Marża

model domu i napis na klckach Kredyt hipoteczny, leżace na banknotach
Nieruchomości

Z jakich europejskich rozwiązań dotyczących oprocentowania kredytów hipotecznych warto skorzystać?

W czwartek 25 września 2025 r. odbył się 96 webinar PAB WIB dotyczący omówienia raportu „Oprocentowanie kredytów hipotecznych. Analiza czynników kształtujących koszt kredytów hipotecznych w Polsce na tle innych państw członkowskich UE”, opracowanego w ramach PAB WIB przez zespół autorski: dr hab. Paweł Szczęśniak, dr Jarosław Bełdowski oraz Łukasz Dąbroś. Webinar omawia Agnieszka Nierodka.

budynek z napisem BANK
Z rynku finansowego

Podatek bankowy a marże kredytowe

W ostatnich tygodniach w przestrzeni publicznej pojawiło się sporo artykułów, postów i wpisów, ilustrowanych alarmistycznymi mapami, wskazującymi na ponad dwukrotnie wyższą niż w większości europejskich państw marżę kredytową. W rzeczywistości jednak, gdy czytelnik zapoznał się z drobnym druczkiem pod ilustracjami, okazywało się, że przedstawione dane nie opisywały marży kredytowej w tradycyjnym jej rozumieniu (jak zapewne zrozumiała większość czytelników), a różnicę między oprocentowaniem nowych kredytów mieszkaniowych a średnim ważonym oprocentowaniem depozytów gospodarstw domowych. Nie jest to zatem marża rozumiana tradycyjnie jako „WIBOR + marża = oprocentowanie”. Według danych NBP, marża kredytowa w 2024 r. utrzymywała się na poziomie 1,5% – 2,08%, zaś na koniec grudnia 2024 r. osiągnęła poziom 1,7% – a zatem ponad 2-krotnie niższym niż w żyjących już własnym życiem „mapach grozy”, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.

napis bank na budynku
Z rynku finansowego

Spadek stopy referencyjnej do 5% obniży wynik finansowy banków o blisko 20%

Spadek stopy referencyjnej do 5% (w ujęciu średniorocznym; z 5,75% w tym ujęciu w ub.r.) obniży wynik finansowy banków o 19,7%, szacuje dyrektor Zespołu Badań i Analiz Związku Banków Polskich (ZBP) dr Tomasz Pawlonka. Przedstawiona podczas webinaru ZBP prognoza badaczy z Uniwersytetu Łódzkiego przewiduje – w bazowym scenariuszu, przy założeniu 5-proc. stopy ref. na koniec br. – spadek zysku netto sektora do 36,3 mld zł w 2025 r. z 39,3 mld zł oczekiwanych w 2024 roku.

mężczyzna z laptopem, napis bancassurrance - wyszukiwanie
Z rynku finansowego

Kiedy kredytobiorcom opłaca się zmiana polisy na życie?

W 2023 r. Polacy zawarli w bankach 4,64 mln ochronnych ubezpieczeń na życie powiązanych z produktami bankowymi, a suma składek w tych polisach sięgnęła 2 mld zł – podaje Polska Izba Ubezpieczeń (PIU). Przypisane do kredytu hipotecznego ubezpieczenie na życie ma na celu zabezpieczenie spłaty zobowiązania na wypadek śmierci klienta banku. Rezygnacja z ubezpieczenia oferowanego przez bank w ciągu kilku pierwszych lat spłaty przeważnie oznacza podwyżkę oprocentowania kredytu (marża). Gdy zależność pomiędzy posiadaniem polisy w banku a oprocentowaniem ustanie – zazwyczaj po 3-5 latach – kredytobiorcom może opłacać się zmiana ubezpieczenia na życie, podkreślają eksperci Leadenhall Insurance.

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Komentarze ekspertów

Co Polacy zrobią z ulokowanymi w obligacjach 15 miliardami złotych?

To już pewne – część posiadaczy detalicznych obligacji skarbowych kupowanych w maju ’24 czeka niemiła niespodzianka. Oprocentowanie ich papierów może spaść nawet kilkukrotnie. Wszystko przez inflację, która gwałtownie wyhamowała. Aby uniknąć trzymania pieniędzy w zamian za niski procent, warto zamienić posiadane papiery. Gra toczy się łącznie o nawet kilkaset milionów złotych, pisze Bartosz Turek.

STRONA 1 Z 3