Nieruchomości
Mniej mieszkań od deweloperów w kolejnych latach
W 2025 roku deweloperzy przekażą nabywcom nie więcej niż 117 tys. nowych mieszkań – ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich, komentując dane GUS.
Nieruchomości
Nieruchomości
Jak się zmienią ceny nieruchomości w 2024 roku?
– Jeśli nowy program mieszkaniowy zapowiedziany przez rząd będzie racjonalnie skalibrowany, to jest szansa, że w 2024 roku wzrost cen mieszkań będzie na poziomie kilku procent. Jeśli natomiast dostęp do tych tanich kredytów będzie bardzo szeroki i łatwy, to można się spodziewać, że mieszkania znowu zdrożeją o kilkanaście procent – mówi Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.
Nieruchomości
Inwestycje zdecydują o rynku powierzchni magazynowych w 2024 roku
Po 2023 roku, w którym branża logistyczno-magazynowa zmagała się ze wzrostem czynszów i pustostanów – magazyny wchodzą w nowy rok z dobrymi perspektywami. Eksperci Colliers spodziewają się stabilizacji stawek czynszu i zwiększonej aktywności inwestycyjnej. Pozytywny wpływ na sektor będzie mieć m.in. rozwój elektromobilności oraz transportu morskiego, prognozują eksperci Firmy.
Nieruchomości
Co czeka rynek nieruchomości biurowych w 2024 roku?
Najniższy wolumen nowej powierzchni w historii i wzrost wskaźnika pustostanów o 16% – to dwa czynniki, które eksperci Colliers wskazują jako kluczowe w kształtowaniu polskiego rynku nieruchomości biurowych w ciągu minionych 12 miesięcy. Prognozują także, co czeka branżę w 2024 roku. Istotny wpływ na sytuację na rynku dalej będzie mieć praca hybrydowa, następstwem której jest m.in. zmniejszanie powierzchni najmu o 10-25%. W nadchodzących miesiącach stabilizacji powinien ulec wskaźnik pustostanów oraz stawki czynszu za wynajem. Rośnie presja na wdrażanie regulacji ESG, a na znaczeniu zyskują inteligentne rozwiązania, zwiększające produktywność, współpracę i promujące zdrowie w miejscu pracy, czytamy w informacji prasowej Firmy.
Nieruchomości
Dla kogo program Mieszkanie na Start?
W ocenie ekspertów w dużych miastach z rządowego programu „Mieszkanie na start” będą mogły skorzystać jednoosobowe gospodarstwa domowe i rodziny wielodzietne o dochodach istotnie wyższych od średniej krajowej.
Nieruchomości
Rząd ogłasza nowy program mieszkaniowy
Rząd ma zapewnione 500 mln zł w budżecie ’24 na program „Mieszkanie na start”, powinien on być uruchomiony w połowie roku – poinformował podczas spotkania prasowego minister rozwoju i technologii Krzysztof Hetman.
Nieruchomości
W największych miastach ceny mieszkań w górę – o 8-27% r/r w 2023 roku
Średnia cena m2 mieszkania w ofercie deweloperów wzrosła w ujęciu kwartał do kwartału we wszystkich 7 największych metropoliach w Polsce na koniec IV kw. 2023 roku. Najwyższy wzrost odnotowano w Trójmieście, o 10% kw/kw, a najniższy we Wrocławiu, o 1%, wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w całym 2023 r. wzrosły w przedziale od 8% (Łódź) do 27% (Trójmiasto).
Gospodarka
Ceny mieszkań 2023: za dużo o trzy wstrząsy na rynku nieruchomości
Rok 2023 przejdzie najpewniej do historii jako czas najdynamiczniejszego ożywienia na rynku mieszkaniowym. Oferta sprzedaży topniała w oczach, a ceny mieszkań pięły się w górę. Rok zakończyliśmy szałem na Bezpieczny Kredyt 2%, którego można było uniknąć.
Nieruchomości
Bezpieczny Kredyt 2%: BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków od 2 stycznia ‘24, ale rząd zapowiada nową formę wsparcia
Bank Gospodarstwa Krajowego osiągnął limit dopłat w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2% i wstrzyma przyjmowanie wniosków od 2 stycznia 2024 r., podał Bank. Tymczasem Ministerstwo Rozwoju i Technologii oświadczyło, że 'Bezpieczny kredyt 2%’ zostanie zastąpiony nową ofertą, a jej prezentacja nastąpi na początku 2024 roku.
Nieruchomości
Ceny nowych mieszkań ’23 najbardziej wzrosły we Wrocławiu
Nominalne średnie ceny nowych mieszkań ( średnie ceny transakcyjne ) na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce wzrosły w trzecim kwartale rdk i kdk – wynika z raportu NBP o rynku nieruchomości. Od początku 2023 r. obserwowany jest wzrost popytu na mieszkania przy ograniczonej ich podaży.
Nieruchomości
Europejski Zielony Ład zmienia rynek nieruchomości komercyjnych
Większość inwestorów z branży nieruchomości uważa ryzyko niedopełnienia wymogów ESG za ryzyko finansowe, które może wpłynąć negatywnie na ich finanse lub wartość ich obiektów. Jak pokazuje nowa publikacja przygotowana przez Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH) i Polską Izbę Nieruchomości Komercyjnych (PINK), zrównoważony rozwój już w tej chwili jest ważnym elementem długoterminowej strategii wielu podmiotów działających na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W 85 proc. badanych firm są już osoby oddelegowane do zajmowania się tematem ESG, a w prawie 40 proc. przypadków jest to ich jedyny obszar działania. Kwestie ESG zaczynają odgrywać kluczową rolę na każdym etapie cyklu życia nieruchomości – począwszy od planowania inwestycji, poprzez budowę i komercjalizację, aż po kompleksowe zarządzanie obiektem.
Nieruchomości
Rządowy program wywrócił do góry nogami cały rynek mieszkaniowy
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych daje się bardzo szybko, dla polityków to dobry deal wyborczy. Rządowy program wywrócił do góry nogami cały rynek. Z Bezpiecznego Kredytu 2% prawdopodobnie skorzysta tylko nieliczna grupa kredytobiorców.
Nieruchomości
W Łodzi i w Katowicach najwięcej pustostanów biurowych
Polski rynek biurowy wykazuje znaczące różnice w poziomie pustostanów, odzwierciedlając zróżnicowane dynamiki ekonomiczne i regionalne w kraju. Jak pokazują dane REDD, współczynnik pustostanów w całym kraju osiągnął na początku grudnia 11,88%.
Nieruchomości
Wnioski o Bezpieczny Kredyt 2% od pośredników kredytowych PKO BP tylko do 20 grudnia ‘23
Pośrednicy kredytowi, współpracujący z PKO BP muszą dostarczyć do banku wnioski o Bezpieczny kredyt 2 proc. od klientów do 20 grudnia ‘23, ograniczenie to nie dotyczy oddziałów PKO BP oraz niektórych agencji – poinformował Bank w komunikacie.
Nieruchomości
Ekspert Centrum AMRON o programie Bezpieczny Kredyt 2%
Liczba umów o kredyt hipoteczny zawartych w ramach rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2% na koniec listopada ’23 wyniosła blisko 44,5 tysięcy, przy niecałych 72,5 tysiącach złożonych wniosków. Oznacza to, że realne zainteresowanie zaciągnięciem kredytu w ramach rządowego programu okazało się wielokrotnie większe niż planowali autorzy tego rozwiązania. Wstępne założenia programu mówiły o poziomie zbliżonym do 10 tysięcy umów i limity środków przeznaczonych na dopłaty do kredytów przyjęte zostały również według tych założeń. Olbrzymie zainteresowanie kredytami udzielanymi w ramach programu spowodowało jednak, że już na początku grudnia ’23 wyczerpane zostały środki przewidziane na dopłaty w kolejnym – 2024 roku.
Gospodarka
Ranking najdroższych ulic handlowych świata 2023
Via Montenapoleone w Mediolanie awansuje na drugie miejsce ze wzrostem czynszów o 20%, wyprzedzając hongkońską dzielnicę Tsim Sha Tsui, która zajęła trzecią lokatę. Czynsze w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach handlowych świata kontynuują trend wzrostowy, wzrastając średnio o 4,8% w skali globalnej i o 4,2% w Europie – czytamy w informacji prasowej Cushman & Wakefield.
Nieruchomości
O 193% więcej klientów r/r wnioskowało o kredyt mieszkaniowy w listopadzie 2023 r.
O 255,4% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2023 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2023 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 255,4% w porównaniu do listopada 2022 r. – poinformował BIK.
Nieruchomości
W Banku Pekao Konto Mieszkaniowe można otworzyć w bankowości internetowej oraz w aplikacji mobilnej
Klienci Banku Pekao S.A. jako pierwsi na rynku mogą zdalnie założyć Konto Mieszkaniowe, produkt oszczędnościowy wprowadzony w ramach programu Pierwsze Mieszkanie. Otwarcie Konta Mieszkaniowego jest możliwe zarówno w bankowości internetowej Pekao24, jak również w aplikacji mobilnej PeoPay, poinformował Bank.
Nieruchomości
Które rozwiązania niemieckich kas oszczędnościowo-budowlanych warto przenieść do polskiego Konta Mieszkaniowego?
„Niemcy mają podobne do naszych problemy z rynkiem mieszkaniowym” powiedział w wywiadzie dla BANK.pl dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON, przewodniczący Komitetu do spraw Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.
Z rynku finansowego
Spór o kształt programu Bezpieczny Kredyt 2% w kolejnych latach
„Trudno o szczegółową analizę decyzji rządu Mateusza Morawieckiego, ale jest to zachowanie niepoważne, mające charakter mocno populistyczny” – w ten sposób dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON i przewodniczący Komitetu do spraw Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich skomentował dzisiejszą informację o zwiększeniu finansowania programu Bezpieczny Kredyt 2% do kwoty 16 mld złotych.
