Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Wypowiedź dla aleBank.pl: Jacek Furga – Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP, szef Centrum AMRON
Już po raz jedenasty obraduje Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, organizowany przez Komitet ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. Obrady kongresu rozpoczął Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji oraz Centrum AMRON – Jacek Furga, który – po przywitaniu najważniejszych gości wydarzenia – oddał głos Prezesowi Związku Banków Polskich, Krzysztofowi Pietraszkiewiczowi.
Z okazji dziesięciolecia działalności Systemu AMRON, w dniu 29 września br. w Klubie Bankowca przy ul. Smolnej 6 w Warszawie odbędzie się Konferencja pod hasłem „Znaczenie standaryzacji informacji o nieruchomościach dla obrotu gospodarczego w Polsce”. Celem spotkania będzie analiza znaczenia wiarygodnej informacji o nieruchomościach oraz systemu gromadzenia, wykorzystywania i udostępniania tych danych w Polsce, a także wypracowanie wstępnych propozycji zmian usprawniających system.
W imieniu Prezesa Związku Banków Polskich, Krzysztofa Pietraszkiewicza, oraz Prezesa Zarządu Związku Firm Doradztwa Finansowego, Andrzeja Oślizło, mamy zaszczyt zaprosić na śniadanie prasowe, w trakcie którego przedstawione zostaną:
Dokładnie od dziesięciu lat Związek Banków Polskich patronuje budowie nowej jakości na rynku informacji o nieruchomościach – we wrześniu 2004 roku udostępniony został początkowo wyłącznie bankom, a później również pozabankowym uczestnikom rynku nieruchomości System Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON), czyli międzybankowa baza danych, zbudowana i konsekwentnie rozwijana przez sektor bankowy.
Ocena rynku mieszkaniowego w świetle Raportu AMRON-SARFiN i NBP
Dział Wycen Nieruchomości to nowy projekt Centrum AMRON, wdrażany od października 2013 roku. Opiera się on na nowym modelu współpracy z rzeczoznawcami majątkowymi oraz nowej ofercie adresowanej do banków, dotyczącej szacowania wartości nieruchomości będących lub mających być zabezpieczeniem udzielanych kredytów.
Przestąpienie Polski do Unii Europejskiej w maju 2004 roku otworzyło nasz rynek mieszkaniowy na Europę. Przyniosło ze sobą zarówno impuls wzrostu cen mieszkań w Polsce spowodowany po części przez napływ zagranicznych inwestorów, a także – dzięki wejściu do Polski międzynarodowych firm deweloperskich – nową jakość organizacji rynku deweloperskiego, nowy standard budowanych mieszkań oraz ich otoczenia, jednak przede wszystkim wzrost świadomości znaczenia prywatnej własności mieszkaniowej i dbania o zachowanie jej możliwie wysokiej wartości.
17 marca 2014 roku opublikowano w Dzienniku Ustaw długo wyczekiwane rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 roku w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 roku w sprawie opłaty za postępowanie kwalifikacyjne oraz wysokości wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej. Oba akty prawne weszły w życie następnego dnia po ich ogłoszeniu. Tym samym straciło moc dotychczas obowiązujące rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 15 lutego 2008 roku w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 22 czerwca 2010 roku w sprawie opłaty za postępowanie kwalifikacyjne oraz wysokości wynagrodzenia członków Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej.
Od 1 stycznia 2014r. w życie weszły nowe przepisy prawa znoszące prawne i administracyjne bariery dostępu do szeregu zawodów, wśród których znalazły się również zawody pośrednika w obrocie i zarządcy nieruchomości. Do najważniejszych zmian należy zaliczyć zniesienie licencji zawodowych oraz zmiany w zakresie wymaganego wykształcenia.
Styczeń był pierwszym miesiącem funkcjonowania programu „Mieszkanie dla Młodych”
Od przyszłego roku kupujący mieszkania będą mogli skorzystać z nowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Ostateczny kształt przyjętej 27 września ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi budzi jednak skrajne opinie wśród uczestników rynku nieruchomości.
W piątek 27 września Sejm przyjął ustawę o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, jednocześnie przekazując ją do rozpatrzenia przez Senat. Program ma działać w latach 2014 – 2018, a kwota przeznaczona na jego realizację to 3.553 mln zł.
Drugi kwartał 2013 roku przyniósł długo oczekiwaną, choć ograniczoną w skali poprawę na rynku kredytów hipotecznych. Wartość nowo udzielonych kredytów wzrosła o 14% w porównaniu do poprzedniego kwartału i wyniosła 9,160 mld zł. O blisko 6% wzrosła również liczba nowych kredytów, która w II kwartale bieżącego roku przekroczyła poziom 44 tys. sztuk.
Projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, wprowadzający nowy rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, został oficjalnie przyjęty przez Radę Ministrów 14 maja br. Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Wodnej przewiduje, że Program ma wejść w życie na początku przyszłego roku i będzie trwał 5 lat, a w tym czasie skorzysta z niego ponad 115 tysięcy beneficjentów.
Rok 2013 zapowiadany jest jako ciężki rok dla rynku nieruchomości. 7 marca 2013 roku przedstawiciele Polskiej Izby Nieruchomości, Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Centrum AMRON rozmawiali w siedzibie Polskiej Agencji Prasowej o tym, kto jednak może obecną sytuację obrócić na swoją korzyść.
Program „Rodzina na Swoim” zakończył się imponującymi wynikami w IV kwartale 2012 roku. Wzrost zarówno liczbowy, jak i wartościowy sięgnął poziomu 40 % w porównaniu do trzeciego kwartału 2012 roku. Mimo takich wyników nie udało się jednak zatrzymać trendu spadkowego wartości nowo udzielonych kredytów hipotecznych i w ostatnim kwartale minionego roku łączna wartość nowych kredytów wyniosła 8,843 mld zł – w tym kredyty udzielone w ramach Programu „Rodzina na Swoim” stanowiły aż 30%.
Rok 2012 dla rynku nieruchomości był czasem istotnych zmian. Ich powodem była trudna sytuacja makroekonomiczna w Europie, spadające tempo wzrostu gospodarczego w kraju, jak również nowe regulacje prawne wprowadzone przez Komisję Nadzoru Finansowego wpływające w znacznym stopniu na zdolność kredytową Polaków.
Mieszkanie jest dobrem nadrzędnym i niezbędnym dla normalnego życia każdej rodziny. Posiadanie własnego lokum zbudza ogromne emocje. Stąd tak często pojęcie „mieszkanie”, czy „dom” pojawia się w różnego typu przysłowiach, czy potocznych zwrotach. Własny dom czy mieszkanie często określa się mianem skarbonki. Dobrze byłoby wiedzieć jaka jest (za)wartość tej naszej skarbonki.
W wielu krajach rozwiniętych promuje się rozwój budownictwa mieszkaniowego i wspiera się obywateli w ich dążeniu do posiadania własnych czterech ścian pod hasłem: „Własny dach nad głową to najlepsze zabezpieczenie emerytalne”. Własne mieszkanie to nie tylko oszczędność na czynszu, to również szansa na podwyższenie standardu życia po przejściu na emeryturę.
