Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Analitycy JLL i Banku Pekao szacują możliwy poziom zaangażowania krajowych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych w polskie REIT-y w długim terminie na około 20 mld zł.
O 24,0% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w listopadzie 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w listopadzie 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 24,0% w porównaniu do listopada 2023 r., czytamy w informacji prasowej BIK.
Ponad połowa przedstawicieli firm budowlanych, niemal tyle samo co rok wcześniej, jest zdania, że w okresie 6-24 miesięcy koniunktura powinna się poprawić, czytamy w raporcie firmy doradczej Deloitte. Jednocześnie 60% spółek wskazuje na spowolnienie branży spowodowane niedostateczną podażą projektów na rynku.
69 proc. populacji UE mieszka we własnym domu, pozostali wynajmują – wynika z badania Eurostatu. Najwyższy odsetek własności odnotowano w Rumunii (96 proc. populacji mieszkało we własnym domu), na Słowacji (94 proc.), w Chorwacji i na Węgrzech (po 91 proc.).
UOKiK nie prowadzi postępowania antymonopolowego ws. rynku deweloperskiego, nie ma bowiem podstaw do uznania, iż mogłoby istnieć na tyle szerokie niedozwolone porozumienie, aby przy znaczącym rozdrobnieniu podmiotów na tym rynku ukształtować wysokość cen i marż – poinformował PAP Biznes UOKiK.
Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN polskie banki w okresie od lipca do września 2024 r. zawarły 45 897 nowych umów kredytowych na łączną kwotę 19,315 mld zł, co oznacza wzrost o 12,63% rok do roku. Poprawa jakości portfela kredytów mieszkaniowych i stopniowa elastyczność warunków finansowania oferowanych przez banki to sygnały stabilizujące rynek, mimo wciąż wysokich kosztów kredytów i dynamicznych zmian cen nieruchomości.
W kwietniu 2024 roku media donosiły o pracach Ministerstwa Rozwoju i Technologii nad rozwiązaniem umożliwiającym tworzenie polskich REIT-ów. To już co najmniej czwarte podejście do wprowadzenia ich w Polsce, pisze Gabriel Hawryluk, analityk ekonomiczny FOR.
Jak pokazują dane zgromadzone w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor i bazy BIK w ciągu ostatniego roku o 40 proc. wzrosły nieopłacone w terminie zobowiązania firm zajmujących się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, czytamy w informacji prasowej Grupy BIK.
W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku akcja kredytowa w segmencie mieszkaniowym osiągnęła poziom 66,4 mld zł – przypomniał główny analityk BIK, prof. Waldemar Rogowski w wystąpieniu wprowadzającym do pierwszego panelu Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024 (KFN). Sesja ta poświęcona była problematyce finansowania hipotecznego, kredytom hipotecznym oraz głównym wyzwaniom, pojawiającym się w tej sferze.
Podczas XX Kongresu Finansowania Nieruchomości (24-25.10.2024) odbyła się uroczystość wręczenia Nagrody SZKLANE DOMY 2024. Tegorocznym Laureatem nagrody został profesor Marek Bryx, wybitny znawca polityki mieszkaniowej, rynku nieruchomości i metod finansowania inwestycji mieszkaniowych, a także problematyki rewitalizacji i innowacji w miastach.
Rozpowszechnienie wynajmu na doby nie tylko może przyprawiać o ból głowy okolicznych mieszkańców, którzy źle znoszą niektóre nawyki szybko rotujących sąsiadów. Spore zyski z takiego biznesu przyciągają inwestorów, a wraz z nimi rosną ceny mieszkań i czynsze najmu. To prowadzi natomiast do wyprowadzki rdzennych mieszkańców z tych obszarów miast, które szczególnie mocno upodobali sobie turyści. Znikają przy okazji też piekarnie, fryzjerzy i sklepy spożywcze, a w ich miejsce powstają restauracje, kawiarnie i sklepy z pamiątkami, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Projekt dotyczący najmu krótkoterminowego mieszkań jest obecnie przygotowywany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki, poinformował wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski. Z jego wypowiedzi wynika, że planowane jest m.in. wprowadzenie rejestru mieszkań na wynajem terminowy i obowiązek uzyskiwania zgody na taką działalność.
Możliwy poziom zaangażowania krajowych inwestorów indywidualnych i instytucjonalnych w polskie REIT-y w długim terminie to około 20 mld zł – wynika szacunków analityków JLL i Banku Pekao, przesłanych PAP Biznes. Zdaniem ekspertów, od strony instytucjonalnej najbardziej predysponowane do inwestowania w REIT-y w przyszłości są fundusze PPK.
Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach w III kwartale okazała się słaba. W większości miast wyniki były gorsze niż w II kwartale. Łącznie deweloperzy sprzedali w III kwartale ok. 9,2 tys. mieszkań (-6,9% kdk), czytamy w komunikacie prasowym JLL.
XX Kongres Finansowania Nieruchomości, który odbędzie się w dniach 24-25 października 2024 będzie poświęcony w znacznym stopniu nowym rządowym programom mieszkaniowym, dostępnym instrumentom kredytowym oraz zmieniającej się ofercie deweloperów.
Najnowsze opracowanie międzynarodowej firmy doradczej Kearney ujawniło, że na całym świecie funkcjonuje 2 370 firm określanych jako „zombie”, a ich liczba od kilkunastu lat wzrasta o prawie 9 proc. rocznie. Na podstawie analizy rynku kapitałowego, udział firm zombie w polskiej gospodarce Kearney szacuje na ok. 4 proc.
Budownictwo jest jedną z najważniejszych gałęzi polskiej gospodarki. Jak zauważają autorzy raportu: „Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w kontekście kształtowania się cen i kosztów inwestycji mieszkaniowych” zrealizowanego w ramach Programu Analityczno-Badawczego Warszawskiego Instytutu Bankowości (raport dostępny na stronie: www.pabwib.pl), w latach 2020-2022 produkcja budowlano-montażowa miała wartość odpowiadającą 1,6% PKB, zaś uwzględniając efekt mnożnikowy osiągnęła ona poziom 4,8%, co jest wynikiem typowym dla państw rozwiniętych.
ING Bank Hipoteczny rozliczył emisję listów zastawnych o wartości 500 mln zł, podał ING Bank Śląski. Emisja spotkała się z bardzo dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów finansowych, w związku z czym stopa redukcji wyniosła 39,1%.
Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku na rynku było dostępnych ok. 27 tys. mieszkań na wynajem. Najemcom jednak często trudno znaleźć to, czego potrzebują. W ofercie najwięcej jest kawalerek i dwupokojowych mieszkań. Brakuje za to większych, czteropokojowych lokali. – Oferta na rynku najmu będzie musiała się trochę dostosować do tego, że najemcy to nie tylko już młode osoby i jednoosobowe gospodarstwa, ale również pary, osoby z dziećmi czy większe rodziny – ocenia Hanna Milewska-Wilk z simpl.rent. Ciekawą alternatywą są domy na wynajem, których przybywa na rynku, i do których przekonują się najemcy.
Prezes zarządu Dom Development Jarosław Szanajca złożył rezygnację z pełnienia funkcji z końcem 2024 roku i zaproponował na swojego następcę obecnego członka zarządu Mikołaja Konopkę, podała Spółka. Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. Wchodzi w skład indeksu mWIG40.
Rząd nie prowadzi obecnie prac nad podatkiem katastralnym, poinformowała szefowa klubu Lewicy Anna Maria Żukowska. W jej ocenie, najpierw konieczne jest uporządkowanie spisu nieruchomości, w różnych regionach kraju, a potem mogłyby się rozpocząć prace nad projektem, który dotyczyłby objęcia tym podatkiem nieruchomości począwszy od „piątego [czy] trzeciego mieszkania”.
Drugi kwartał 2024 roku przyniósł wyraźny spadek aktywności na rynku kredytów mieszkaniowych, zarówno pod względem liczby, jak i wartości nowo udzielonych kredytów. Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN, w okresie od kwietnia do czerwca 2024 r. banki w Polsce zawarły 45 434 umowy kredytowe na łączną kwotę 19,118 mld zł. W porównaniu z I. kwartałem 2024 r. oznacza to spadek o 29,56% w liczbie udzielonych kredytów oraz o 28,87% w ich wartości.
Zdaniem Adama Czerniaka z Polityki Insight rozwiązanie problemów mieszkaniowych wymaga złożonych działań na różnych poziomach i kierowanych do różnych grup na rynku.
Przyszłość flippingu nieruchomości w Polsce wydaje się obiecująca – ocenia AMRON w raporcie. „Popularność flippingu nieruchomości wynika z kombinacji sprzyjających warunków ekonomicznych, psychologii inwestorów oraz dostępności nowoczesnych technologii. Wszystkie te czynniki razem sprawiły, że flipping stał się atrakcyjną i coraz powszechniejszą strategią inwestycyjną. Choć przyszłość flippingu nieruchomości w Polsce wydaje się obiecująca, będzie wymagała dostosowania się do dynamicznych zmian rynkowych, technologicznych i regulacyjnych” – napisano w raporcie.
Polska 2050 nie poprze projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart w obecnej formie, zapowiedział marszałek Sejmu i lider Polski 2050 Szymon Hołownia. Zadeklarował, że poparcie takie byłoby możliwe w przypadku wsparcia budownictwa społecznego i zwiększenie podaży mieszkań.
Dopłaty do kredytu mieszkaniowego #naStart stanowią silny czynnik pro-popytowy i mogą doprowadzić do niewspółmiernego do fundamentów gospodarki wzrostu cen na rynku mieszkaniowym i kosztów materiałów budowlanych w krótkim okresie – przed odpowiednim dostosowaniem podaży mieszkań, ocenia Ministerstwo Finansów.
Czerwiec w sektorze deweloperskim upłynął pod znakiem lekkiego odbicia sprzedaży i stabilizacji cen. Według danych Otodom Analytics deweloperzy działający na siedmiu rynkach głównych sprzedali o 6% więcej lokali niż miesiąc wcześniej. Z kolei średnie ceny mieszkań za mkw. utrzymały się na zbliżonym do majowego poziomie. Wiele wskazuje na to, że rynek ze spokojem obserwuje, co dzieje się z planowanym nowym programem wsparcia kredytobiorców i nie poddaje się gorączce, jaka rozpoczęła się przy zapowiedziach jego poprzednika, czyli BK2%, czytamy w informacji prasowej Firmy.
W 2023 roku wybudowano zdecydowanie mniej domów niż poprzednio, ale ceny działek nie zaczęły spadać. Wyhamował wzrost cen. Również oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem. Spadła także liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Nominalny wzrost cen na polskim rynku mieszkaniowym wyniósł 13% w ciągu ostatniego roku wobec 3,6% średnio na 56 rynkach śledzonych przez Knight Frank, podała firma. Daje to naszemu krajowi 3. miejsce w tym gronie, po Turcji (52%) i Bułgarii (16%).
Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) jest w stanie uruchomić Kredyt 0% z początkiem 2025 roku, wynika z wypowiedzi ministra Krzysztofa Paszyka. W tym tygodniu mają rozpocząć się konsultacje w ramach koalicji rządzącej.