Najnowsze wydanie

tło

Najnowsze wydanie miesięcznika BANK

PARTNER PORTALU

Nieruchomości

Finanse osobiste | Nieruchomości 08.05.2019 14:58

Banki mogą przebierać wśród kredytobiorców

Duży popyt na kredyty hipoteczne banki chcą wykorzystać, aby bardziej wybrednie podchodzić do wnioskujących o dług – wynika z najnowszych danych NBP. W 2. kwartale 2019 roku ma być więc trudniej o hipotekę, a mimo to banki spodziewają się niewielkiego wzrostu popytu na kredyty. Zobaczymy, jak zapowiedzi te będą realizowane. Na początku bieżącego roku też o kredyt miało być trudniej, a rzetelni klienci mogli liczyć na niższe marże niż pod koniec 2018 roku.

Kredyt hipoteczny symbolizowany przez model domu stojący na umowie obok kalkulatora i kluczy

Finanse osobiste | Multimedia | Nieruchomości 08.05.2019 10:12

Jakie błędy popełniamy, biorąc kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie nawet na 30 lat lub więcej. Źle wybierając bank, możemy stracić kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Model domu, wykres i kalkulator

Nieruchomości 07.05.2019 18:11

Polski rynek nieruchomości z niewielkim wzrostem

Stabilność polskiego rynku nieruchomości w 2018 roku ustępuje na początku 2019 roku lekkiej tendencji wzrostowej. W porównaniu z poprzednim kwartałem indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy (REECOX) wzrósł o 0,5% do 187,6 punktów.

Mężczyzna trzymający klucze do mieszkania i dokumenty

Nieruchomości 07.05.2019 16:00

Mieszkania na wynajem: wysokie ceny studzą zapał do inwestowania?

Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem z roku na rok maleje, wskazują eksperci Emmerson Evaluation. Stawki najmu nie rosną bowiem tak szybko jak cen mieszkań. W ubiegłym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach kształtowały się w przedziale 3,0-5,9%. Najwyższą rentowność w raporcie EVALUER INDEX 2019 analitycy firmy odnotowali w Gdańsku i we Wrocławiu, gdzie dla mieszkań 1-pokojowych stopa zwrotu sięgała odpowiednio 5,9% i 5,6%.

Michał Sapota, prezes HRE Investments

Multimedia | Nieruchomości 07.05.2019 13:27

Na razie nie ma bańki cenowej na polskim rynku mieszkaniowym

Ceny mieszkań w Polsce są na znacznie bardziej bezpiecznym poziomie niż w krajach Europy Zachodniej – uważa Michał Sapota, prezes HRE Investments.

Model domu na wadze ze znakiem procentu sympbolizując oprocentowanie kredytu hipotecznego

Nieruchomości 06.05.2019 15:12

Kredytobiorcy – uwaga na inflację!

Już kilkuprocentowy wzrost cen może spowodować, że kredytobiorcy zaczną płacić wyższe raty kredytowe. Z wyższym wzrostem cen zmuszona będzie bowiem walczyć Rada Polityki Pieniężnej. Orężem powinny być podwyżki stóp procentowych. Tych wystarczy kilka, aby część gospodarstw domowych zaczęła mieć problem ze spłacaniem rat, a rozgrzany dziś rynek mieszkaniowy ostro wyhamował.

Szyld banku

Nieruchomości | Z rynku finansowego 06.05.2019 12:05

Będzie trudniej o kredyt? NBP: banki zakładają zaostrzenie polityki kredytowej w II kw. 2019 r.

Banki zakładają zaostrzenie polityki kredytowej we wszystkich segmentach – kredytach mieszkaniowych, konsumpcyjnych, a także kredytach dla przedsiębiorstw w II kwartale br., wynika z kwartalnej ankiety przeprowadzonej przez Narodowy Bank Polski.

Nieruchomości 05.05.2019 18:00

Czy ceny mieszkań będą dalej rosły w 2019 roku?

Wzrosty cen mieszkań w minionym roku ostro przyśpieszyły, osiągając miejscami dwucyfrową dynamikę. Kontynuacja tej tendencji może wydawać się w przewidywalnej przyszłości czymś w pełni naturalnym.

Nieruchomości 04.05.2019 09:00

Nieruchomości: rośnie popyt na biura w prestiżowych lokalizacjach

W stołecznych historycznych murach niewiele biur świeci dziś pustkami – przyciągają one jak magnes renomowane firmy, preferujące budynki z ciekawą historią zamiast przeszklonych drapaczy chmur.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.

Nieruchomości 03.05.2019 17:27

50 miesięcy najniższych stóp procentowych w historii

Rekordowo tanie kredyty i słabo oprocentowane lokaty, to konsekwencje prowadzenia przez Radę Polityki Pieniężnej liberalnej polityki kredytowej. Cieszą się z niej kredytobiorcy, a martwi ona deponentów, których oszczędności spoczywające na bankowych lokatach szybciej podgryzane są przez inflację niż dopisywane są do nich odsetki.

Ręka wkładająca pieniądze do słoika i model domu

Nieruchomości 30.04.2019 18:00

Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem? Ranking małych miast

W miejscowościach zamieszkałych przez 50 – 100 tys. mieszkańców można zarobić na wynajmie lokali mieszkalnych, w wielu przypadkach więcej niż w średnich i największych miastach. W tryumfujących Piekarach Śląskich można było uzyskać zwrot z inwestycji przekraczający 12% brutto w skali roku. Wśród pierwszych trzech najlepszych miast zestawienia, stopy zwrotu brutto były powyżej 11%. Ile i w której miejscowości można także sporo zarobić?

Dwóch mężczyzn zawierających umowę najmu mieszkania

Nieruchomości 30.04.2019 17:00

Problemy z najmem krótkoterminowym mieszkań wreszcie się skończą?

Najem krótkoterminowy może zostać uznany za samowolną zmianę sposobu użytkowania lokalu. Do takich wniosków doszedł Minister Inwestycji i Rozwoju, odpowiadając na interpelację jednego z posłów.

Klucz z breloczkiem w krztałcie domu leżący obok sędziowskiego młotka na stole

Nieruchomości | Prawo i regulacje 29.04.2019 19:00

Najważniejsze zmiany w prawie budowlanym. Rozpoczyna się przepisowy maraton

W zbliżających się latach prawo budowlane w Polsce bardzo się zmieni. Nowelizacja przepisów ma między innymi zmniejszyć o połowę liczbę dostarczanych przez inwestorów dokumentów. Zmiany będą dotyczyć głównie ustawy o Prawie Budowlanym, programu Czyste Powietrze oraz warunków technicznych narzuconych przez UE – podpowiadają eksperci serwisu Domiporta.pl.

Pracownicy na budowie

Firma | Nieruchomości 29.04.2019 17:00

Boom trwa, ryzyko nie maleje. Ciąg dalszy kłopotów firm budowlanych

Z jednej strony branża budowlana wciąż może się cieszyć z bardzo dobrej koniunktury, która wynika z wysokiej produkcji budowlanej na rynku infrastruktury, budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości komercyjnych i przemysłowych. Z drugiej jednak strony rosnące ceny materiałów budowlanych i narastające braki pracowników skutkują poważnymi problemami finansowymi wielu przedsiębiorstw z tego sektora. W efekcie przybywa firm, które mają trudności ze spłatą swoich zobowiązań.

Flaga Unii Europejskiej

Nieruchomości 29.04.2019 15:45

Od chwili przystąpienia do UE mieszkania zdrożały o 170 procent

15 lat temu – gdy wstępowaliśmy do Unii Europejskiej za metr mieszkania w dużym mieście trzeba było płacić tylko 30-40% dzisiejszej ceny. W dniu akcesji wartość przeciętnych „czterech kątów” w Warszawie odpowiadała ponad 5 – letnim zarobkom na poziomie średniej krajowej. Dziś zarabianie na własne „M” zajmuje więcej czasu, ale też więcej z nas ma szansę je kupić korzystając z relatywnie tanich kredytów mieszkaniowych

Frank szwajcarski na tle wykresu

Finanse osobiste | Nieruchomości 29.04.2019 08:26

Frank szwajcarski tak tani nie był od miesięcy. Co dalej z pomocą dla frankowiczów?

Frank szwajcarski jest najtańszy od kilku miesięcy. Jednak dalszego jego osłabienia nie należy się spodziewać. Podobnie nie należy się spodziewać przyjęcia takiej ustawy, jakiej oczekiwali niektórzy frankowicze.

Młodzi ludzie w biurze

Nieruchomości 28.04.2019 18:00

Nieruchomości: 5 mln mkw. powierzchni biurowych na rynkach regionalnych

Całkowite zasoby biurowe na głównych rynkach regionalnych w kraju, poza Warszawą przekroczyły 5 mln mkw. powierzchni.

Kalkulator, piniędze i dom symbolizujące kredyt hipoteczny

Nieruchomości 28.04.2019 08:00

Spada wielkość powierzchni nowych mieszkań w Polsce

W kontekście wyników krajowej „mieszkaniówki”, najczęściej mówi się o liczbie lokali i domów, które zostały oddane do użytkowania. Znacznie rzadziej poruszanym tematem jest powierzchnia takich ukończonych mieszkań. Warto wziąć pod lupę odpowiednie dane, gdyż mówimy o milionach metrów kwadratowych rocznie.

Model domu stojący na stosie banknotów

Nieruchomości 27.04.2019 16:00

Czy para jednopłciowa otrzyma kredyt na mieszkanie?

Polskie prawo nie uznaje małżeństwa jednopłciowego zawartego za granicą jako obowiązującego w Polsce. To od podejścia banku zależy, w jaki sposób wyliczona zostanie zdolność kredytowa takiej pary – czy będzie traktowana jako jedno czy dwa gospodarstwa domowe. W sporej części banków w Polsce związki te traktowane są tak, jak pozostałe pary będące w związku nieformalnym – wystarczy oświadczenie o wspólnym prowadzeniu gospodarstwa.

Ceny nieruchomości

Nieruchomości 27.04.2019 08:01

Deweloperzy trzymają poziom. Ceny mieszkań rosną, ale nie gwałtownie

Deweloperzy działający w sześciu największych miastach Polski sprzedali w pierwszym kwartale br. 16,5 tysiąca nowych mieszkań i tym samym powtórzyli wynik z ostatniego kwartału 2018 r. Podobna liczba, 16,8 tysiąca lokali, trafiła w tym czasie do oferty. Opóźniony boom przeżywają Poznań i Łódź, w których odnotowano w ostatnim kwartale rekordy sprzedażowe – czytamy w najnowszym raporcie JLL Rynek mieszkaniowy w Polsce Q1 2019.

Budowa domu

Nieruchomości 26.04.2019 20:05

Budowa domu: największe trudności? Nawet pół roku oczekiwania na sprawdzoną ekipę

Planując wynajęcie ekipy budowlanej, trzeba być gotowym na nieprzewidziane koszty. W 2018 roku 25% osób budujących nowy dom wydało na robociznę więcej niż planowało. Polacy poświęcili na poszukiwanie wykonawcy najczęściej do trzech miesięcy, a na rozpoczęcie prac czekali nawet dłużej – wynika z najnowszego badania Oferteo.pl

Dom ułożony z pieniędzy

Finanse osobiste | Nieruchomości 26.04.2019 10:18

Niepłacone czynsze Polaków: rekordzistka ma ponad pół miliona złotych długu

Rekordzistka z Dolnego Śląska ma ponad pół miliona złotych długu z tytułu opóźnień w opłatach za czynsz – pokazują dane BIG InfoMonitor. Kupiłaby za tę kwotę całkiem spore mieszkanie i to w Warszawie. Niepłacenie czynszu to częsta praktyka w wielu polskich domach. Na dłuższą metę prowadzi to do nadmiernego zadłużania się. W ciągu roku, zaległości czynszowe osób i firm wzrosły o 18,6 mln zł i wyniosły na koniec marca br. ponad 154,4 mln zł. A to tylko czubek góry lodowej.

Budowa - plany budowy, kask i kalkulator

Nieruchomości 26.04.2019 08:35

Nowe prawo budowlane uprości i przyspieszy proces inwestycji?

Prostsze i szybsze procedury, większa pewność wydawanych decyzji oraz większe bezpieczeństwo pożarowe – to najważniejsze założenia nowego prawa budowlanego proponowanego przez resort inwestycji i rozwoju. Nowe przepisy mają ułatwić i przyspieszyć uzyskiwanie pozwolenia na budowę. Do wniosku inwestor będzie musiał składać znacznie mniej dokumentów projektowych niż do tej pory. Pojawią się też terminy, w jakich urzędy muszą wydać określone zgody i decyzje, oraz sankcje za ich przekroczenie.

Seniorzy przed domem

Nieruchomości 25.04.2019 20:00

Emeryci decydują się na rentę dożywotnią z powodu trudnej sytuacji finansowej

Większość emerytów zdecydowała się na rentę dożywotnią ponieważ znalazła się w trudnej sytuacji finansowej, a czasem nie miała nawet pieniędzy na bieżące potrzeby (56 proc.). Wielu z nich przyznało, że żyje samotnie i nie ma komu zostawić mieszkania (35 proc.) lub nie chce, by nieruchomość ktoś odziedziczył (13 proc.).

Nieruchomości 25.04.2019 19:00

Mieszkania na wynajem: jakie inwestycje cieszą się największym powodzeniem?

Które inwestycje cieszą się największym powodzeniem wśród osób kupujących mieszkania na wynajem? Jakie lokale wybierają? Czy inwestorzy decydują się na zakupy pakietowe? Prezentujemy wyniki sondy przeprowadzonej wśród deweloperów.

Panprama Gdyni

Nieruchomości 25.04.2019 17:00

Kolejne podwyżki cen mieszkań, spektakularne zmiany zwłaszcza na Pomorzu

Pierwszy kwartał bieżącego roku sprzyjał kolejnym podwyżkom cen mieszkań. Do najbardziej spektakularnych zmian doszło na Pomorzu. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w Gdańsku ceny dużych mieszkań wzrosły aż o 13 proc.

Mężczyzna trzymający plik banknotów przed mieszkaniem

Nieruchomości 25.04.2019 14:56

Mieszkanie na wynajem to wciąż dobra inwestycja?

Koszty najmu mieszkań rosną. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że są one średnio o 3% wyższe niż przed rokiem. Mimo coraz wyższych cen mieszkań, inwestycje w mieszkanie na wynajem wciąż przynoszą zdecydowanie wyższy zysk niż lokata bankowa. Nawet 9% brutto można uzyskać kupując średniej wielkości mieszkanie w Sosnowcu i Częstochowie, a także w przypadku małych mieszkań w Łodzi. Zwracamy jednak uwagę, że jest to wynik przed opodatkowaniem i bez kosztów ewentualnego kredytu.

Model domu, wykres i kalkulator

Nieruchomości 25.04.2019 13:12

Sprzedaż mieszkań w I kw. spadła. W całym 2019 roku ma być podobnie

Sprzedaż mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce wzrosła o 0,3% kw/kw do 16,5 tys. w I kw. 2019 r., ale spadła o 10,3% w ujęciu rocznym, wynika z analizy REAS JLL Residential Advisory. Eksperci oceniają, że w całym bieżącym roku rynek może zachować się podobnie, osiągając sprzedaż o ok. 10% niższą r/r, na poziomie 58-59 tys. lokali. Według REAS, nie oznacza to jednak negatywnego scenariusza dla deweloperów.

Nieruchomości | Samorządy 25.04.2019 12:43

NIK: nieruchomości gminne poza kontrolą

Skontrolowani wójtowie w niewystarczający sposób nadzorowali gospodarowanie nieruchomościami gminnymi. Włodarze czterech gmin nie mieli pełnej informacji o gminnych zasobach, ponieważ dane zawarte w ewidencjach nieruchomości były często niekompletne i niespójne z innymi rejestrami. Około 30 proc. umów dzierżawy lub najmu zawarto z naruszeniem zasady jawności, nie publikując wykazów nieruchomości przeznaczonych do najmu i dzierżawy. Trzy gminy straciły prawie 170 tys. zł w wyniku nierzetelnej egzekucji zaległości.

Grafika ilustracyjna: Pokój hotelowy

Nieruchomości 25.04.2019 09:30

Majówka: hotele zdrożały o kilkanaście procent

Popyt na usługi hotelowe rośnie w Polsce prawie dwa razy szybciej niż podaż nowych obiektów. Efekt? Wyższe zyski, które przyciągają inwestorów chcących zarobić na trwającej od lat hossie na rynku hotelowym. Ale uwaga! Kupując na własność pokój w hotelu trzeba mieć świadomość, że nie jest to biznes pozbawiony ryzyka.

STRONA 72 Z 105

1 … 71 72 73 … 105

Partner działu Nieruchomości