Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
W perspektywie 10 lat lub krócej podaż nowych budynków będą kształtowały zmiany klimatyczne – ocenili uczestnicy panelu Jaki model rynku mieszkaniowego? – podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Według nich, aby odblokować podaż potrzebne jest zaangażowanie różnych działających na rynku podmiotów.
Eksperci JLL podsumowują miniony rok i przedstawiają prognozy na 2023 dla rynku mieszkaniowego i biurowego.
To może być najtrudniejszy okres w historii dla polskiej branży deweloperskiej, jeżeli w otoczeniu rynkowym nie nastąpią pozytywne zmiany, oceniają eksperci firmy doradczej JLL.
Na rynku mieszkaniowym statystyki dotyczące sprzedaży i liczby nowo rozpoczynanych inwestycji wyglądają gorzej niż w rekordowo słabym, pandemicznym okresie. Słaba dostępność kredytów i załamanie popytu przy rosnących kosztach sprawiły, że deweloperzy przykładają dużą wagę do rachunku ekonomicznego i ograniczają liczbę nowo rozpoczynanych projektów, odsuwają je w czasie albo dzielą inwestycje na mniejsze etapy.
Dziesięć organizacji branżowych; Związek Pracodawców AGD-APPLiA Polska, Hutnicza Izba Przemysłowo Handlowa, Ogólnopolska Izba Gospodarcza Producentów Mebli, Polska Izba Gospodarcza Przemysłu Drzewnego, Polskie Stowarzyszenie Dekarzy, Polska Unia Ceramiczna, Stowarzyszenie Producentów Cementu, Związek Firm Pośrednictwa Finansowego, Związek Polskie Okna i Drzwi oraz Polski Związek Firm Deweloperskich zostało sygnatariuszami wspólnego apelu branż o wprowadzeniu rozwiązań zmniejszających skalę zapaści, jaka czeka rynek pracy związany z sektorem mieszkaniowym.
Kupujemy coraz mniej mieszkań, piszą eksperci JLL, firmy zarządzającej nieruchomościami i inwestycjami odnosząc się do danych z III kwartału tego roku. Nie jest to dobra informacja nie tylko dla deweloperów, ale dla wszystkich pracujących dla branży budowlanej i wyposażenia mieszkań.
W Poznaniu we wtorek 18 października odbywa się Kongres Deweloperski, największa w Polsce impreza branżowa sektora real estate. W spotkaniu bierze udział 800 uczestników, w tym zarządy najważniejszych firm deweloperskich z całego kraju, przedstawiciele samorządów i władz centralnych, w tym przedstawiciele Związku Banku Polskich: Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP i Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.
W nawiązaniu do ostatnich doniesień medialnych Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Ministerstwa Aktywów Państwowych z prośbą o wyjaśnienie w sprawie nowych rekomendacji podatkowych dotyczących sektora PRS (najmu instytucjonalnego), poinformał Związek w komunikacie prasowym.
Sytuację na rynku biurowym w kontekście inflacji, rosnących i nieprzewidywalnych kosztów
budowy, oczekiwanej recesji, która może także objąć firmy wynajmujące biura i inne
nieruchomości komercyjne komentuje dla aleBank.pl Krzysztof Jarocki, Senior Director,
Valuations JLL Polska.
– Niepewność związana z wojną w Ukrainie oddziałuje zarówno na segment nieruchomości mieszkaniowych, jak i komercyjnych, ale Polska wciąż pozostaje bardzo atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów – ocenia Mateusz Bonca, prezes JLL Polska. Jak wskazuje, mieszkaniówka boryka się z dużą nierównowagą popytu i podaży, a silny popyt wewnętrzny będzie nadal napędzać sprzedaż i ceny. Z kolei na rynku komercyjnym łączna wartość transakcji inwestycyjnych sięgnęła w ubiegłym roku 6,4 mld euro. Tu też można się spodziewać w nadchodzących miesiącach wzrostu cen i waloryzacji czynszów.
Galopująca inflacja, rosnące stopy procentowe, niepewność ekonomiczna czy wzrost cen nieruchomości – to tylko niektóre czynniki spędzające sen z powiek osobom planującym zmianę mieszkania. Co obecnie jest najbardziej opłacalne dla poszukujących swojego „M”? Czym jest długoterminowy najem instytucjonalny i czy to dobra alternatywa dla zakupu mieszkań na kredyt? O perspektywach dla rynku nieruchomości mówią eksperci MDDP i JLL.
JLL, największa firma doradztwa real estate w Polsce, wprowadza nową strategię w oparciu o jej globalną wizję transformacji Net-Zero, czytamy w komunikacie Spółki.
Pandemia koronawirusa, brexit i wojna celna z Chinami zmieniły światowe modele inwestycji zagranicznych, co może przynieść korzyści przynajmniej kilku sektorom polskiej gospodarki. Jeśli nearshoring rzeczywiście w znaczącym stopniu zastąpi offshoring, w Polsce przyspieszy rozwój life sciences, mikroelektroniki, e-commerce oraz nowoczesnych usług dla biznesu, w tym usług bankowo-finansowych.
Odpowiednia legislacja powinna otworzyć rynek nieruchomości przede wszystkim dla funduszy emerytalnych i towarzystw ubezpieczeniowych, czyli profesjonalnych podmiotów, które kumulują pieniądze osób prywatnych i zamieniają je w kapitał instytucjonalny, pisze Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych JLL.
Z początkiem lipca Aleksandra Gawrońska obejmie stanowisko Dyrektora i pokieruje pracami Działu Badań Rynku Mieszkaniowego w międzynarodowej firmie doradczej JLL.
Polski rynek deweloperski czeka w najbliższych latach fala konsolidacji i przejęć zarówno ze strony dużych polskich firm deweloperskich, jak i realizowanych przez kapitał międzynarodowy, oceniają eksperci JLL.
Po kilkumiesięcznej przerwie spowodowanej pandemią, odbył się kolejny, siedemnasty już Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Zdalna formuła konferencji oraz zmiana kalendarza – wszak tradycyjnym czasem organizacji kongresu były tygodnie poprzedzające święta Bożego Narodzenia – komponowały się z tematyką konferencji, w której konsekwencje obecnego kryzysu oraz prognozy na czas postcovidowy stanowiły jeden z głównych wątków.
Dom lub mieszkanie to dobro podstawowe, do którego dostęp decyduje o materialnych i społecznych warunkach życia ludzi. Dlatego państwo powinno ułatwiać realizowanie takich potrzeb. W tym roku 13 kwietnia już po raz 17 odbędzie się Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych poświęcony w znacznym stopniu poszukiwaniu optymalnych źródeł finansowania budownictwa mieszkaniowego.
Z początkiem lutego Artur Pakuła, ekspert z 20-letnim doświadczeniem we wszystkich sektorach rynku nieruchomości, objął stanowisko Dyrektora Działu Zarządzania Projektami w międzynarodowej firmie doradczej JLL (JLL Project & Development Services – P&DS).
Sprzedaż mieszkań na sześciu głównych rynkach w Polsce może wzrosnąć do 54,6 tys. w 2021 r. i do 56,8 tys. w 2022 r., wobec 53 tys. w 2020 r. (i spaść wobec 65,4 tys. w 2019 r.), wynika z prognoz JLL.
Rynek instytucjonalnego najmu mieszkań, podobnie jak cała gospodarka, odczuwa skutki COVID-19. Nie sprawdziły się jednak czarne prognozy mówiące o gwałtownym wzroście liczby pustostanów, a w efekcie – spadku czynszów. W pierwszym półroczu 2020 r. Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem utrzymał wysokie obłożenie mieszkań – czytamy w komunikacie Funduszu.
Sprzedaż mieszkań na 6 największych polskich rynkach spadła o 55% r/r do 6,9 tys. w II kw. 2020 r., wynika z danych JLL. W tym czasie deweloperzy wprowadzili do oferty 10,5 tys. lokali – o 29% mniej rok do roku. Liczba mieszkań sprzedanych i wprowadzonych w minionym kwartale była niższa od średniej kwartalnej z lat 2017-2019 o odpowiednio 60% i 36%.
Dlaczego ciągle istotnym problemem rynku mieszkaniowego jest pozyskiwanie nowych gruntów pod budownictwo ‒ mówił podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Kazimierz Kirejczyk, wiceprezes Zarządu JLL w Polsce, w rozmowie z portalem aleBank.pl.
Polacy stają się narodem coraz bardziej oszczędnym. Analizy, prowadzone przez kolejne ośrodki badawcze jednoznacznie potwierdzają, iż coraz większa część społeczeństwa nie tylko dysponuje nadwyżką pieniężną, ale jest gotowa gromadzić te środki na przyszłość.
Trzeci kwartał 2019 roku przyniósł nadspodziewanie dobre rezultaty zarówno w dziedzinie sprzedaży nieruchomości, jak i finansowania zakupu mieszkań. Wskazują na to dane zaprezentowane w najnowszej, 41. edycji raportu AMRON/SARFiN, którego prezentacja zapoczątkowała pierwszą sesję tegorocznego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
Zespół ds. gruntów inwestycyjnych w polskim biurze JLL przechodzi pod skrzydła Działu Rynków Kapitałowych. Osobą, która pokieruje doradztwem na rynku gruntów i inwestycji komercyjnych średniego formatu będzie Tomasz Lewandowski, wcześniej związany między innymi z Immobel Poland.
Sprzedaż nowych mieszkań liczona łącznie na sześciu największych rynkach w Polsce wzrosła r/r do 16,1 tys. w III kw. wobec 14,3 tys. rok wcześniej, wynika z danych firmy JLL. W całym bieżącym roku sprzedaż może być zbliżona do wyniku z 2018 r., oceniają eksperci.
Sprzedaż mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce (odpowiadających za ok. 50% krajowego rynku) sięgnęła 15,1 tys. w II kw., czyli mniej o 3,4% r/r i 8,4% mniej w ujęciu kwartalnym.
Deweloperzy działający w sześciu największych miastach Polski sprzedali w pierwszym kwartale br. 16,5 tysiąca nowych mieszkań i tym samym powtórzyli wynik z ostatniego kwartału 2018 r. Podobna liczba, 16,8 tysiąca lokali, trafiła w tym czasie do oferty. Opóźniony boom przeżywają Poznań i Łódź, w których odnotowano w ostatnim kwartale rekordy sprzedażowe – czytamy w najnowszym raporcie JLL Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1 2019.
Anna Bartoszewicz-Wnuk, Anna Młyniec, Agata Sekuła oraz Savvas Savva otrzymali nominacje na Członków Zarządu JLL w Polsce. Cała czwórka dołączyła tym samym do Tomasza Trzósło (Prezesa i Dyrektora Zarządzającego), Małgorzaty Żółtowskiej i Kazimierza Kirejczyka (Wiceprezesów), aby wspólnie umacniać pozycję firmy na rynku nieruchomości komercyjnych w naszym kraju.