BIK: w lutym 24′ nadal rósł popyt na kredyty mieszkaniowe
W lutym 2024 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 26,66 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 19,02 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost r/r o 40,1%. W porównaniu do stycznia 2024 roku liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 18,1%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w lutym 2024 roku 427,22 tys. zł i była wyższa o 18,8% niż w lutym 2023 roku. W porównaniu do stycznia 2024 r. nieznacznie wzrosła o 0,1%.
Potencjalni kredytobiorcy złożyli w lutym 2024 roku wnioski kredytowe na wartość ponad 58% wyższą niż rok wcześniej.
Efekt niskiej bazy
– Popyt na kredyty mieszkaniowe wyhamował po zakończeniu przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2% i jest obecnie niższy niż w II półroczu 2023 roku, ale jednak pozostaje on wyraźnie wyższy (o 30-40%) niż w miesiącach przed lipcem 2023 roku – zauważa Sławomir Nosal, kierownik Zespołu Analiz, BIK.
Jego zdaniem na bieżący odczyt Indeksu Popytu wpłynęła większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 19,02 tysięcy w lutym 2023 roku do 26,66 tysięcy w lutym 2024.
Jak podkreśla – ponad 40% wzrost liczby wnioskujących w porównaniu do lutego 2023 roku jest w dużej mierze efektem wcześniejszego wysokiego poziomu stóp procentowych. Zadziałał w tym przypadku efekt niskiej zeszłorocznej bazy.
Efekt Bezpiecznego Kredytu 2%
– Drugim ważnym aspektem determinującym poziom Indeksu jest wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do 427 tys. zł – to kwota o prawie 19% wyższa niż w lutym 2023 roku. Jest ona jednak niższa o 1,8% niż w grudniu 2023 roku.
Jest to już efekt wniosków bez udziału Programu wsparcia kredytobiorców. Beneficjenci Programu Bezpieczny Kredyt 2% wnioskowali i zaciągali kredyty na wyższą średnią kwotę w porównaniu z kredytobiorcami „rynkowymi” – wyjaśnia kierownik Zespołu Analiz BIK.
