Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Oczekiwany spadek stóp procentowych w 2023 roku i ewentualne poluzowanie kryteriów wyliczania maksymalnej zdolności dla kredytów o okresowo stałej stopie procentowej może wzmocnić popyt finansowany kredytem, napisali analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie „Puls Nieruchomości” pt. „Nie taka dostępność mieszkań straszna jak ją malują”.
Na pierwszy rzut oka, biorąc pod uwagę argumentację, która towarzyszy różnym programom społecznym forsowanym przez rządzących odpowiedź brzmiałaby – nie.
Ale po rozłożeniu niektórych pomysłów i programów na czynniki pierwsze można dojść do przeciwnego przekonania.
„W gospodarce idą ciężkie czasy i sektor bankowy wchodzi w ten okres poważnie poraniony” – mówi Przemek Gdański, prezes BNP Paribas Bank Polska S.A. w wywiadzie udzielonym Witoldowi Gadomskiemu.
Udzielanie kredytów mieszkaniowych na preferencyjnych zasadach, z dopłatą z budżetu państwa, może być kolejnym czynnikiem odwlekającym w czasie stworzenie systemu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe – podkreślił podczas konferencji prasowej Związku Banków Polskich prezes tej organizacji, Krzysztof Pietraszkiewicz, odnosząc się do rozwiązań zaproponowanych w rządowym programie Pierwsze Mieszkanie.
Związek Banków Polskich szacuje, że w polskich sądach jest kilkadziesiąt pozwów w sprawach o WIBOR – poinformował na czwartkowej konferencji prasowej wiceprezes ZBP Tadeusz Białek.
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w listopadzie 2022 r. spadła w Polsce o 70,7 proc. rdr, a w ujęciu liczbowym spadła o 69,6 proc. rdr – podało Biuro Informacji Kredytowej.
Rząd chce, aby projektowane przepisy dotyczące preferencyjnego kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% weszły wżycie w połowie 2023 r., poinformował rzecznik rządu Piotr Muller. Branża deweloperska ocenia pozytywnie założenia programu „Pierwsze mieszkanie”, którego kredyt jest częścią, i zakłada, że może on korzystnie przełożyć się na popyt i ożywienie na rynku.
Santander Bank Polska zmienił szacunki dotyczące wpływu na zysk brutto w IV kw. ryzyka związanego z portfelem walutowych kredytów hipotecznych – wyniesie on 632 mln zł, podał Bank. Z tej kwoty 495 mln zł przypada na Santander Bank Polska, zaś 137 mln na Santander Consumer Bank.
„Dla mnie decyzja o pozostawieniu stóp bez zmian nie ma usprawiedliwienia” – mówi członkini Rady Polityki Pieniężnej prof. dr hab. Joanna Tyrowicz w rozmowie z Jackiem Ramotowskim w grudniowym numerze Miesięcznika Finansowego BANK. Publikujemy wybrane fragmenty z tego wywiadu, stanowiącego część cyklu rozmów o inflacji.
Zerwane łańcuchy dostaw podczas lockdownów oraz atak Rosji na Ukrainę i związana z nim zwyżka cen surowców energetycznych wpłynęły na wzrost kosztów materiałów i robót budowlanych. Do tego dochodzą jeszcze niepewność gospodarcza, duży wzrost stóp procentowych oraz pędząca inflacja, która pomniejsza wartość nabywczą portfeli Polaków.
Rząd planuje wprowadzenie kredytu mieszkaniowego o stałej stopie procentowej na poziomie 2% na zakup pierwszego mieszkania dla osób, które nie ukończyły 45. roku życia, poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Polscy bankowcy narzekają na to, że płacą wyższe podatki niż inne branże, a rząd pogarsza ich sytuację finansową nadzwyczajnymi regulacjami, takimi jak wakacje dla kredytobiorców. Ale w jeszcze gorszej sytuacji są banki węgierskie, zauważa Witold Gadomski.
Proces zawierania ugód dotyczących kredytów frankowych w PKO Banku Polskim ma zostać ulepszony, zapowiedział wiceprezes PKO kierujący pracami zarządu Paweł Gruza.
Kredyty hipoteczne ze stawką WIRON w większości banków ankietowanych przez Business Insider Polska pojawią się najwcześniej około połowy 2023 r.
W polskiej polityce mieszkaniowej najważniejsze jest zdecydowanie się czy wspieramy własność mieszkań czy też korzystanie z nich – mówili uczestnicy dyskusji po prezentacji raportu Programu Analityczno-Badawczego p.t. „Możliwości nabywcze gospodarstw domowych na rynku mieszkaniowym w perspektywie wieloletniej. Ujęcie międzynarodowe”. Tymczasem wiele wskazuje na to, że po turbulencjach na rynku kredytów hipotecznych mogą się pojawić brzemienne w skutkach zmiany na rynku najmu mieszkań.
Ubiegłotygodniowa decyzja ING Banku Śląskiego o zawieszeniu przyjmowania wniosków o finansowanie hipoteczne bazujące na zmiennym oprocentowaniu, skłania do zadania pytania, na ile ten ruch doprowadzi do gruntownej zmiany trendu na polskim rynku kredytów mieszkaniowych.
Nie można wykluczyć, że w ślad za ING Bankiem Śląskim, który czasowo zawiesza oferowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem, pójdą także inne banki, uważa analityk Erste Securities Łukasz Jańczak.
ING Bank Śląski do połowy przyszłego roku nie będzie udzielał kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Wówczas planuje wprowadzić oprocentowanie zmienne oparte o indeks WIRON. W tym czasie bank będzie oferował kredyty hipoteczne tylko z oprocentowaniem okresowo stałym.
Rada Polityki Pieniężnej nie podniesie stóp procentowych w grudniu obstawia większość ekonomistów.
W listopadzie w porównaniu do tego samego miesiąca rok temu o 65,0% spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe. Zmalała także liczba wnioskujących o 63% – wynika z najnowszego BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
