Deweloperzy

domy pod lupą
Nieruchomości

7 największych rynków mieszkaniowych w II kw. 2026 r. – raport BIG DATA RynekPierwotny.pl

Według wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl drugi kwartał 2026 r. przyniósł schłodzenie popytu na nowe mieszkania po bardzo udanym początku roku. Jednocześnie deweloperzy ograniczyli uruchamianie nowych projektów. W efekcie już drugi kwartał z rzędu sprzedano więcej mieszkań niż wprowadzono do sprzedaży. Nie przełożyło się to jednak na wzrost cen mieszkań, które w większości metropolii pozostały stabilne, czytamy w informacji prasowej.

dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości

Rynek mieszkaniowy: deweloperzy dostosowują swoją strategię do lokalnej sytuacji

Kwiecień ’26 pokazał, że deweloperzy prowadzą grę, która coraz wyraźniej różni się w poszczególnych metropoliach. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl jasno wynika, że w jednych zwiększają oni podaż relatywnie tańszych mieszkań, w innych – wręcz przeciwnie – wyraźnie ją ograniczają, wprowadzając na rynek głównie droższe projekty, czytamy w informacji prasowej.

Pieniądze na tle budowanego bloku mieszkalnego
Nieruchomości

W czwartym kwartale 2025 r. rynek mieszkaniowy wszedł w fazę wyraźnego uspokojenia

Obraz polskiego rynku mieszkaniowego w IV kwartale 2025 r. można opisać jako fazę stopniowej normalizacji po okresie bardzo silnych napięć popytowo-cenowych. Z jednej strony utrzymała się aktywność kredytowa i relatywnie dobra kondycja części segmentów deweloperskich, z drugiej jednak coraz wyraźniej widoczne były symptomy ochładzania się rynku: niska dynamika cen, wysoki poziom niesprzedanej oferty oraz wydłużający się czas sprzedaży mieszkań, pisze Agnieszka Nierodka odnosząc się do najnowszego raportu NBP o sytuacji na rynku mieszkaniowym.

Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Nieruchomości

Rynek mieszkaniowy 2025: mało prawdopodobne, by do biur sprzedaży ustawiały się kolejki chętnych

Sześć obniżek stóp procentowych w 2025 roku nie poprawiło dostępności kredytów na tyle, by po nowe mieszkania znów zaczęły ustawiać się kolejki chętnych. Efektem tego jest duża, a w niektórych metropoliach wręcz rekordowa oferta. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podkreślają, że z punktu widzenia potencjalnych nabywców równie ważne jest to, że wzrósł w niej udział segmentu popularnego, co ustabilizowało średnią cenę metra kwadratowego po latach dwucyfrowych podwyżek. Czy ten trend utrzyma się w 2026 roku? – czytamy w informacji prasowej portalu.

Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Nieruchomości

W grudniu ’25 deweloperzy wprowadzali do sprzedaży bardzo drogie mieszkania

W efekcie wprowadzania do sprzedaży bardzo drogich mieszkań – jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl – średnia cena metra kwadratowego wszystkich oferowanych lokali wzrosła w Warszawie, Trójmieście, Łodzi i Poznaniu. Z kolei w Krakowie, Wrocławiu oraz Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii praktycznie się nie zmieniła, mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

dr Jacek Furga
Multimedia

Zapowiada się rekordowy rok dla budownictwa mieszkaniowego i rynku kredytów hipotecznych

Zakładamy, że o ile pod względem liczby kredytów mieszkaniowych rok 2025 nie będzie jeszcze rekordowym, o tyle pod względem wartości udzielonych kredytów będziemy mieli od okresu transformacji najwyższy wynik. W tym roku przekroczymy 110 miliardów złotych akcji kredytowej – mówił dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP w kuluarach Kongresu Finansowania Nieruchomości.

Dr Jacek Furga. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN 3/2025: rynek kredytów hipotecznych dalej przyspiesza

W trzecim kwartale 2025 r. banki udzieliły o 16 proc. więcej kredytów mieszkaniowych niż w poprzednim kwartale i aż o 41 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej – wynika z najnowszego raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości AMRON-SARFiN. Wartość kredytów udzielonych w tym okresie wyniosła ponad 29 mld zł, co oznacza wzrost o 18 proc. kw./kw. i 51 proc. r./r. Średnia wartość udzielanego kredytu hipotecznego przekroczyła poziom 450 tys. zł. Spadła za to liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy.

Kongres Finansowania Nieruchomości 2025. Tadeusz Białek. Źródło: BANK.pl
Nieruchomości

Ponad 4,4 mln bankowych kredytów mieszkaniowych na kwotę ponad 1 bln zł przez 20 lat

Hipoteczny kredyt mieszkaniowy już od początku transformacji gospodarczej jest nieprzerwanie funkcjonującym, trwałym i bardzo skutecznym narzędziem rozwiązywania problemów mieszkaniowych w naszym kraju – wskazywał dr Tadeusz Białek, prezes zarządu Związku Banków Polskich, podczas inauguracji tegorocznej edycji Kongresu Finansowania Nieruchomości. Zwrócił też uwagę, iż pomimo rozlicznych wyzwań sektor bankowy nadal odgrywa kluczową rolę w finansowaniu mieszkalnictwa w Polsce.

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Jawność cen mieszkań wywoła wojnę cenową między deweloperami?

Według Jana Dziekońskiego, dyrektora działu Research w RynekPierwotny.pl, w IV kwartale stagnacja cenowa nie ustąpi, może nawet przejść w korektę. Wysoka oferta oraz długi czas wyprzedaży mieszkań przy niskiej inflacji, a także rewizje cenników na skutek „jawności cen” mogą sprzyjać kolejnym rewizjom cenników. Po okresie promocji i rabatów istnieje nawet możliwość wystąpienia wojny cenowej między deweloperami operującymi na tym samym wąskim terenie np. w jednej dzielnicy miasta.

breloczek z modelem domu, klucze na tle banknotów
Nieruchomości

Niejednoznaczna sytuacja na mieszkaniowym rynku pierwotnym

W trzecim kwartale 2025 r. na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź), deweloperzy sprzedali łącznie ponad 10,8 tys. mieszkań, co daje kilkuprocentowy wzrost w stosunku do poprzedniego kwartału. Analitycy z portalu RynekPierwotny.pl i z firmy doradczej JLL tłumaczą to malejącym oprocentowaniem kredytów hipotecznych przy utrzymującym się cały czas wzroście zarobków.

dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości

Otwarcie cen w ofertach firm deweloperskich zmieniło obraz rynku mieszkaniowego

Wrześniowe otwarcie cen w ofertach firm deweloperskich – zgodnie z przewidywaniami ekspertów portalu RynekPierwotny.pl – zmieniło obraz rynku. Przede wszystkim pojawiły się ceny lokali w segmencie premium, co podniosło średnią cenę metra kwadratowego w Warszawie i Wrocławiu. Równocześnie deweloperzy nie zrezygnowali z wprowadzania na rynek stosunkowo tanich mieszkań. W efekcie – jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl – w Trójmieście, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii wrzesień przyniósł spadek cen, czytamy w informacji prasowej.

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom
Nieruchomości

Nowe obowiązki deweloperów od 11 września ’25 dotyczące cen mieszkań

11 września kończy się okres przejściowy i wchodzi w życie obowiązek nałożony na deweloperów dotyczący publikowania pełnych informacji o cenach oferowanych przez nich nieruchomości. Niewątpliwą zaletą tego rozwiązania będzie możliwość dostępu do tych danych, bez konieczności wystosowywania zapytań. Natomiast istnieją pewne wątpliwości dotyczące interpretacji tych przepisów i samej definicji mieszkania oferowanego – komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom.

STRONA 1 Z 22