Artur Król

Jak inwestor, w obliczu istotnych zmian ustaw regulujących obrót nieruchomościami gruntowymi, może odnaleźć się na tym rynku? O roli KOWR, gruntach rolnych i deweloperach – z Krzysztofem Derdzikowskim, doświadczonym inwestorem specjalizującym się w lokowaniu środków w grunty, wykładowcą w Szkole Nieruchomości, autorem licznych webinariów i szkoleń z zakresu inwestowania w nieruchomości rozmawiał Artur Król.

Rynek senior living, a szczególnie assisted living, to atrakcyjna i dynamicznie rozwijająca się opcja inwestycyjna. Bazując na solidnych fundamentach demograficznych, oferuje inwestorom długoterminowe, zabezpieczone przepływy gotówkowe. Z uwagi na zmiany demograficzne i rosnące potrzeby społeczne będzie przyciągać uwagę inwestorów poszukujących możliwości inwestycyjnych stabilnych i odpornych na cykle ekonomiczne.

Jaki był rok 2023 i jaki będzie roku 2024 dla rynku kryptowalut? Czy bitcoin będzie miał konkurentów? O tym z Erykiem Szmydem, analitykiem rynków finansowych brokera XTB rozmawiał Artur Król.

Reakcja rynku i opinie ekspertów zgodnie potwierdzają, że program, „Bezpieczny Kredyt 2%” przyniósł oczekiwany efekt. Specjaliści wskazują jednak na niedostatki najpopularniejszego w ostatnim czasie produktu mającego ułatwić zakup mieszkania. Należy do nich m.in. mała liczba udzielonych kredytów w stosunku do liczby złożonych wniosków.

Grunty inwestycyjne od lat cieszą się popularnością jako lokata kapitału. Ceny działek, położonych w atrakcyjnych lokalizacjach, osiągają nierzadko rekordowe poziomy, w czym niemały udział mają sami właściciele, doskonale zdający sobie sprawę z ograniczonej podaży. Dziś jednak nawet oni muszą liczyć się z aktualną sytuacją gospodarczą, która ma przełożenie na aktywność deweloperów.

Oczekiwaną, i zarazem istotną zmianą dla płatników podatku od towarów i usług będzie tzw. SLIM VAT 3. Pod tym kryptonimem kryje się ustawa o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw. Ogólnym założeniem wprowadzanych zmian, podobnie jak dwóch wcześniejszych nowelizacji, jest ułatwianie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie VAT.
Co zatem pakiet SLIM VAT przewiduje w trzeciej odsłonie?

Bankomaty od dawna interesują złodziei, zarówno tych tradycyjnych, jak i cyfrowych. Wysadza się je w powietrze, wyrywa ze ścian, a także infekuje złośliwym oprogramowaniem czy wyposaża w skimmery. Dla wielu gotówka ciągle jest podstawowym instrumentem płatniczym, zatem troska o bezpieczeństwo bankomatów ma szczególne znaczenie.

Technologia przenika dosłownie każdy aspekt branży finansowej – poczynając od bankowości detalicznej i mobilnej, aż po startupy neobankowe. Wpływ rozwiązań  IT na funkcjonowanie usług finansowych będzie się przy tym sukcesywnie zwiększać, wraz z postępującą coraz szybciej cyfryzacją społeczeństw.

Karty płatnicze przez całe lata były najpopularniejszym instrumentem płatności bezgotówkowych. Czy dziś, w dobie dynamicznego rozwoju aplikacji mobilnych i innych form zapłaty online, mają szansę obronić dotychczasową pozycję?

Kary finansowe za niewywiązanie się z obowiązków informacyjnych, dotyczących beneficjenta rzeczywistego, mogą wynieść około miliona złotych. Dlatego warto wiedzieć, jak jest on definiowany w poszczególnych regulacjach. Możliwość pozyskania wiarygodnych danych na temat beneficjenta rzeczywistego ułatwia procedury AML, pozwala też sprawdzić partnera biznesowego, czy nie jest on objęty jakimiś sankcjami, choćby w związku z agresją Rosji przeciwko Ukrainie.

Kolejne miesiące przyniosą prawdziwy rozkwit wyrafinowanych technik cyberprzestępczych. Obok nowych rodzajów exploitów, popularność zdobywać będzie model ­cybercrime-as-a-service. Dodatkowym czynnikiem ryzyka jest wojna w Ukrainie, która znacząco zwiększa możliwość potencjalnych ataków na infrastrukturę krytyczną oraz agendy rządowe.

Przyjęty 2 listopada br. projekt Systemu Informacji Finansowej (SInF) zapewni niektórym jednostkom administracji publicznej dostęp do informacji o środkach finansowych. To efekt implementacji dyrektywy V AML, jak również dyrektywy nr 2019/1153, która ustanawia zasady ułatwiające korzystanie z informacji finansowych.

Wykorzystanie pustych powierzchni biurowych i handlowych na cele mieszkalne to kolejny pomysł rządu na zwiększenie dostępności mieszkań na rynku. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy, ułatwiający przebudowę biurowca na blok mieszkalny. Nowe regulacje miałyby obowiązywać jedynie przed dwa lata.

Podejmowanie decyzji odnośnie portfela inwestycyjnego zawsze jest rzeczą niełatwą i obarczoną ryzykiem, jednak obecnie staje się szczególnym wyzwaniem. Z dnia na dzień gospodarka światowa zwalnia z powodu wojny rosyjsko-ukraińskiej, wąskich gardeł w zaopatrzeniu oraz polityki zero tolerancji dla COVID-19 prowadzonej przez Chiny.

Finansowanie nieruchomości to proces mocno zróżnicowany. Wiele osób decyduje się na zakup na kredyt, zamożniejsi często dysponują wystarczającymi na ten cel oszczędnościami. Inaczej jednak pozyskują środki na ten cel firmy inwestujące w nieruchomości pod wynajem. Każdy model ma swoje słabe i mocne strony, trudno zatem mówić o „jedynie słusznej” formie finansowania.