Finanse i gospodarka
Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy – vademecum
Z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego mamy do czynienia wówczas, gdy sprzedajemy mieszkanie przed upływem pięciu lat kalendarzowych od nabycia (pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie). W pozostałych przypadkach, obowiązek zapłaty podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania nie występuje i to jest najprostsza zasada, jaka wiąże się z zagadnieniem podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania.
Banki rozpoczęły wczesnowiosenne kuszenie pożyczkami gotówkowymi. Lecz nowa ustawa o kredycie konsumenckim wymusza na bankowcach większą kreatywność.
Pożyczka hipoteczna to najtańszy kredyt na dowolne wydatki z ratą o jedną trzecią albo nawet o połowę niższą niż kredytu gotówkowego. Najatrakcyjniejsze oferty pożyczek mają obecnie: Citi Handlowy, BPH i Meritum Banku – wynika z rankingu Open Finance.
Francja i Niemcy zamierzają od przyszłego roku stosować jednolite podatki dla przedsiębiorstw. Wczoraj w Brukseli starali się przekonać do tego pomysłu inne kraje UE. Ale podziały w kwestii polityki podatkowej są na forum unijnym zbyt duże.
Ministerstwo Spraw Wewnętrznych w ekspresowym tempie analizuje uwagi i poprawki do projektu reformy emerytur mundurowych, które wpłynęły podczas konsultacji społecznych. Jest ich tak dużo, że mogą opóźnić prace nad ustawą. Minister Jacek Cichocki spotkanie z przedstawicielami służb zaplanował już w I połowie marca.
W nawiązaniu do poprzednio komentowanej informacji dotyczącej przyjęcia w Stanach Zjednoczonych ustawy ujawnianiu informacji o rachunkach zagranicznych dla celów podatkowych (Foreign Account Tax Compliance Act – FATCA), w dniu 8 lutego 2012 r. zostały opublikowane nowe wytyczne w zakresie regulacji FATCA, które obejmują m. in.: zminimalizowanie niektórych obowiązków nałożonych na instytucje, tj. uproszczenie badań due diligence w zakresie osób fizycznych np. poprzez usunięcie specyficznych zasad odnośnie bankowości prywatnej. Do najważniejszych zmian należy m.in. wydłużenie terminu na rozpoczęcie procedury identyfikacji nowych klientów ze stycznia do końca czerwca 2013 r.; zwiększenie progu kwotowego w zakresie weryfikacji istniejących już rachunków osób fizycznych z 500 tys. do 1 mln USD, natomiast w przypadku podmiotów ustalono ten próg minimalny na kwotę 250 tys. USD. Pobór 30% podatku od wypłat podlegających poborowi na podstawie ustawy FATCA rozpocząć się ma dopiero od 1 stycznia 2017 r., a nie jak pierwotnie założono od stycznia 2015 r.
Spadek zdolności kredytowej wywołany rygorystycznymi zapisami Rekomendacji SIII, łatwiejsze porównywanie ofert kredytów zapisane w ustawie o kredycie konsumenckim, dalsze wygaszanie programu „Rodzina na Swoim”… Otoczenie prawne kredytów hipotecznych i rynku mieszkaniowego przeszło w 2011 roku istotną metamorfozę, którą wyraźnie dostrzeżemy w tym, 2012 roku.
