mBank najbardziej przyjaznym bankiem dla deweloperów
mBank zajął pierwsze miejsce w Rankingu Banków 2026, uzyskując 30 proc. wskazań firm deweloperskich.
Taki sam odsetek respondentów wybrał PKO Bank Polski, jednak o wyższej pozycji mBanku przesądziła lepsza ocena współpracy wystawiona przez jego klientów – 83 punkty na 100 wobec 75 punktów dla PKO Banku Polskiego.
Trzecie miejsce zajął Bank BPS i zrzeszone banki spółdzielcze, wskazane przez 21 proc. firm.
Wyróżnienie za najlepszy rachunek powierniczy otrzymał ING Bank Śląski. Wśród banków, z którymi współpracuje się najlepiej, wskazało go 36 proc. badanych firm.
Za co deweloperzy doceniają banki?
Wyniki badania pokazują, że jakość współpracy z bankiem budują przede wszystkim przewidywalność i partnerskie podejście. Wśród firm polecających swój bank aż 88 proc. pozytywnie ocenia zgodność rzeczywistych warunków z wcześniejszymi deklaracjami.
W grupie przedsiębiorstw, które nie polecają swojego banku, odsetek ten wynosi 38 proc.- czytamy na stronach Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Istotnym wyróżnikiem jest również elastyczność. Firmy polecające bank częściej wskazują, że jest on otwarty na propozycje jeszcze przed podpisaniem umowy (88 proc. wobec 63 proc. wśród firm niepolecających banku) oraz skłonny do renegocjowania warunków w trakcie realizacji inwestycji (76 proc. wobec 50 proc.).
Firmy ubiegające się o kredyt deweloperski najczęściej wskazywały na wymagania dokumentacyjne – jako istotną trudność wymieniło je 48 proc. respondentów. Na drugim miejscu znalazł się wymagany poziom przedsprzedaży (44 proc.), a na trzecim czas oczekiwania na decyzję kredytową (40 proc.). Koszt finansowania wskazało 16 proc. badanych.
Jednocześnie 61 proc. firm ocenia, że procedura kredytowa skróciła się w porównaniu z poprzednimi latami, a 76 proc. planuje finansowanie kolejnych inwestycji w ciągu najbliższych sześciu miesięcy.
Wyniki wskazują więc zarówno na utrzymujące się bariery w procesie kredytowym, jak i na dalsze zapotrzebowanie branży na finansowanie nowych przedsięwzięć.
O badaniu
Ranking Banków 2026 powstał na podstawie ankiety wśród firm deweloperskich, które wskazały do trzech banków, z którymi współpracuje im się najlepiej.
Wyniki ogłoszono 22 października 2026 r. podczas XXII Kongresu Finansowania Nieruchomości w Józefowie. Organizatorem Kongresu jest Związek Banków Polskich.
O pozycji decydował odsetek wskazań, a przy remisie – ocena współpracy (0–100), uwzględniająca proces kredytowy i obsługę rachunku powierniczego. Ranking obejmuje banki udzielające kredytów deweloperskich i odzwierciedla opinie uczestników badania. Nie porównuje kosztów finansowania.
Wyniki odzwierciedlają opinie uczestników badania. Ankieta nie obejmowała marż ani prowizji, dlatego ranking nie porównuje kosztów finansowania.
Organizatorami badania są Polski Związek Firm Deweloperskich i Upper Finance Group.
