Przyjazny ranking

Porównanie banków zostało przeprowadzone w oparciu o 13 kategorii. Poniżej informacje o zwycięzcach w każdej z nich:

• Liczba walut kredytowych – mBank,
• Maksymalny wskaźnik LtV kredytów w PLN – 11 banków,
• Maksymalny okres kredytowania (35 lat) – 12 banków,
• Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu spłaty kredytu (80 lat) – Alior Bank, Bank BPH oraz Getin Noble Bank,
• Zdolność kredytowa przy kredycie w PLN – Alior Bank – nawet 531 642 zł*,
• Cele kredytowania (zakup nieruchomości, budowa domu, zakup działki budowlanej, kredyt konsolidacyjny, pożyczka hipoteczna) – 14 banków,
• Minimalny staż pracy: 3 miesiące dla umowy o pracę – 9 banków, umowa zlecenie i półroczny okres pracy – 5 banków, 3-miesięczny okres działalności gospodarczej – BNP Paribas,
• Akceptowanie elektronicznych odpisów z ksiąg wieczystych – 17 banków,
• Możliwość skorzystania z karencji w spłacie kapitału kredytu oraz wakacji kredytowych – 8 banków,
• Możliwość wcześniejszej spłaty całości kredytu po 3 latach od podpisania umowy kredytowej i bez dodatkowej prowizji – 10 banków,
• Uczestnictwo w programie Mieszkanie dla Młodych – Pekao, Alior Bank, PKO Bank Polski i Getin Noble Bank,
• Atrakcyjność oferty kredytowej – 5 banków.

Można było zdobyć maksymalnie 14 punktów. Najlepszy okazał się PKO Bank Polski z 10,13 punktami, w którym można uzyskać kredyt z 35-letnim okresem spłaty i LtV na poziomie 95 proc. Bank ten uczestniczy w programie MdM, podchodzi elastycznie do źródeł finansowania dochodu i dopuszcza czasowe zawieszenie płatności rat.

Kolejne banki w Rankingu na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych to Bank Millennium i Getin Noble Bank, a zwycięzca sprzed pół roku – mBank uplasował się obecnie na czwartym miejscu.

Wyniki rankingu wskazują, że nie ma banku idealnego, czyli najlepszego we wszystkich ocenianych kategoriach.

Niektóre zmiany ostatnio wprowadzone przez banki wynikają z przepisów, zaleceń Komisji Nadzoru Finansowego, jak również z ograniczeń nałożonych rekomendacją S. Obecnie nie udziela się kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości (wcześniej było to nawet 110 proc.) a maksymalny okres spłaty to 35 lat (wcześniej 40 – 50 lat).

Tabela pochodzi z artykułu Ranking na Najlepszy Bank dla Kredytów Hipotecznych – styczeń 2014 Comperia.pl.

up

*) przy kalkulacji zdolności kredytowej porównywarka Comperia.pl przyjęła następujące założenia: rodzina 2+1 z miasta o liczbie mieszkańców 100 tys., łączny dochód obojga małżonków – 5 tys. PLN netto/mies., brak zobowiązań kredytowych (w tym kart kredytowych) oraz polis ubezpieczeniowych (poza obowiązkowymi, np. OC), rodzina posiada samochód klasy 3-letniego Forda Focusa; kredyt na 25 lat z 20-proc. wkładem własnym.