Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Najnowsza informacja Głównego Urzędu Statystycznego, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz w pierwszym półroczu bieżącego roku, wciąż nie koresponduje z postępującym załamaniem sprzedaży lokali deweloperskich, którego rynek pierwotny doświadcza już od trzech kwartałów. Niestety, są to zapewne ostatnie symptomy inwestycyjnego eldorado budowniczych mieszkań.
Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w czerwcu 2022 roku, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) była wyższa o 5,9% r/r oraz wyższa o 5,3% w stosunku do maja 2022 roku.
Chińskie organy regulacyjne najprawdopodobniej przestraszyły się widma poważniejszego kryzysu po rozszerzaniu się bojkotu spłat kredytów hipotecznych na niedokończone projekty mieszkaniowe i podjęły działania, aby banki udzielały kredytów w sektorze budowlanym, pisze Szymon Stellmaszyk, Doradca Zarządu ZBP w Zespole ds. współpracy międzynarodowej.
Z danych opublikowanych przez 14 deweloperów z GPW lub Catalyst wynika, że deweloperzy sprzedali w I połowie 2022 roku łącznie ok. 32 proc. mniej mieszkań rdr. Jeszcze gorszych wyników w II połowie roku spodziewa się David Sharma z Trigon DM.
W lipcu, sierpniu, wrześniu zobaczymy dramatyczny spadek rozpoczętych nowych inwestycji mieszkaniowych – mówi w wywiadzie dla aleBank.pl Konrad Płochocki, Wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Dyrektor generalny.
Ekonomiści zapowiadają recesję, albo nawet kryzys na całym świecie. Ich zdaniem Polska może być szczególnie dotknięta spowolnieniem, które dotknie wszystkie dziedziny gospodarki, w tym rynek mieszkaniowy. Sytuację po sześciu miesiącach 2022 roku komentuje dla aleBank.pl Robert Chojnacki, prezes redNet 24 oraz założyciel serwisu tabelaofert.pl.
Deweloperzy widząc wyraźne osłabienie popytu na nowe mieszkania wynikające ze spadającej zdolności kredytowej Polaków i rosnących stóp procentowych, a w związku z tym sami mając problemy z uzyskaniem kredytu na budowę nowych lokali (banki wymagają przedsprzedaży), ograniczają liczbę nowych inwestycji – alarmuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości dewelopera. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny wyjaśniają najważniejsze zmiany.
Czy wchodząca w życie nowa ustawa deweloperska zapewni wyższą ochronę nabywców mieszkań, a może wprowadzi chaos wśród deweloperów, zwiększy koszty inwestycji, a tym samym ceny mieszkań?
Ponad 57 mkw. – taką przeciętną powierzchnię miały mieszkania oddawane przez deweloperów w 2021 roku. Był to wynik najlepszy od co najmniej kilku lat. Dane z początku bieżącego roku potwierdzają jednak, że długo ten stan nie potrwał, komentują Oskar Sękowski i Bartosz Turek z HRE Investments.
Na sześciu największych rynkach w Polsce, oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednocześnie zauważalny jest spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, co w dłuższej perspektywie może doprowadzić do zahamowania wzrostów cen.
Planowana wysokość składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jest za niska wobec obecnej sytuacji rynkowej – napisał Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w opinii do projektu rozporządzenia.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w kwietniu br. o 9,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny. Choć początek drugiego kwartału wyglądał w budownictwie wciąż dość dobrze, to w kolejnych miesiącach należy spodziewać się coraz niższych odczytów – oceniają ekonomiści.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany – powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.
O polskim rynku nieruchomości i szansach młodych rodzin na samodzielność mieszkaniową w czasach drogich kredytów i wysokiej inflacji rozmawiamy z Michałem Witkowskim, Dyrektorem linii Living Services w Dziale Corporate Finance & Living Services w Colliers.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w marcu br. o 27,6% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 41,4%.
O kredytach mieszkaniowych i cenach nieruchomości rozmawiamy z dr. hab. Waldemarem Rogowskim, Głównym Analitykiem Biura Informacji Kredytowej, wykładowcą w Szkole Głównej Handlowej.
Ostatni kwartał 2021 r. zamyka okres, w którym głównym ryzykiem sektorowym były rosnące ceny i koszty budowy mieszkań. W kolejnych okresach na sektor oddziaływać będzie wzrost stóp procentowych oraz czynniki związane z wojną pomiędzy Rosją i Ukrainą, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w raporcie pt. „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021”.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lutym br. o 21,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 5,8%.
Firma szkoleniowa DEWAY organizuje cykl szkoleń związanych z nową ustawą deweloperską; nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 lipca 2022 roku. Kolejne zaplanowane jest na 29 marca 2022 r. Patronem medialnym jest aleBank.pl.
