Finanse osobiste
BIK: w sierpniu wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe przebiła dno
Aż o 72,9% spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe o czym informuje najnowszy, sierpniowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe
Z rynku finansowego
ZBP: wakacje kredytowe będą kosztować 18,3 mld zł w 2022 roku; zyski sektora bankowego mogą być niższe od oczekiwanych
Sektor bankowy obserwuje wyraźne załamanie w kredytach mieszkaniowych, zysk w 2022 roku może być więc niższy od spodziewanego, prognozuje Związek Banków Polskich w raporcie „Polska i Europa w nowej rzeczywistości”. ZBP przewiduje koszt wakacji kredytowych na 18,3 mld zł w tym roku, wynika także z raportu.
Nieruchomości
„Mieszkanie bez wkładu własnego”: w PKO Banku Polskim już można złożyć wniosek o kredyt z programu
Od 1 września w ofercie PKO Banku Polskiego dostępny jest kredyt mieszkaniowy udzielany na warunkach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który zakłada finansowanie kredytem hipotecznym do 100 proc. wydatków związanych z nabyciem lub budową nieruchomości.
Finanse osobiste
Kredytobiorcy oszczędzają blisko dwa razy częściej niż osoby bez kredytu hipotecznego
Osoby, które w ogóle nie mają żadnej pożyczki lub kredytu wyraźnie częściej w ogóle nie oszczędzają (37%), niż osoby mające takie zobowiązanie (23%), wynika z badania IGTE.
Nieruchomości
Z wakacji kredytowych korzystają w większości osoby, które nie mają opóźnień w spłacie rat kredytu hipotecznego
Na dzień 30 sierpnia 2022 r. sektor bankowy zaraportował do bazy BIK 876 tys. rachunków objętych wakacjami kredytowymi o wartości 228 mld zł. Zawieszenie spłaty rat dotyczy 44,5% spośród 1,97 mln złotowych kredytów mieszkaniowych i stanowi 58% ich wartości do spłaty. Co ciekawe, przeciętnie korzystający z wakacji mają bardzo wysoki scoring BIK na poziomie 83,4 punktów na 100.
Nieruchomości
Wzrost stawek najmu wyhamował
Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że przeciętny koszt najmu wciąż rósł, ale ten wzrost był najwolniejszy od momentu rozpoczęcia wojny w Ukrainie. W lipcu przeciętne stawki były tylko o 0,6% wyższe niż w czerwcu. Ceny rosną wolniej ponieważ poprawiła się dostępność mieszkań na wynajem. Drugi miesiąc z rzędu wzrosła liczba ogłoszeń o wynajmie. Nowo dodanych ofert było aż o 50% więcej niż w kwietniu, kiedy wojna wywołała ogromny skok popytu na najem.
Nieruchomości
Monitor Bankowy: wg 62 proc. bankowców ryzyko pogorszenia portfeli kredytowych wysokie lub bardzo wysokie
Ponad 2/5 bankowców (62%) jako wysokie lub bardzo wysokie ocenia ryzyko pogorszenia jakości portfeli kredytowych w konsekwencji skokowych wzrostów stóp procentowych od początku roku, wynika z sondażu opublikowanym w „Monitorze Bankowym”.
Z rynku finansowego
Pengab w sierpniu w dół; dalsze pogorszenie dynamiki akcji kredytowej
W sierpniu Indeks Pengab odnotował wartość 11.7 pkt, m/m jest niższy o 1.5 pkt. Indeks prognostyczny m/m wzrósł o 3.7 pkt. do poziomu 9.5 pkt., a indeks ocen jest niższy m/m o 6.5 pkt. uzyskując wartość 14.0 pkt.
Nieruchomości
Więcej kredytów mieszkaniowych spłaconych niż nowo udzielonych; raport AMRON-SARFiN za II kwartał 2022 roku
Po raz pierwszy w okresie monitorowania rynku przez Centrum AMRON liczba nowo udzielonych kredytów okazała się niższa od liczby kredytów spłaconych w tym samym okresie. W II kwartale 2022 r. udzielono 38 398 kredytów mieszkaniowych, czyli o 43,70 proc. mniej niż w ubiegłym roku. Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 13,536 mld zł, co oznacza spadek o 3 396 mln zł, czyli 20,06% w odniesieniu do I kwartału bieżącego roku i 38,85% do analogicznego okresu w 2021 roku. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego utrzymuje się na poziomie ok. 350 tys. zł.
Nieruchomości
Prezes ZBP: reforma wskaźników referencyjnych może potrwać do 2024‒2025 roku
Cała reforma wskaźników referencyjnych potrwa kilka lat, nawet do 2024‒2025 roku, ocenił w rozmowie z ISBnews prezes Związku Banków Polskich (ZBP) Krzysztof Pietraszkiewicz.
Gospodarka
Konsumpcja prywatna w kolejnych kwartałach znacząco wyhamuje, słabnie popyt na dobra trwałego użytku
W ostatnich miesiącach obserwujemy znaczące pogorszenie koniunktury konsumenckiej (por. MAKROpuls z 21.07.2022). Jest ono efektem utrzymującego silnego wzrostu inflacji i spadku realnych wynagrodzeń, a także pogarszających się perspektyw wzrostu gospodarczego. Pogorszenie nastrojów gospodarstw domowych znajduje odzwierciedlenie w wyraźnym spadku wskaźników koniunktury dla oczekiwanej w horyzoncie 12 miesięcy sytuacji finansowej oraz dokonywania ważnych zakupów. W połączeniu z wysokim poziomem stóp procentowych słabsze nastroje konsumentów mają silny negatywny wpływ na akcję kredytową zarówno w segmencie kredytów konsumpcyjnych, jak i hipotecznych, a w konsekwencji również na aktywność na rynku nieruchomości, piszą Autorzy tygodnika ekonomicznego „MAKROmapa”.
Finanse osobiste
Polisy mieszkaniowe: podwyżki składek są nieuniknione?
Często mówi się o czekającym nas wzroście cen polis OC dla kierowców. Ale podrożeć mogą również ubezpieczenia mieszkań i domów.
Nieruchomości
BIK: lipiec katastrofalny na rynku kredytów mieszkaniowych; tak złego wyniku nie było od 12 lat
W lipcu 2022 r., w porównaniu do lipca 2021 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej tylko kredytów ratalnych o (+27,4%). Spadki liczbowe odnotowały: kredyty mieszkaniowe (-62,7%), limity na kartach kredytowych (-25,7%) i kredyty gotówkowe (-8,9%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały niższą wartość we wszystkich produktach kredytowych. Najwięcej spadła wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych (-62,5%) oraz przyznanych limitów na kartach kredytowych (-15,3%). Na niższą wartość udzielono także kredytów gotówkowych (-9,9%) i ratalnych (-1,6%).
Nieruchomości
KNF: stała czy zmienna stopa oprocentowania kredytu mieszkaniowego?
Wybierając model oprocentowania kredytu, stałą bądź zmienną stopę procentową, należy bardzo dokładnie zapoznać się z zaproponowanymi przez bank warunkami, przypomina Komisja Nadzoru Finansowego w materiale edukacyjnym zamieszczonym na stronie internetowej. Każde rozwiązanie ma bowiem swoje zalety i wady. Kluczowa jest świadomość wszystkich rodzajów ryzyka i konsekwencji podjętej decyzji.
Nieruchomości
Nieco łatwiej o kredyt: zdolność kredytowa w górę po raz pierwszy od sześciu miesięcy
Rodzime banki wciąż nie rozpieszczają klientów, choć z ankiety przeprowadzonej przez HRE Investments wyłania się nadzieja. Jest nią zdolność kredytowa. Ta w sierpniu wzrosła o ponad 4% względem lipca.
Nieruchomości
KNF: wkrótce wybór nowego wskaźnika referencyjnego i przyjęcie harmonogramu zastąpienia WIBORu
Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej (KS NGR) ds. wskaźników referencyjnych zamierza na jednym z najbliższych posiedzeń dokonać wyboru nowego wskaźnika RFR dla PLN oraz przyjąć mapę drogową dot. harmonogramu zastąpienia wskaźników WIBOR i WIBID – podała w komunikacie Komisja Nadzoru Finansowego.
Komentarze ekspertów
Nowe perspektywy na rynku kredytów
Obserwowana w ostatnich miesiącach seria podwyżek stóp procentowych spowodowała zauważalne zmiany na rynku kredytów. Bardziej ostrożne są obecnie zarówno banki, w tym szczególnie największe instytucje działające na polskim rynku, jak i ich klienci. Odsetki od zaciąganych zobowiązań warto jednak konfrontować z obecnym poziomem inflacji oraz mieć na uwadze fakt, że zbliżamy się do końca cyklu zaostrzania polityki pieniężnej – już wkrótce możemy być świadkami obniżek stóp procentowych, a więc także spadku kosztów kredytowania.
Nieruchomości
Kredyty hipoteczne: koniec z pobieraniem przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej
Ustawa o kredycie hipotecznym, którą w poniedziałek podpisał prezydent Andrzej Duda, eliminuje pobieranie przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej.
Nieruchomości
Komu i kiedy opłaca się nadpłata kredytu hipotecznego?
Prawie 25 mld złotych – na taką kwotę Polacy nadpłacili złotowe kredyty mieszkaniowe w pierwszym półroczu 2022 roku. To najpewniej najwyższy wynik w historii, podkreśla Bartosz Turek.
Nieruchomości
Ceny mieszkań: minimalne wahania w lipcu; pobyt na kredyty hipoteczne nadal słabnie
Po czerwcowym spadku ofertowych cen mieszkań, w lipcu nastąpiło minimalne odbicie. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że pomimo niewielkiego wzrostu w lipcu, wciąż w 11 z 17 badanych miast przeciętne ceny były niższe niż w maju.
