Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
O 9,3 proc. r/r wzrosła średnia wartość kredytu hipotecznego udzielanego w 2024 roku w Polsce przy udziale pośredników finansowych – wynika z raportu opublikowanego przez Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (ZPF).
Nabywcy ponad 91 tys. mieszkań są pod ochroną Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Pierwszych czterech pokrzywdzonych przez nierzetelne firmy deweloperskie odzyskało już swoje pieniądze, w sumie ponad 2,2 mln zł – ustalił portal RynekPierwotny.pl.
Millennium Bank Hipoteczny S.A. z sukcesem przeprowadził emisję hipotecznych listów zastawnych o łącznej wartości nominalnej 800 mln zł. Emisja została skierowana do inwestorów instytucjonalnych. Łączny popyt osiągnął 1,4 mld zł, poinformował Bank.
Zysk netto grupy PKO BP w czwartym kwartale 2024 roku wzrósł do 2.446 mln zł z 681 mln zł rok wcześniej – poinformował bank w raporcie. Zysk PKO BP okazał 8 proc. powyżej oczekiwań rynku, który spodziewał się, że wyniesie on 2.274 mln zł.
W ostatnich tygodniach w przestrzeni publicznej pojawiło się sporo artykułów, postów i wpisów, ilustrowanych alarmistycznymi mapami, wskazującymi na ponad dwukrotnie wyższą niż w większości europejskich państw marżę kredytową. W rzeczywistości jednak, gdy czytelnik zapoznał się z drobnym druczkiem pod ilustracjami, okazywało się, że przedstawione dane nie opisywały marży kredytowej w tradycyjnym jej rozumieniu (jak zapewne zrozumiała większość czytelników), a różnicę między oprocentowaniem nowych kredytów mieszkaniowych a średnim ważonym oprocentowaniem depozytów gospodarstw domowych. Nie jest to zatem marża rozumiana tradycyjnie jako „WIBOR + marża = oprocentowanie”. Według danych NBP, marża kredytowa w 2024 r. utrzymywała się na poziomie 1,5% – 2,08%, zaś na koniec grudnia 2024 r. osiągnęła poziom 1,7% – a zatem ponad 2-krotnie niższym niż w żyjących już własnym życiem „mapach grozy”, pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.
Spotkanie z z komisarz Marią Luís Albuquerque, odpowiadającą za kluczowy w UE rozwój rynków kapitałowych oraz usług finansowych, zostało zorganizowane staraniem Przedstawicielstwa Związku Banków Polskich w Brukseli.
O wysokości oprocentowania kredytów decyduje przede wszystkim wysokość stóp procentowych – wskazywali przedstawiciele ZBP i zaproszeni reprezentanci banków komercyjnych, podczas konferencji prasowej Związku Banków Polskich, której celem było wyjaśnienie wpływu marży na oprocentowanie kredytów i przedstawienie czynników decydujących o wielkość marży.
Wartość BIK Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe oznacza, że w lutym 2025 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 37,2% w porównaniu do lutego 2024 roku, czytamy w informacji prasowej nt. BIK Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe.
Ponad 25 tysięcy klientów mBanku, posiadających kredyty frankowe, wybrało ugody jako sposób na szybkie zakończenie zobowiązań. Obecnie mBank podpisuje 1000 ugód miesięcznie. Od momentu uruchomienia programu pod koniec 2022 roku, portfel kredytów hipotecznych we frankach mBanku zmniejszył się aż o 64 proc., czytamy w komunikacie prasowym Banku.
Alior Bank odnotował 615,1 mln zł skonsolidowanego zysku netto w IV kw. 2024 r. wobec 586,7 mln zł zysku rok wcześniej, podał Bank w prezentacji wynikowej. Zarząd Alior Bank podjął uchwałę w zakresie intencji wypłacenia ok. 50% dywidendy z zysku wypracowanego w 2024 roku. Wzrost wartości kredytów hipotecznych udzielanych w PLN zwiększy się w sektorze bankowym w ujęciu średniorocznym (CAGR) o 7,1% w latach 2025-2026, prognozuje Bank.
Według najnowszego Raportu AMRON-SARFiN, w IV kwartale 2024 roku polskie banki udzieliły 46 826 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 19,866 mld zł, co oznacza kwartalny wzrost liczby umów kredytowych o 2,02% i o 2,85% pod względem wartości kredytów. Mimo spadku kwartalnej akcji kredytowej o 32% w porównaniu do IV kwartału 2023 roku, sektor bankowy zamknął rok 2024 z bardzo dobrym wynikiem – udzielono ponad 202 tys. kredytów na kwotę przekraczającą 85,1 mld zł. Niewiele zabrakło, aby osiągnąć rekordowy poziom z 2021 roku, kiedy liczba kredytów wyniosła 256 tys., a ich łączna wartość 85,8 mld zł.
Alior Bank ruszył z nową ofertą kredytów hipotecznych – Własne M tam gdzie Ty. W ramach promocji oferuje 0 proc. prowizji oraz możliwość skorzystania z oferty oprocentowania stałego przez 5 lat, umożliwiając klientom realizację planów o własnym „M” – poinformował Bank.
Tańszy kredyt na zakup co najmniej 5-letnich mieszkań i domów oraz możliwość budowy domu – taki jest pomysł MRiT na wsparcie osób chcących kupić pierwsze mieszkanie. Obecnie program Klucz do mieszkania – Pierwsze klucze wygląda na jeszcze bardziej okrojony program Kredyt 0% – bez deweloperów, bez fliperów, bez wsparcia dla dużych rodzin, ale też bez związku z realiami rynkowymi, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
O kredytach mieszkaniowych i kredytach dla deweloperów, w kuluarach XX Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024 rozmawialiśmy z Łukaszem Radomińskim, dyrektorem Departamentu Analiz Kredytowych w Banku Spółdzielczym w Brodnicy.
Wysokie stopy procentowe, rosnące ceny nieruchomości i niestabilna sytuacja rynkowa przez ostatnie pięć lat utrudniały zakup własnego „M”. Mimo to dla większości mieszkańców Polski własność wciąż pozostaje priorytetem, a kredyt hipoteczny – przełomowym momentem w życiu. Choć wielu negatywnie ocenia swoją sytuację finansową, 70% kredytobiorców nie żałuje tej decyzji, a 57% uważa, że pozytywnie wpłynęła na ich poczucie szczęścia – wynika z najnowszego raportu Otodom „Mieszkaniowe mieć czy być. Dobrostan mieszkańców Polski na styku finansów i miejsca zamieszkania” z cyklu „Szczęśliwy dom”.
Europejski rynek kredytów hipotecznych w III kwartale 2024 roku wykazał oznaki stabilizacji po okresach dynamicznych zmian w poprzednich kwartałach. Całkowita wartość udzielonych kredytów hipotecznych w krajach Unii Europejskiej oraz Wielkiej Brytanii wyniosła 288 miliardów euro wobec 269 miliardów euro w II kwartale. Pomimo tego, dynamika rozwoju portfeli kredytowych wskazuje na istotne różnice między krajami. Czechy i Węgry odnotowały spektakularne wzrosty portfela o odpowiednio 75% i 53% r/r, podczas gdy Finlandia i Portugalia doświadczyły znaczących spadków (odpowiednio: -21% oraz -15%).
W 2024 roku, tradycyjnie, analogicznie jak we wcześniejszych latach, podaż kredytów w ostatnich miesiącach roku wzrosła. Podaż kredytów dla sektora niefinansowego w grudniu 2024 roku osiągnęła poziom 41,9 mld zł, a zatem 4,4% wyższa r/r. Przez większą część 2024 roku podaż kredytów dla sektora niefinansowego utrzymywała się na poziomie wyższym niż w 2023 roku (w szczególności w I kwartale 2024 roku), pisze dr Tomasz Pawlonka, dyrektor Zespołu Badań i Analiz w Związku Banków Polskich.
Każdego miesiąca do tzw. wydziału frankowego (XXVII Wydział Sądu Okręgowego w Warszawie) napływa blisko 3 tysiące nowych spraw, a wydział ten ma już do rozpatrzenia przeszło 40 tysięcy spraw. Natłok składanych pozwów sprawił, że w sądzie tym przyjęto pilotażowe rozwiązanie, które ma zachęcać strony sporu frankowego do zawierania ugód.
O 36,0% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2025 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w styczniu 2025 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 36,0% w porównaniu do stycznia 2024 roku – czytamy w informacji prasowej BIK.
PKO Bank Polski spodziewa się, że za pośrednictwem cyfrowej hipoteki zawrze do końca roku ok. 30 tys. umów, zapowiedział dyrektor Pionu Produktów Detalicznych i Firm Mariusz Dymowski.
