Nieruchomości

Nieruchomości

BIK: we wrześniu banki udzieliły najmniej kredytów mieszkaniowych od ponad 12 lat

„Rynek pozbawiony sterydów w postaci ultra niskich stóp procentowych i możliwości wydłużania okresu kredytowania powyżej 25 lat (wymóg do liczenia zdolności kredytowej), spada w przepaść, a dno prawdopodobnie nie jest jeszcze widoczne, ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, odnosząc się do informacji zawartych w Newsletterze kredytowym BIK – 3 kw. 2022 r.

CZYTAJ WIĘCEJ
Polski Związek Firm Deweloperskich, PZFD
Nieruchomości | Wydarzenia

Kongres Deweloperski: branża gotowa na spowolnienie?

W Poznaniu we wtorek 18 października odbywa się Kongres Deweloperski, największa w Polsce impreza branżowa sektora real estate. W spotkaniu bierze udział 800 uczestników, w tym zarządy najważniejszych firm deweloperskich z całego kraju, przedstawiciele samorządów i władz centralnych, w tym przedstawiciele Związku Banku Polskich: Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP i Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
Szyld Komisji Nadzoru Finansowego
Nieruchomości | Prawo i regulacje

KNF: Stop Bankowemu Bezprawiu kolportuje nieprawdziwe informacje na temat przebiegu rozprawy przed TSUE ws. kredytów frankowych

Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu manipuluje rzeczywistością i kolportuje nieprawdziwe informacje na temat przebiegu środowej rozprawy przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie dotyczącej prawa banków do opłaty za korzystanie z kapitału w przypadku unieważnienia umów frankowych, przekazał Jacek Barszczewski, rzecznik prasowy Komisji Nadzoru Finansowego.

CZYTAJ WIĘCEJ
Nieruchomości

Kryzys w budownictwie dotyczy także biurowców

Cały czas spada liczba budowanej powierzchni biurowej w Polsce. Jak pokazuje raport REDD, trend ten najbardziej zauważalny jest w Warszawie, gdzie w budowie pozostaje 119 tys. mkw. W całym kraju powstaje 585 tys. mkw. powierzchni biurowej. W sumie do wynajęcia pozostaje w Polsce ponad 2,8 mln mkw. powierzchni biurowej w budynkach dostępnych oraz pozostających w budowie, ale już komercjalizowanych.

CZYTAJ WIĘCEJ
Symbole franków szwajcarskich, młotka sędziowskiego i Unii Europejskiej
Nieruchomości

Kredyty frankowe: jakiego wynagrodzenia za wykorzystany kapitał oczekują banki?

W przypadku unieważnienia umowy kredytowej bankowi należy się od klienta zwrot kosztów korzystania z kapitału. – To wynika wprost z zasady sprawiedliwości społecznej, która była wielokrotnie wskazywana również w orzeczeniach TSUE – podkreślił wiceprezes Związku Banków Polskich, dr Tadeusz Białek, podczas konferencji prasowej zorganizowanej w związku z rozprawą przed unijnym trybunałem, dotyczącą dopuszczalności zwrotu kosztów kapitału.

CZYTAJ WIĘCEJ
Przewodniczący KNF Jacek Jastrzębski
Nieruchomości | Prawo i regulacje | Z rynku finansowego

Szef KNF przed TSUE o kredytach frankowych: banki mają prawo do zwrotu kosztów kapitału

Odejście od zasady, że stronie, która udostępniła kapitał innemu podmiotowi, przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z kapitału byłoby sprzeczne z zasadami unijnego prawodawstwa i spowodowało dramatyczne konsekwencje dla sektora bankowego, argumentował przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) Jacek Jastrzębski podczas rozprawy przed Trybunałem Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) dotyczącej kredytów frankowych.

CZYTAJ WIĘCEJ
Franki szwajcarskie CHF
Nieruchomości | Prawo i regulacje | Wydarzenia | Z rynku finansowego

Dlaczego kredyt kosztuje? Komentarze po „frankowej” rozprawie przed TSUE ws. zwrotu kosztów korzystania z kapitału

Sektor bankowy konsekwentnie domaga się od kredytobiorców zwrotu kosztów korzystania z kapitału – a w gruncie rzeczy zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia – opierając się na polskim i unijnym prawie, w tym na Dyrektywie 93/13, a także na zasadach równości i proporcjonalności. Kredytobiorca frankowy, oddając bankowi wyłącznie udostępniony mu wiele lat wcześniej kapitał, wzbogaca się kosztem banku o kwotę, którą musiałby zapłacić, gdyby zaciągnął analogiczny kredyt w złotych. Łamie to nie tylko zasadę równowagi stron, ale i elementarnej sprawiedliwości wobec innych kredytobiorców, szczególnie złotowych. Odebranie bankom prawa do ubiegania się o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia byłoby kolejnym ciosem w stabilność stosunków zobowiązaniowych. Koszty sektora bankowego – według wyliczeń KNF – w wysokości ponad 100 mld zł przełożyłyby się na ograniczenie możliwości kredytowania pogrążającej się w kryzysie gospodarki.

CZYTAJ WIĘCEJ
PLN i CHF na tle flagi UE i młotka sędziowskiego
Multimedia | Nieruchomości | Prawo i regulacje

Kredyty frankowe: ważna rozprawa w TSUE; „rozstrzygnięcie będzie miało charakter fundamentalny”

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej w środę ma się ponownie zająć kwestią umów frankowych. Problem rozstrzygany obecnie przez TSUE polega na tym, czy po unieważnieniu umowy o kredyt frankowy banki, oprócz zwrotu samego kapitału, mają także prawo domagać się opłaty za okres, w jakim frankowicze korzystali z pożyczonych im pieniędzy.

CZYTAJ WIĘCEJ
wirtualny biurowiec, smartfon napis For sale
Nieruchomości

Proptechy zmieniają branżę nieruchomości komercyjnych

Superszybkie windy, systemy zabezpieczeń, drzwi z automatycznym rozpoznawaniem twarzy – technologia już zmienia nieruchomości komercyjne. Do „twardych” rozwiązań dołącza teraz proptech, który zrewolucjonizuje całą branżę, w tym sposób pracy z klientem, a to bardzo dobra wiadomość dla tych, którzy w przyszłości, nawet tej najbliższej, będą poszukiwać atrakcyjnych powierzchni biurowych., uwazają eksperci REDD.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 2 Z 96