poinformował ISBnews wiceprezes banku odpowiedziany za Obszar Ryzyka Wojciech Kembłowski.
Utopić pieniądze można nie tylko trzymając je na rachunku bankowym przy rekordowej inflacji w Polsce. Jeszcze gorsze mogą być skutki błędnych decyzji przy inwestowaniu w mieszkania na wynajem.
Minister Waldemar Buda na antenie Radia Plus zasugerował, że w ciągu kilku miesięcy powinien zacząć obowiązywać program tanich kredytów mieszkaniowych ze stałym oprocentowaniem. Miałby on być przeznaczony dla osób młodych, które kupowałyby pierwsze w życiu mieszkanie. Szczegółów wciąż nie znamy, ale coś jest na rzeczy, bo nie jest to pierwsza wzmianka o takim rozwiązaniu ze strony przedstawicieli rządu.
Aż o 68,7% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe złożonych w październiku 2022 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
mBank proponuje ugody klientom spłacającym kredyty we franku szwajcarskim. Redukuje kapitał kredytu i proponuje stałe oprocentowanie obecnie równej 4,99 proc.
Spadek sprzedaży na rynku kredytów hipotecznych ma w większości charakter makroekonomiczny. To raczej wynik ogólnej sytuacji makroekonomicznej niż konsekwencja samych działań nadzorczych, powiedział przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Jastrzębski w Radio Tok FM.
W horyzoncie roku-dwóch lat najbardziej prawdopodobne wydają się stabilizacja lub lekki spadek cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową – oceniają analitycy PKO Banku Polskiego. Ich zdaniem, za takim scenariuszem przemawia niska dostępność cenowa gruntów oraz ograniczenie popytu budowlanego w konsekwencji serii podwyżek stóp procentowych.
Kupujemy coraz mniej mieszkań, piszą eksperci JLL, firmy zarządzającej nieruchomościami i inwestycjami odnosząc się do danych z III kwartału tego roku. Nie jest to dobra informacja nie tylko dla deweloperów, ale dla wszystkich pracujących dla branży budowlanej i wyposażenia mieszkań.
Naturalny poziom kredytów hipotecznych udzielanych rocznie w Polsce to 45-58 mld zł, uważa prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.
„Rynek pozbawiony sterydów w postaci ultra niskich stóp procentowych i możliwości wydłużania okresu kredytowania powyżej 25 lat (wymóg do liczenia zdolności kredytowej), spada w przepaść, a dno prawdopodobnie nie jest jeszcze widoczne, ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, odnosząc się do informacji zawartych w Newsletterze kredytowym BIK – 3 kw. 2022 r.
mBank zaoferuje klientom korzystniejsze warunki ugód w sprawie kredytów frankowych niż proponował w pilotażu tego programu – poinformował prezes mBanku Cezary Stypułkowski.
Urząd Komisja Nadzoru Finansowego wydał oświadczenie, w którym odniósł się do postulatów deweloperów poluzowania ostrożnościowej polityki w kwestii dostępu do kredytów hipotecznych. UKNF uznał je za nieuzasadnione i niepokojące.
Wartość udzielonych w Polsce kredytów mieszkaniowych we wrześniu 2022 r. była niższa aż o 71,3 proc. rdr, a w ujęciu liczbowym spadła o 70,6 proc. rdr – podało Biuro Informacji Kredytowej.
Na rynku domów i większych mieszkań w IV kwartale 2022 roku jest największe prawdopodobieństwo spadku cen ofertowych, wynika z badania nastrojów pośredników po III kw., które przeprowadził portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Jak poinformował PKO Bank Polski, udostępnienie produktów opartych na WIRON odbędzie się przy wycofaniu oferty opartej na WIBOR.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła we wrześniu br. o 0,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny.
Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że od wiosny i wywołanego wojną ogromnego skoku popytu na rynku najmu, liczba dostępnych ofert wzrosła o 68%. Wciąż jednak ogłoszeń jest zdecydowanie mniej niż przed rokiem. Stawki najmu są coraz wyższe – we wrześniu przeciętnie o 28% r/r.
