Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Warszawa od lat pozostaje jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce. Cena za metr kwadratowy nie zależy tu tylko od samego metrażu czy standardu lokalu. Istnieje wiele innych kryteriów podwyższających cenę zakupu. Sprawdź, od czego zależy koszt nieruchomości w stolicy.
Zakup na wynajem kawalerki na warszawskim Mokotowie w 2016 roku przyniósłby po dekadzie wyższy zwrot netto niż inwestycja w amerykański szeroki rynek akcji za pomocą indeksu giełdowego S&P 500 czy 10-letnie obligacje skarbowe. Z najnowszej analizy Otodom wynika, że ulokowane w nieruchomości 255 tys. zł zamieniłoby się do 2026 roku w aż 800 tys. zł kapitału netto. Żeby osiągnąć taki wynik, nie trzeba byłoby być analitykiem finansowym z Wall Street – wystarczyłoby po prostu postawić na 30 mkw. w stolicy, czytamy w informacji prasowej.
ING Bank Hipoteczny przeprowadził kolejną subskrypcję hipotecznych listów zastawnych o łącznej wartości 1 mld złotych. Papiery zostały wyemitowane na 4 lata i są oprocentowane w oparciu o stawkę Wibor 6M + 80 pb. – poinformował bank.
mBank udostępnia klientom indywidualnym listy zastawne, czyli dłużne papiery wartościowe emitowane przez mBank Hipoteczny, które są zabezpieczone kredytami mieszkaniowymi. Tysiąc złotych wystarczy, żeby kupić instrument oparty na wierzytelnościach hipotecznych. Odsetki będą wypłacane co kwartał, a ich wysokość będzie powiązana ze stopą referencyjną Narodowego Banku Polskiego, czytamy w informacji prasowej.
Obszar finansowania nieruchomości jest istotnym i długoterminowym biznesem, w który banki są zaangażowane. Dlatego trafna wycena wartości nieruchomości, zdolność przewidywania zmian wartości tej nieruchomości jest dla nich niezwykle istotna – mówił dr Jacek Furga, prezes Zarządu, Centrum Procesów Bankowych i Informacji oraz prezes Centrum AMRON w wywiadzie dla BANK.pl nagranym podczas Forum Technologii Bankowości Spółdzielczej.
Od końca lat 80. przybyło w Polsce ponad pół miliona jednoosobowych gospodarstw domowych. To jednak wcale nie koniec istotnych zmian – informują eksperci portalu RynekPierwotny.pl.
45,8 mln zł z tytułu dożywotniej renty wypłaciły seniorom od 2010 roku fundusze hipoteczne zrzeszone w Związku Przedsiębiorstw Finansowych (ZPF). Na koniec 2025 roku firmy te zarządzały 402 aktywnymi umowami, czytamy w informacji prasowej.
Subindeks Barometru EFL dla budownictwa w II kwartale 2026 roku wyniósł 47,1 pkt., czyli o 4,3 pkt. mniej niż kwartał wcześniej. To najniższy poziom od ponad trzech lat, ostatni niższy odczyt odnotowano w IV kwartale 2022 roku, kiedy wskaźnik wyniósł 46,6 pkt. Po stabilnym początku roku budownictwo znalazło się poniżej neutralnego progu 50 pkt., który oddziela warunki sprzyjające rozwojowi od niekorzystnych. Najmocniej pogorszyły się prognozy sprzedaży i płynności finansowej: ich poprawy spodziewa się tylko po 3 proc. firm budowlanych, czytamy w informacji prasowej.
Kwiecień ’26 pokazał, że deweloperzy prowadzą grę, która coraz wyraźniej różni się w poszczególnych metropoliach. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl jasno wynika, że w jednych zwiększają oni podaż relatywnie tańszych mieszkań, w innych – wręcz przeciwnie – wyraźnie ją ograniczają, wprowadzając na rynek głównie droższe projekty, czytamy w informacji prasowej.
Najem krótkoterminowy 2025 – padły kolejne rekordy popularności w Polsce. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl analizują dane Eurostatu o liczbie noclegów rezerwowanych online, czytamy w informacji prasowej.
O 29,8% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2026 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w kwietniu 2026 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 29,8% niż w kwietniu 2025 roku, czytamy w informacji prasowej.
Większość deweloperskich spółek mieszkaniowych notowanych na GPW opublikowała już wyniki finansowe za 2025 rok. Z analizy raportów wynika, że średnia marża netto największych firm z sektora wyniosła 17,1 proc. To poziom zbliżony do średniej z ostatniej dekady oraz zgodny z oczekiwaniami banków finansujących inwestycje mieszkaniowe, czytamy w informacji prasowej PZFD.
Klienci ING Banku Śląskiego mogą zaciągnąć kredyt hipoteczny, włącznie z podpisaniem umowy w sposób całkowicie zdalny poprzez aplikację Moje ING. Nowy proces został zaprojektowany tak, aby był intuicyjny, prosty i przejrzysty. Na każdym etapie wnioskowania o kredyt klient może również skorzystać z pomocy eksperta poprzez videorozmowę, poinformował bank.
Średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Warszawie „pędzi” w stronę symbolicznej bariery 20 tys. zł. Jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl, tylko w pierwszych czterech miesiącach 2026 r. średnia cena metra kwadratowego wzrosła tam bardziej niż wcześniej przez niemal dwa lata, a początek roku przyniósł wyraźne przyspieszenie wzrostu średnich cen również w kilku innych metropoliach, czytamy w informacji prasowej.
Od 1 maja 2026 r. klient zainteresowany kredytem lub pożyczką hipoteczną w UniCredit będzie mógł wszystko zrobić online – od wniosku po umowę. Bank znacznie uprościł procedury, digitalizując kluczowe etapy wnioskowania i uruchamiania kredytu – od wniosku online do e-podpisu na umowie, poinformował bank.
W 2026 roku BGK przyjmie i zakwalifikuje wnioski o udzielenie preferencyjnych kredytów w ramach programu SBC (Społeczne Budownictwo Czynszowe) na rekordową kwotę ponad 2 miliardów złotych. Tak duża pula środków pozwoli na sfinansowanie co najmniej 9 tysięcy nowych mieszkań społecznych w całej Polsce. Środki na kredyty zapewnia BGK, a na dopłaty do ich oprocentowania – budżet państwa. Program od lat stanowi jedno z najważniejszych narzędzi poprawy dostępności mieszkań dla osób o umiarkowanych dochodach, poinformował bank.
Zakończył się wspólny nabór prowadzony przez PFR Nieruchomości i Miasto Lublin do 388 mieszkań na wynajem przy ul. Lubelskich Olimpijczyków 1, dawniej Krochmalnej 13. To pierwsze osiedle PRS (private rented sector) w Lublinie. Po dużym zainteresowaniu ofertą rozpoczął się kolejny etap – pierwsi przyszli mieszkańcy wybierają swoje lokale i przygotowują się do przeprowadzki. To moment, w którym nowe osiedle zaczyna przechodzić z etapu inwestycji do etapu codziennego życia, czytamy w komunikacie prasowym.
W obiegu pozostaje 962 tys. książeczek mieszkaniowych z prawem do premii gwarancyjnej, która w 2025 r. wyniosła przeciętnie 21,4 tys. zł – wynika z najnowszych danych PKO BP. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają: choć książeczka mieszkaniowa przeżyła PRL, hiperinflację i kilka reform, wciąż może „pracować”, a jej zagubienie nie przekreśla szans na pieniądze od państwa, czytamy w informacji prasowej.
Poziom refinansowania kredytów mieszkaniowych w I kwartale osiągnął 28,7 proc. sprzedaży kredytów – ocenia Tomasz Pawlonka, dyrektor zespołu badań i analiz Związku Banków Polskich (ZBP).
Od kwietnia 2026 r. zaczęły obowiązywać nowe, wyższe limity ceny metra kwadratowego dla mieszkań kupowanych w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Teoretycznie powinno to zwiększyć dostępność mieszkań finansowanych kredytem z państwową gwarancją wkładu własnego. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie kupujący mogą dziś przebierać w ofertach deweloperskich, a gdzie znalezienie mieszkania spełniającego warunki programu wciąż niemal graniczy z cudem, czytamy w informacji prasowej.
