Po raz pierwszy Komisja Europejska rozpoczęła konsultacje ws. planu przystępnego budownictwa mieszkaniowego
Plan działań, którego publikacja planowana jest na wiosnę 2026 roku, może okazać się jednym z pierwszych projektów Komisji w tym obszarze, który formalnie nie należy do kompetencji Unii Europejskiej.
Mieszkalnictwo a kompetencje UE
Unia Europejska dotąd rzadko ingerowała w kwestie mieszkaniowe, uznawane za domenę państw członkowskich oraz władz regionalnych i lokalnych. Tym bardziej zaskakująca jest zapowiadana skala i zakres nadchodzącego planu.
Jak zapowiada Komisja, celem jest zidentyfikowanie obszarów, w których działania na poziomie unijnym mogą przynieść realną wartość dodaną – szczególnie w kontekście wyzwań społecznych, ekonomicznych i środowiskowych.
Komisja Europejska podkreśla, że dostępność mieszkań staje się coraz większym problemem w wielu krajach UE. Wysokie ceny nieruchomości i czynszów, rosnące koszty energii oraz usług remontowych dotykają nie tylko gospodarstwa domowe o niskich dochodach, ale również klasę średnią.
Kryzys mieszkaniowy najmocniej uderza w osoby znajdujące się w trudnej sytuacji życiowej, młodych ludzi, rodziny oraz pracowników kluczowych sektorów, takich jak ochrona zdrowia czy edukacja. Brak dostępnych cenowo mieszkań nie tylko ogranicza możliwości życiowe obywateli, lecz także wpływa na mobilność pracowników i konkurencyjność europejskich gospodarek.
Czytaj także: Jak finansować budownictwo mieszkaniowe?
Komisja Europejska zaprasza do zgłaszania uwag
W konsultacjach mogą wziąć udział:
przedstawiciele wszystkich sektorów związanych z rynkiem mieszkaniowym – od dostawców mieszkań socjalnych, organizacji najemców i właścicieli, przez sektor budowlany i remontowy, producentów materiałów i urządzeń, po instytucje finansowe, badawcze, akademickie oraz organizacje społeczne i wspierające osoby w kryzysie bezdomności.
Zgromadzony materiał ma posłużyć jako baza dla politycznych decyzji, które zostaną uwzględnione w planie działania.
Czytaj także: Prezes Centrum AMRON o polityce mieszkaniowej
Koncepcja Europejskiego Planu Przystępnego Budownictwa Mieszkaniowego
Europejski plan nie ograniczy się wyłącznie do kwestii nowych inwestycji mieszkaniowych.
Komisja zamierza spojrzeć szerzej – również na efektywność energetyczną istniejących zasobów, potrzebę renowacji budynków, zagadnienia zrównoważonego rozwoju i wpływu urbanistyki na jakość życia.
Jak zaznaczono, niewykorzystanie istniejącej infrastruktury oraz niski poziom modernizacji zasobów mieszkaniowych utrudniają osiąganie unijnych celów klimatycznych.
Efektem trwających konsultacji ma być kompleksowy plan działań, który Komisja Europejska ogłosi – wg jej zapowiedzi – wiosną 2026 roku.
Choć nadal niejasne pozostaje, jak szeroki i wiążący będzie jego zakres, jedno jest pewne – po raz pierwszy mieszkalnictwo może stać się przedmiotem aktywności na forum unijnym.
Czytaj także: NBP sygnalizuje słabnącą dynamikę wzrostów cen nieruchomości
