Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Chińskie organy regulacyjne najprawdopodobniej przestraszyły się widma poważniejszego kryzysu po rozszerzaniu się bojkotu spłat kredytów hipotecznych na niedokończone projekty mieszkaniowe i podjęły działania, aby banki udzielały kredytów w sektorze budowlanym, pisze Szymon Stellmaszyk, Doradca Zarządu ZBP w Zespole ds. współpracy międzynarodowej.
Z danych opublikowanych przez 14 deweloperów z GPW lub Catalyst wynika, że deweloperzy sprzedali w I połowie 2022 roku łącznie ok. 32 proc. mniej mieszkań rdr. Jeszcze gorszych wyników w II połowie roku spodziewa się David Sharma z Trigon DM.
W lipcu, sierpniu, wrześniu zobaczymy dramatyczny spadek rozpoczętych nowych inwestycji mieszkaniowych – mówi w wywiadzie dla aleBank.pl Konrad Płochocki, Wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Dyrektor generalny.
Ekonomiści zapowiadają recesję, albo nawet kryzys na całym świecie. Ich zdaniem Polska może być szczególnie dotknięta spowolnieniem, które dotknie wszystkie dziedziny gospodarki, w tym rynek mieszkaniowy. Sytuację po sześciu miesiącach 2022 roku komentuje dla aleBank.pl Robert Chojnacki, prezes redNet 24 oraz założyciel serwisu tabelaofert.pl.
Deweloperzy widząc wyraźne osłabienie popytu na nowe mieszkania wynikające ze spadającej zdolności kredytowej Polaków i rosnących stóp procentowych, a w związku z tym sami mając problemy z uzyskaniem kredytu na budowę nowych lokali (banki wymagają przedsprzedaży), ograniczają liczbę nowych inwestycji – alarmuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Wchodzi w życie nowa ustawa deweloperska, dzięki której nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości dewelopera. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny wyjaśniają najważniejsze zmiany.
Czy wchodząca w życie nowa ustawa deweloperska zapewni wyższą ochronę nabywców mieszkań, a może wprowadzi chaos wśród deweloperów, zwiększy koszty inwestycji, a tym samym ceny mieszkań?
Ponad 57 mkw. – taką przeciętną powierzchnię miały mieszkania oddawane przez deweloperów w 2021 roku. Był to wynik najlepszy od co najmniej kilku lat. Dane z początku bieżącego roku potwierdzają jednak, że długo ten stan nie potrwał, komentują Oskar Sękowski i Bartosz Turek z HRE Investments.
Na sześciu największych rynkach w Polsce, oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednocześnie zauważalny jest spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, co w dłuższej perspektywie może doprowadzić do zahamowania wzrostów cen.
Planowana wysokość składek na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jest za niska wobec obecnej sytuacji rynkowej – napisał Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w opinii do projektu rozporządzenia.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w kwietniu br. o 9,3% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny. Choć początek drugiego kwartału wyglądał w budownictwie wciąż dość dobrze, to w kolejnych miesiącach należy spodziewać się coraz niższych odczytów – oceniają ekonomiści.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany – powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.
O polskim rynku nieruchomości i szansach młodych rodzin na samodzielność mieszkaniową w czasach drogich kredytów i wysokiej inflacji rozmawiamy z Michałem Witkowskim, Dyrektorem linii Living Services w Dziale Corporate Finance & Living Services w Colliers.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w marcu br. o 27,6% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 41,4%.
O kredytach mieszkaniowych i cenach nieruchomości rozmawiamy z dr. hab. Waldemarem Rogowskim, Głównym Analitykiem Biura Informacji Kredytowej, wykładowcą w Szkole Głównej Handlowej.
Ostatni kwartał 2021 r. zamyka okres, w którym głównym ryzykiem sektorowym były rosnące ceny i koszty budowy mieszkań. W kolejnych okresach na sektor oddziaływać będzie wzrost stóp procentowych oraz czynniki związane z wojną pomiędzy Rosją i Ukrainą, ocenia Narodowy Bank Polski (NBP) w raporcie pt. „Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2021”.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w lutym br. o 21,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 5,8%.
Firma szkoleniowa DEWAY organizuje cykl szkoleń związanych z nową ustawą deweloperską; nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 lipca 2022 roku. Kolejne zaplanowane jest na 29 marca 2022 r. Patronem medialnym jest aleBank.pl.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w styczniu br. o 20,8% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 56,5%.
Na trzy pytania od aleBank.pl dotyczące obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym odpowiada Bartosz Kazimierczuk, prezes spółki Tower Investments.
Polski Związek Firm Deweloperskich w imieniu własnym, branży którą reprezentuje, a także przyszłych nabywców mieszkań przedłożył na ręce Piotra Uścińskiego, sekretarza stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, raport podsumowujący sytuację na polskim rynku mieszkaniowym, poinformował PZFD.
Możliwość zobaczenia urządzonego już mieszkania przed jego zakupem to czynnik, który w znaczącym stopniu wpływa na decyzję przyszłego inwestora. W tym celu powstały generowane komputerowo wirtualne spacery. Firma 3D Estate stworzyła technologię automatycznego generowania spacerów 3D dla dowolnej liczby mieszkań, w każdej inwestycji, a w ostatnim czasie połączyła siły z pracownią architektury wnętrz Decoroom, czytamy w komunikacie prasowym Pracowni.
Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad przepisami, które mają przyspieszyć wpisy do ksiąg wieczystych, poinformował PZFD.
Firma szkoleniowa DEWAY organizuje webinarium związane z nową ustawą deweloperską. Nowe przepisy zaczną obowiązywać od 1 lipca 2022 roku. Patronem medialnym jest aleBank.pl.
Obecna sytuacja może skłaniać deweloperów do budowy mniejszych lokali. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili czy na rynku pojawiają się coraz mniejsze mieszkania jednopokojowe, dwupokojowe oraz trzypokojowe.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w grudniu ub. r. o 3,1% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 22,9%.
Wsparcie popytu na tańsze mieszkania, podwyżki czynszów najmu i utrzymanie hossy na rynku działek budowlanych – takie mogą być konsekwencje Polskiego Ładu w kontekście rynku mieszkaniowego.
Popyt na mieszkania osłabnie w 2022 roku m.in. wskutek rosnących stóp procentowych, ale ze względu na zbyt niską podaż, ich ceny nadal będą rosnąć. Na nowej sytuacji rynkowej może skorzystać rynek najmu – oceniają analitycy. W drugiej połowie roku marże deweloperów mieszkaniowych mogą spaść.
Spora część giełdowych deweloperów nie zachwyciła wynikami sprzedaży z końcówki 2021 roku. Mieliśmy więc słabą końcówkę rekordowego roku. Deweloperom ewidentnie brakuje w ofertach tańszych mieszkań. Te rodacy wykupują na pniu.
Analizując sytuację polskiego rynku nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy nie sposób nie zwrócić uwagi na bardzo dynamiczny rozwój sektora PRS, który obecnie wyrósł do rangi zupełnie nowego segmentu w budownictwie mieszkaniowym, zwłaszcza na terenie największych polskich miast, komentarze ekspertów firm działających na ryku PRS, czytamy w informacji prasowej otrzymanej od agencji pr ultrarelations.com.