Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Notariusz nie dokona wpisu do księgi wieczystej? Sejm odrzucił nowelizację
Sejm odrzucił nowelizację prawa o notariacie, która umożliwiała notariuszom dokonywanie wpisów do księgi wieczystej.
Księgi Wieczyste
Nieruchomości | Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Notariusze będą mogli dokonywać wpisów do księgi wieczystej
Umożliwienie notariuszom dokonywanie wpisów do księgi wieczystej zakłada projekt nowelizacji prawa o notariacie przyjęty we wtorek przez rząd. Ma to skrócić oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Kredyty hipoteczne: koniec z pobieraniem przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej
Ustawa o kredycie hipotecznym, którą w poniedziałek podpisał prezydent Andrzej Duda, eliminuje pobieranie przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Trzecia kara dla Głównego Geodety Kraju nałożona przez UODO
Prezes UODO nałożył kolejną administracyjną karę pieniężną na Głównego Geodetę Kraju (GGK). Jej wysokość to 60 tys. zł, a powodem tej sankcji było niezgłoszenie naruszenia ochrony danych osobowych organowi nadzorczemu oraz niepowiadomienie o nim osób, których dane osobowe zostały ujawnione. Decyzja nakazuje też powiadomić o naruszeniu osoby, których ono dotyczyło, informuje w komunikacie UODO.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Banki będą musiały zwrócić koszty zabezpieczenia związanego z wpisem hipoteki; roczny koszt to ok. 438 mln zł
Do Sejmu wpłynął projekt ustawy zakładający, że banki będą musiały zwrócić koszt zabezpieczenia, które pobierają od klientów do czasu dokonania wpisu hipoteki. W dołączonej do projektu Ocenie Skutków Regulacji wyliczono, że po wejściu w życie nowej regulacji banki stracą rocznie ok. 438 mln zł, czyli 4,8 mld zł w ciągu 10 lat. Taką samą kwotę zaoszczędzą gospodarstwa domowe.
Nieruchomości | Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Numery ksiąg wieczystych: czy bezpieczeństwo danych osobowych naprawdę wyklucza ich dostępność?
Spór wokół udostępniania numerów ksiąg wieczystych w przestrzeni cyfrowej można w największym skrócie podsumować starym przysłowiem „Wiemy, że dzwonią, ale nie wiemy, w którym kościele”. Nie ma wątpliwości, że w obecnym stanie prawnym wykorzystanie danych właścicieli nieruchomości, ujętych w księgach wieczystych, wbrew przepisom RODO jest jak najbardziej możliwe. Rzecz w tym, że lekarstwo, zaproponowane przez nadzór nijak nie pomaga w uleczeniu tej choroby, przyczyniając się dodatkowo do wyhamowania cyfryzacji tej jakże istotnej sfery obrotu gospodarczego oraz do umocnienia szarej strefy obrotu numerami ksiąg wieczystych.
Nieruchomości | Z rynku finansowego CZYTAJ WIĘCEJ
Zwrot opłat za brak wpisu hipoteki do księgi wieczystej: roczny koszt dla banków to ok. 406 mln zł
Roczny koszt dla banków z tytułu zwrotu kredytobiorcom dodatkowych opłat, pobieranych w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej, to ok. 406 mln zł – szacuje resort sprawiedliwości w ocenie skutków regulacji (OSR) projektu ustawy. Resort pracuje nad przyspieszeniem postępowania wieczystoksięgowego.
Finanse osobiste | Odpowiedzialne finanse CZYTAJ WIĘCEJ
Siedem najczęstszych powodów odrzucenia przez bank wniosku o kredyt hipoteczny – jak ich uniknąć?
Własne „M” jest marzeniem niejednego Polaka. Co, jeśli nie mamy środków na jego realizację? Z pomocą może przyjść kredyt hipoteczny, który jest najpopularniejszą formą sfinansowania zakupu mieszkania. Według danych NBP, w 7 największych miastach w Polsce w III kw. 2021 r. aż połowa kupowanych lokali mieszkalnych była nabywana w ten sposób. Jednak dla wielu przyszłych kredytobiorców to ostatni dzwonek na uzyskanie wystarczającej kwoty z banku po stosunkowo niskich kosztach, podkreślają eksperci ZFPF.
Nieruchomości | Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Nowe reguły proponowane przez resort sprawiedliwości dla ubezpieczeń pomostowych niewiele pomogą kredytobiorcom
Już w drugim kwartale tego roku rząd ma przyjąć nowelizację prawa bankowego, zakładającą wsparcie dla kredytobiorców hipotecznych oczekujących na wpis bankowej hipoteki – wynika z informacji umieszczonych właśnie w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów.
Finanse osobiste | Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Prawo bankowe: rząd przygotowuje projekt dotyczący zwrotu opłat kredytobiorcom za brak wpisu hipoteki do księgi wieczystej
Rząd w II kw. chce przyjąć projekt ustawy, która w ostatecznym rozrachunku zwolni kredytobiorcę z dodatkowych opłat na rzecz banku w okresie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej – podano w wykazie prac rządu.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Czy Ministerstwo Sprawiedliwości skróci czas oczekiwania na wpis do księgi wieczystej?
Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad przepisami, które mają przyspieszyć wpisy do ksiąg wieczystych, poinformował PZFD.
Nieruchomości | Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Paraliż w sądach wieczystoksięgowych kosztuje konsumentów ponad 360 mln zł rocznie; jest zawiadomienie do UOKiK
Polski Związek Firm Deweloperskich zawiadamia
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów o opóźnieniach w postępowaniach wieczystoksięgowych.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Kupujący mieszkania płacą rocznie ponad 360 mln zł za paraliż w sądach wieczystoksięgowych
Przedłużające się postępowania w sprawach wieczystoksięgowych wpływają bezpośrednio na sytuację prawną i finansową nabywców mieszkań. Rekordy bije Gdańsk, gdzie termin rozpatrywania spraw wieczystoksięgowych zbliża się do jedenastu miesięcy – podsumował Polski Związek Firm Deweloperskich.
Komentarze ekspertów | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
RODO, albo łatwy dostęp do danych w księgach wieczystych?
Można by się było zastanowić czy wszystkie wrażliwe dane w księgach wieczystych powinny być powszechnie dostępne, mówi w komentarzu dla aleBank.pl, Konrad Płochocki, członek zarządu i dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich, odnosząc się do decyzji prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, który zakazał udostępniania numerów ksiąg wieczystych na portalu Głównego Geodety Kraju, gdyż posiadając taki numer można łatwo poznać dane osobowe właściciela nieruchomości.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Które dane właściciela nieruchomości powinny być trudniej dostępne w księgach wieczystych?
Od wielu tygodni zdalny dostęp do informacji o numerach ksiąg wieczystych jest utrudniony w wyniku decyzji prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. W jaki sposób chronić dane osobowe, a jednocześnie umożliwić łatwy dostęp do informacji o nieruchomościach i ich właścicielach w publicznych rejestrach – o odpowiedzi na nasze pytania poprosiliśmy radcę prawnego Katarzynę Pośpiech-Białas z Kancelarii Prawnej Answer Wojciechowski i Partnerzy oraz LexDigital.pl
Gospodarka | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Numer księgi wieczystej i RODO, kwadratura koła
O 100 tysiącach złotych kary nałożonej przez UODO na Głównego Geodetę Kraju, o utrudnionym dostępie do informacji o nieruchomościach i ich właścicielach oraz o budowie e-państwa rozmawiamy z Waldemarem Izdebskim Głównym Geodetą Kraju.
Finanse osobiste | Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Klucz za dług: jak korzystnie dla banku i dla klienta odzyskać wierzytelność
Pandemia koronawirusa i wstrzymana gospodarka zmuszają nas do zastanowienia się, jakie pociągnie to za sobą skutki. To, że czeka nas kryzys, jest wręcz pewne, ale jego rozmiary są ciężkie do przewidzenia.
Nieruchomości CZYTAJ WIĘCEJ
Wyceny transakcyjne istotne przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu
Wyceny bankowe czy księgowe często stanowią „ostatni brakujący element” w procedurach pozyskiwania finansowania lub zamykania ksiąg finansowych i wyceny takie spełniają niejako funkcje formalne. W innych sytuacjach, operat szacunkowy może być jednak kluczowym elementem całego procesu – chociażby przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, wycenach na potrzeby podatkowe.
Prawo i regulacje CZYTAJ WIĘCEJ
Koniec użytkowania wieczystego. Potrzebne będą zmiany w 2,5 mln ksiąg wieczystych
Z początkiem przyszłego roku ma zniknąć prawo użytkowania wieczystego – tak zakładają przepisy, nad którymi właśnie pracuje Sejm. To oznacza, że właściciele domów jednorodzinnych i mieszkań, którzy byli użytkownikami wieczystymi, automatycznie uwłaszczą się na gruncie, na którym znajduje się ich nieruchomość. Dotychczasową opłatę za użytkowanie zastąpi opłata przekształceniowa, płacona przez kolejnych 20 lat.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Szukamy nieruchomości? Warto uważać na nieuczciwych deweloperów
Przy poszukiwaniu nieruchomości warto uważać na nieuczciwe deweloperskie sztuczki. Jak pokazuje przykład warszawskiego dewelopera, który wbrew prawu zmienił funkcję oferowanych przez siebie obiektów, konsekwencje jego działań mogą ponieść także osoby, które zakupiły te lokale.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami
W ostatnich latach w Polsce coraz większy nacisk kładzie się na informatyzację i zwiększenie dostępności informacji, zarówno dla administracji, jak i osób fizycznych. Jak dotąd rynek nieruchomości nie doczekał się spójnego systemu informacji, choć są pewne inicjatywy przybliżające dążenie do cyfryzacji informacji o nieruchomościach. Najbardziej jaskrawy sukces na tym polu odniosło Ministerstwo Sprawiedliwości poprzez uruchomienie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Kolejna modernizacja funkcjonowania sądów wieczystoksięgowych rozpoczyna nowy rozdział w szybkości obiegu informacji o zmianach dokonanych na prawach do nieruchomości.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Łatwiejszy dostęp do ksiąg wieczystych
1 lipca 2014 r. weszły w życie przepisy ułatwiające i porządkujące dostęp do ksiąg wieczystych. Od tego dnia zarówno przeglądanie, jak i pobieranie odpisów z ksiąg wieczystych, odbywa się poprzez teleinformatyczny system Elektroniczne Księgi Wieczyste (EKW), który jest dostępny na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, pod adresem: https://ekw.ms.gov.pl/eukw/menu.do. Załatwienie spraw wymagających odpisów z księgi, takich jak zaciągnięcie kredytu hipotecznego czy dokonanie czynności dotyczącej nieruchomości u notariusza, powinno stać się łatwiejsze.
Finanse i gospodarka CZYTAJ WIĘCEJ
Mieszkanie bez księgi wieczystej to ryzyko, które może się opłacać
Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z ryzykiem. Home Broker podpowiada, jak to ryzyko zminimalizować.
Artykuły CZYTAJ WIĘCEJ
Formalności przy zakupie mieszkania na kredyt
Zakup mieszkania to dla wielu największa inwestycja w życiu. Ale to nie tylko przyjemności związane z wyborem mebli, podziałem pokoi i zakupem kina domowego. To też skomplikowana papierologia i wiele formalności do załatwienia i dokumentów do wypełnienia.
Finanse i gospodarka CZYTAJ WIĘCEJ
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym
Przed zakupem nieruchomości na rynku wtórnym trzeba sprawdzić kilka rzeczy, zaniedbanie może przysporzyć nabywcy sporo problemów, a nawet skończyć się niechcianym lokatorem.
STRONA 1 Z 1