Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Popyt na kredyty mieszkaniowe wzrósł o 14 proc., co zawdzięczamy rosnącym wynagrodzeniom i zatrudnieniu. Przeciętnej trzyosobowej rodzinie banki skłonne są pożyczyć na „cztery kąty” aż 466 tys. złotych. Taki dług zaciągną jednak tylko ci, którzy mają sporo gotówki.
Powrót kursu franka do poziomu sprzed trzech lat, czyli pamiętnego skoku ze stycznia 2015 r., nie tylko cieszy posiadaczy kredytu w tej walucie, ale także skłania do zastanawiania się nad tym, co zrobić z pozostałą do spłaty resztą.
15 stycznia 2015 roku szwajcarski bank centralny (SNB) zdecydował o uwolnieniu kursu franka wobec euro. Od tego czasu temat notowań szwajcarskiej waluty znalazł się w centrum uwagi nie tylko zadłużonych w niej kredytobiorców, ale i opinii publicznej. Wokół kredytów denominowanych oraz indeksowanych w walutach obcych z biegiem lat narosło wiele niedomówień.
Średnie zadłużenie osoby w wieku 65+ wynosi 9 936 zł, wynika z danych Biura Informacji Kredytowej. Osoby starsze mają udział we wszystkich rodzajach kredytów – spłacają kredyty mieszkaniowe (6,6 mld zł), konsumpcyjne (18,9 mld zł), karty kredytowe (1,1 mld zł) oraz limity debetowe (0,9 mld zł).
Kolejny rok tanich kredytów, drożejących mieszkań i realnych strat na lokatach bankowych – tak może wyglądać 2018 rok. Najbliższe 12 miesięcy powinny być dobre dla budżetów gospodarstw domowych, co warto spożytkować na budowanie „poduszki finansowej”
Kredytobiorcy dobrze oceniają swoją kondycję kredytową w odniesieniu do obecnie spłacanych zobowiązań, co potwierdziło aż 73% osób biorących w badaniu zleconym przez BIK. Jednak Polacy zapytani o swoje możliwości zaciągania i spłacania rat kolejnych kredytów, w przyszłości są już podzieleni i mniej zgodni – w nowy rok wchodzimy z umiarkowanym optymizmem.
Rok 2017 przyniósł bardzo dobre wyniki na rynku kredytów hipotecznych. Co prawda na ostateczne dane za cały rok przyjdzie nam jeszcze chwilę poczekać, ale informacje dotyczące finansowania hipotecznego po trzech kwartałach 2017 roku w pełni uzasadniają ocenę, że mamy za sobą okres zdecydowanie najlepszy od roku 2011.
Wartość BIK Indeks – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), który informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych, wyniosła +33,7% w grudniu 2017 r.
Rok 2017 minął pod znakiem wzmożonego zainteresowania inwestorów lokujących swoje oszczędności na rynku mieszkaniowym. Szybkie tempo sprzedaży inwestycji deweloperskich to w dużej mierze efekt mody na mieszkaniówkę, która wynika z faktu, że postrzegamy rynek nieruchomości jako stabilną przystań dla swoich finansów. Co nas czeka w tym roku?
O przewalutowaniu kredytów w CHF zwykle mówiło się wtedy, gdy kurs mocno rósł, czyli w najgorszym możliwym momencie. Taka operacja jest bowiem tym korzystniejsza im kurs jest niższy. Obecnie przewalutowanie znacznie bardziej się opłaca niż np. rok temu.
Choć obecny kurs franka szwajcarskiego zbliża się do kursu historycznego i może to być dobry moment na przewalutowanie kredytu hipotecznego, to szansa, że klienci będą masowo dogadywali się z bankami jest niewielka, oczekują oni bowiem rozwiązania ustawowego – wynika ze słów przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego Marka Chrzanowskiego.
Do Banku Gospodarstwa Krajowego wpłynęło 12,7 tysięcy wniosków w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” (MdM), podał BGK. Środki w wysokości ok. 381 mln zł zostały zarezerwowane w ciągu dwóch dni.
Rządowy program Mieszkanie dla Młodych (MdM) dobiega końca. Ostatnia szansa na uzyskanie dopłaty do mieszkania to początek stycznia tego roku. Chętnych nie brakuje, a pieniądze mogą skończyć się nawet w ciągu tygodnia. Co należy zrobić, aby zdążyć z wnioskiem zanim wyczerpie się pula dopłat?
Ten rok będzie dla pośredników nieruchomości i konsumentów czasem na odnalezienie się w nowej rzeczywistości – bez MdM, za to z Mieszkaniem Plus.
Marek Wielgo, Laureat Nagrody Kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY 2017 w rozmowie z Robertem Lidke.
Kurs franka szwajcarskiego jest najniższy od tzw. czarnego czwartku (15 stycznia 2015 r.). Przy takim kursie i dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w Szwajcarii rata kredytu w CHF będzie najniższa aż od lipca 2011 r.
Bank BPH zadecydował o przedłużeniu pakietu pomocowego tzw. sześciopaka dla osób spłacających kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich do końca czerwca 2018 r.
Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) dobiega końca, wnioski będzie można składać do od 2 stycznia do 30 września 2018 r., poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego. Do rozdysponowania jest 381 mln zł.
Banki komercyjne, spółdzielcze oraz SKOK-i udzieliły 15,6 tys. kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 3,74 mld zł w listopadzie 2017 r. Stanowi to wzrost o 7,6% w ujęciu liczbowym i wzrost o 14,3% w ujęciu wartościowym w porównaniu do listopada 2016 r. – podało Biuro Informacji Kredytowej.
Marek Wielgo, Laureat Nagrody Kwartalnika “Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY’2017, Redaktor Naczelny “muratorplus.pl” powiedział:
Komisja Nadzoru Finansowego zaleciła PKO Bankowi Polskiemu utrzymywanie funduszy własnych na pokrycie dodatkowego wymogu kapitałowego w celu zabezpieczenia ryzyka wynikającego z walutowych kredytów hipotecznych dla gospodarstw domowych.
O tym jak zmieniły się przepisy dot. dobrowolnej sprzedaży nieruchomości przez nadmiernie zadłużonych kredytobiorców mówi Romana Borowska, Dyrektor Departamentu Kredytów, Euro Bank S.A.
Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, ceny transakcyjne w większości analizowanych miast nie uległy znacznym podwyżkom. Wyjątkiem jest Łódź, która zanotowała wzrosty aż o 9%, w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Nadal trwa boom na nieruchomości. W dużej mierze zawdzięczamy go jednak inwestorom, którzy w naturalny sposób stają się konkurentami dla klientów kupujących mieszkania na własny użytek. Koniec roku przyniósł również sporo zmian w ofertach kredytów hipotecznych, m. in Credit Agricole dołączył do grona banków, które udzielą finansowania osobom posiadającym 10% wkładu własnego. Po raz kolejny też spada wartość dostępnej kwoty kredytu.
W Gdańsku przekazano do użytkowania 4 budynki mieszkalne, zrealizowane na zlecenie miasta przez TBS Motława i Gdańskie TBS – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Systematycznie maleje kwota do spłaty z tytułu kredytów mieszkaniowych, zaciągniętych w szwajcarskiej walucie. Obecnie do spłaty pozostaje 114,03 mld zł. i jest to o 6,8% mniej niż w czerwcu br. Jednocześnie, aktualne całkowite zadłużenie kredytobiorców frankowych z tytułu wszystkich posiadanych produktów kredytowych wynosi 141,60 mld zł, co stanowi wartościowo 24% zadłużenia wszystkich kredytobiorców w Polsce. Na dzień 08.12.2017 r. kurs złotego do franka wynosi 3,59 zł, czyli najmniej od „pamiętnego” stycznia 2015 r.
Po wieloletnim okresie stabilizacji 2017 rok zapisze się zdecydowanym wzrostem cen mieszkań na rynku deweloperskim.
O nieoczekiwanych skutkach wejścia w życie ustawy o kredycie hipotecznym mówi Edyta Bieńkowska, Kierownik Działu Doradztwa Kredytowego w Dom Development S.A.
Andrzej Reich, Dyrektor Departamentu Regulacji Bankowych, Instytucji Płatniczych i Spółdzielczych Kas Oszczędnościowo-Kredytowych w Urzędzie Komisji Nadzoru Finansowego w rozmowie o tym, jak banki powinny się przygotować na nieuchronną podwyżkę stóp procentowych.
Coraz więcej frankowiczów jest w lepszej sytuacji, niż osoby, które brały złotówkowy kredyt hipoteczny.
Do oferty deweloperów trafia coraz więcej mieszkań w wysokim standardzie, bo chętnych na dobrej klasy nieruchomości przybywa, mimo że ceny na rynku rosną.