Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Dlaczego ciągle istotnym problemem rynku mieszkaniowego jest pozyskiwanie nowych gruntów pod budownictwo ‒ mówił podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes Zarządu JLL w Polsce, w rozmowie z portalem aleBank.pl.
Polacy stają się narodem coraz bardziej oszczędnym. Analizy, prowadzone przez kolejne ośrodki badawcze jednoznacznie potwierdzają, iż coraz większa część społeczeństwa nie tylko dysponuje nadwyżką pieniężną, ale jest gotowa gromadzić te środki na przyszłość.
Trzeci kwartał 2019 roku przyniósł nadspodziewanie dobre rezultaty zarówno w dziedzinie sprzedaży nieruchomości, jak i finansowania zakupu mieszkań. Wskazują na to dane zaprezentowane w najnowszej, 41. edycji raportu AMRON/SARFiN, którego prezentacja zapoczątkowała pierwszą sesję tegorocznego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
Zespół ds. gruntów inwestycyjnych w polskim biurze JLL przechodzi pod skrzydła Działu Rynków Kapitałowych. Osobą, która pokieruje doradztwem na rynku gruntów i inwestycji komercyjnych średniego formatu będzie Tomasz Lewandowski, wcześniej związany między innymi z Immobel Poland.
Sprzedaż nowych mieszkań liczona łącznie na sześciu największych rynkach w Polsce wzrosła r/r do 16,1 tys. w III kw. wobec 14,3 tys. rok wcześniej, wynika z danych firmy JLL. W całym bieżącym roku sprzedaż może być zbliżona do wyniku z 2018 r., oceniają eksperci.
Sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce (odpowiadających za ok. 50% krajowego rynku) sięgnęła 15,1 tys. w II kw., czyli mniej o 3,4% r/r i 8,4% mniej w ujęciu kwartalnym.
Deweloperzy działający w sześciu największych miastach Polski sprzedali w pierwszym kwartale br. 16,5 tysiąca nowych mieszkań i tym samym powtórzyli wynik z ostatniego kwartału 2018 r. Podobna liczba, 16,8 tysiąca lokali, trafiła w tym czasie do oferty. Opóźniony boom przeżywają Poznań i Łódź, w których odnotowano w ostatnim kwartale rekordy sprzedażowe – czytamy w najnowszym raporcie JLL Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1 2019.
Anna Bartoszewicz-Wnuk, Anna Młyniec, Agata Sekuła oraz Savvas Savva otrzymali nominacje na Członków Zarządu JLL w Polsce. Cała czwórka dołączyła tym samym do Tomasza Trzósło (Prezesa i Dyrektora Zarządzającego), Małgorzaty Żółtowskiej i Kazimierza Kirejczyka (Wiceprezesów), aby wspólnie umacniać pozycję firmy na rynku nieruchomości komercyjnych w naszym kraju.
Coraz mniej gruntów na krakowskim rynku mieszkaniowym. Brakuje odpowiednio przygotowanych działek, szczególnie pod hotele i budownictwo wielorodzinne. W rezultacie deweloperzy płacą za grunty pod budowę mieszkań nawet o 15 proc. więcej rocznie – wynika z analiz Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. To też pociąga za sobą spadek liczby inwestycji mieszkaniowych, a także wzrost cen za mkw. W kolejnych kwartałach można oczekiwać dalszych podwyżek.
Firma JLL poinformowała o nominacji Tomasza Trzósło na Dyrektora Zarządzającego JLL w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jednocześnie Tomasz Trzósło będzie nadal pełnił funkcję Dyrektora Zarządzającego firmy w Polsce.
JLL poinformował o dołączeniu do firmy Adama Lisa w roli Doradcy ds. Elastycznych Rozwiązań Biurowych (Flexible Office Solutions Manager). Tym samym JLL wzmacnia kompetencje związane z kompleksowym doradztwem w obszarze dynamicznie rozwijającego się w Polsce i na świecie sektora powierzchni flex.
JLL poinformował o dołączeniu do firmy Iwony Chojnowskiej-Haponik i Rafała Szajewskiego. Objęli oni stanowiska Dyrektorów ds. Doradztwa Lokalizacyjnego i Programów Wsparcia dla Biznesu w regionie Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki (Business Location Consulting, EMEA). Wcześniej oboje byli związani z Polską Agencją Inwestycji i Handlu, gdzie współpracowali z największymi inwestorami zagranicznymi, odpowiadając, m.in. za doradztwo lokalizacyjne, negocjacje i pomoc publiczną.
Łukasz Dobrzański objął kierownictwo łódzkiego biura JLL, jednej z największych międzynarodowych firm doradczych na rynku nieruchomości komercyjnych. Łódź ma strategiczne znaczenie dla biznesu JLL. Jest to jedna z najważniejszych i najszybciej rozwijających się lokalizacji biurowych w kraju.
Od wielu lat liczba nowoczesnych biurowców w Warszawie szybko rośnie. Niektórzy eksperci zastanawiają się, czy nie jest to mydlana bańka, która niedługo pęknie z głośnym hukiem. Ale rozwój gospodarczy naszego kraju powoduje, że ciągle przybywa najemców. Wskaźnik pustostanów pozostaje na stosunkowo niskim poziomie.
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w 2018 roku mogą osiągnąć pułap łącznie 6 mld euro – najwięcej w historii polskiego rynku.
Polski rynek jest najwyżej ocenianym w Europie Środkowo-Wschodniej i pozostaje w grupie państw transparentnych, wyprzedzając jednocześnie m.n. Austrię czy Norwegię.
JLL, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, ogłosiła nominację Dagmary Filipiak na stanowisko dyrektora działu reprezentacji najemcy w obszarze powierzchni handlowych.
JLL, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, ogłosiła nominację Doroty Gruchały na stanowisko dyrektor biura JLL w Krakowie. Z początkiem roku krakowski zespół zyskał też dwóch nowych specjalistów – Adama Włochyńskiego i Agnieszkę Majkę -Pietruszkę.
JLL jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe usługi na rynku nieruchomości, sklasyfikowaną na liście Fortune 500.
W 2016 r. w Polsce oddano do użytku 900 000 00 mkw. powierzchni biurowej – najwięcej w historii rynku. Popyt sięgnął 1,34 mln mkw. Poza Warszawą pozycję liderów utrzymują Kraków i Wrocław. Znakomity wynik Łodzi. Firma doradcza JLL podsumowała 2016 rok na rynkach biurowych w Warszawie i pozostałych ośmiu największych polskich miastach.
Niewielki wzrost podaży w I kwartale 2016. W budowie są duże projekty w głównych aglomeracjach.
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała I kwartał 2016 r. na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Całkowita podaż nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce wynosi 13 mln mkw., z czego na centra handlowe przypada 9,29 mln mkw., na parki handlowe – 1,45 mln mkw., na wolnostojące obiekty handlowe 2,07 mln mkw., a na centra wyprzedażowe 209 000 mkw.
Według najnowszego raportu „The World Green Building Trends 2016”, analizującego stan i prognozy rozwoju eko budownictwa w 69 krajach, w ciągu najbliższych 2-3 lat podwoi się liczba budynków ograniczających negatywny wpływ na środowisko. Eksperci z branży budowlanej przewidują, że w 2018 r. ponad 60% ich projektów będzie wyposażonych w zielone rozwiązania. Dotyczy to zwłaszcza budynków biurowych i publicznych, a także obiektów już istniejących zmodernizowanych pod kątem certyfikatów ekologicznych. Według raportu, Polska powoli dojrzewa do zielonych standardów, ale nadal znajduje się w gronie państw (obok Kolumbii, Brazylii i Indii), gdzie niska świadomość korzyści płynących z tego typu budownictwa oraz brak odpowiedniego wsparcia legislacyjnego hamuje bardziej dynamiczny rozwój rynku.
Wciąż jednak znajdujemy się w ogonie Europy pod względem zaangażowania rodzimego kapitału na rynku transakcyjnym.
Biura, centra handlowe czy magazyny w Polsce kupowane są głownie przez inwestorów zagranicznych. Nabywają je spodziewając się stałych zysków z najmu. Chętnie inwestują u nas niemieckie fundusze emerytalne. Niestety tylko co dziesiąte euro wydane na budynki komercyjne w kraju pochodzi od polskich kupców.
Aglomeracja Śląska przyciąga inwestorów motoryzacyjnych, branżę BPO/SSC, jak również stanowi mocną lokalizację dla projektów z sektora nieruchomości komercyjnych. Atrakcyjność inwestycyjna regionu jest wypadkową takich atutów jak szerokie zaplecze kadrowe, strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa, aktywna specjalna strefa ekonomiczna oraz silny rynek konsumencki.
4,7% – o tyle w ciągu roku spadły ceny najdroższych rezydencji w centrum Londynu – wynika z raportu firmy Savills za III kw. 2015 r. O słabości rynku świadczy też wyraźny spadek liczby zawieranych transakcji. Są to najgorsze dane od początku ostatniego kryzysu, którego symboliczny początek uznawany jest upadek banku Lehman Brothers.
Z początkiem stycznia 2016 r., Stuart Jordan obejmie stanowisko Dyrektora Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w JLL. Obok swoich nowych obowiązków związanych z koordynacją transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowo – Wschodniej oraz dbałością o relacje z kluczowymi klientami w regionie, Stuart będzie kontynuować pracę na obecnym stanowisku jako Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych JLL w Czechach.
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała rok 2015 na rynku nieruchomości handlowych w Polsce.
Na początku grudnia 2015 r.1 podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wynosiła blisko 13 mln mkw., z czego najwięcej – 9,3 mln mkw. (71%) przypadało na centra handlowe; 3,5 mln mkw. (27%) na parki i wielkopowierzchniowe magazyny handlowe; a 0,2 mln mkw. (2%) na centra wyprzedażowe.
Trójmiasto z 526 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest czwartym rynkiem co do wielkości w kraju. Popyt w pierwszym półroczu dał Trójmiastu mocne trzecie miejsce w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni.
JLL nominuje Tomasza Olszewskiego i Tomasza Pucha na Dyrektorów Regionalnych w strukturze firmy.
Rzeczoznawcy z międzynarodowej doradczej firmy JLL przygotowali serię artykułów eksperckich – „W opinii rzeczoznawcy” – o najważniejszych zagadnieniach związanych z wyceną nieruchomości komercyjnych.