Rekomendacja S

równoważnia, model domu i symbol % z kłódką
Z rynku finansowego

KNF określa warunki na jakich banki mogą oferować obniżenie oprocentowania stałego w umowach o kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą

Banki, chcąc ograniczyć ryzyko przedpłaty w umowach o kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową, mogą zaoferować przed końcem okresu takiego kredytu nowe, niższe oprocentowanie stałe lub okresowo stałe – wynika z pisma UKNF skierowanego do prezesów banków. Niedopuszczalna jest wcześniejsza konwersja takiej umowy na kredyt z oprocentowaniem zmiennym.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, bloki
Nieruchomości

Program Pierwsze Mieszkanie

W połowie grudnia 2022 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało przygotowanie nowego, kompleksowego programu wsparcia osób, które chcą zakupić pierwsze mieszkanie. Program ten obejmować ma dwa rozwiązania, z których pierwsze skierowane jest do osób, które planują zakup mieszkania już teraz, drugie zaś do tych, które planują to zrobić, ale w perspektywie kilku lat, pisze Marta Polkowska,
Starszy Specjalista ds. Eksploatacji i Rozwoju Systemu AMRON, Administrator Danych Systemu SARFIN
Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
Iwona Sroka, członek zarządu Grupy Murapol SA, członek rady Pracodawców RP.
Multimedia | Nieruchomości

Mniej inwestycji na rynku mieszkaniowym oznacza też problemy dla wielu innych branż

Na rynku mieszkaniowym statystyki dotyczące sprzedaży i liczby nowo rozpoczynanych inwestycji wyglądają gorzej niż w rekordowo słabym, pandemicznym okresie. Słaba dostępność kredytów i załamanie popytu przy rosnących kosztach sprawiły, że deweloperzy przykładają dużą wagę do rachunku ekonomicznego i ograniczają liczbę nowo rozpoczynanych projektów, odsuwają je w czasie albo dzielą inwestycje na mniejsze etapy.

CZYTAJ WIĘCEJ
model domu i napis na klckach Kredyt hipoteczny, leżace na banknotach
Nieruchomości

Jaka rekompensata za wcześniejszą spłatę kredytu z okresowo stałą stopą procentową?

Przepisy nie precyzują, na jakich warunkach bank może pobierać rekompensatę za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego z okresowo stałą stopą procentową. Może to stanowić barierę dla rozwoju tego segmentu rynku kredytowego, który daje większe bezpieczeństwo klientom – podkreślał wiceprezes Związku Banków Polskich, dr Tadeusz Białek, podczas listopadowej konferencji prasowej tej organizacji.

CZYTAJ WIĘCEJ
Klucze do mieszkania z breloczkiem w kształcie domu leżą na kalkulatorze
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Za spadek popytu na kredyty mieszkaniowe odpowiadają nie tylko wysokie stopy procentowe

Po raz pierwszy od 2012 roku mamy do czynienia z przełamaniem wzrostowego trendu średniej wysokości kredytu hipotecznego. Ze wstępnych danych z Systemu SARFiN za III kwartał bieżącego roku wynika, że średnia wartość kredytu hipotecznego spadła poniżej poziomu 330 tysięcy złotych, a więc o blisko 6% w stosunku do ubiegłego kwartału, pisze Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
sygnatariusze apelu PZFD
Firma | Rynek pracy

Apel organizacji branżowych o ratowanie miejsc pracy w budownictwie i w firmach związanych z rynkiem mieszkaniowym

Dziesięć organizacji branżowych; Związek Pracodawców AGD-APPLiA Polska, Hutnicza Izba Przemysłowo Handlowa, Ogólnopolska Izba Gospodarcza Producentów Mebli, Polska Izba Gospodarcza Przemysłu Drzewnego, Polskie Stowarzyszenie Dekarzy, Polska Unia Ceramiczna, Stowarzyszenie Producentów Cementu, Związek Firm Pośrednictwa Finansowego, Związek Polskie Okna i Drzwi oraz Polski Związek Firm Deweloperskich zostało sygnatariuszami wspólnego apelu branż o wprowadzeniu rozwiązań zmniejszających skalę zapaści, jaka czeka rynek pracy związany z sektorem mieszkaniowym.

CZYTAJ WIĘCEJ
modele budynków, wektor zielony w górę
Nieruchomości | Raporty

Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań, ale ceny nie spadają; liczba kredytów hipotecznych najniższa od 4 lat

Rynek nieruchomości i kredytów hipotecznych przeżywa potężne zmiany. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w mniej niż miesiąc liczba aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań wzrosła aż o 14%. Tak ogromny wzrost oferty nie wywołał jednak spadku cen. Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to wzrost stóp procentowych i spadek zdolności kredytowej sprawił, że w lutym liczba wypłaconych kredytów była najniższa od 4 lat. Dodatkowo od kwietnia dostępność kredytów spadnie jeszcze mocniej ze względu na rekomendację KNF.

CZYTAJ WIĘCEJ
kalkulator, makiety 2 domów, w tle makieta banku i stosy monet
Finanse osobiste | Odpowiedzialne finanse

Siedem najczęstszych powodów odrzucenia przez bank wniosku o kredyt hipoteczny – jak ich uniknąć?

Własne „M” jest marzeniem niejednego Polaka. Co, jeśli nie mamy środków na jego realizację? Z pomocą może przyjść kredyt hipoteczny, który jest najpopularniejszą formą sfinansowania zakupu mieszkania. Według danych NBP, w 7 największych miastach w Polsce w III kw. 2021 r. aż połowa kupowanych lokali mieszkalnych była nabywana w ten sposób. Jednak dla wielu przyszłych kredytobiorców to ostatni dzwonek na uzyskanie wystarczającej kwoty z banku po stosunkowo niskich kosztach, podkreślają eksperci ZFPF.

CZYTAJ WIĘCEJ
para siedząca na podłodze w pustym mieszkaniu
Nieruchomości

Jak przygotować się do złożenia wniosku o kredyt na pierwsze w życiu mieszkanie?

Zakup własnego mieszkania to bez wątpienia jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dla tych, którzy mają ten krok jeszcze przed sobą, są dobre wiadomości. Dzięki zeszłorocznej, trzykrotnej obniżce stóp procentowych kredyty hipoteczne są nadal rekordowo tanie, banki złagodziły swoją „covidową” politykę
w stosunku do klientów, a obowiązująca nowa wersja Rekomendacji S sprawia, że zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego jest teraz bezpieczniejsze. Ale czy łatwiejsze? ‒ wyjaśniają eksperci Intrum.

CZYTAJ WIĘCEJ
nieruchomości, pieniądze, dom na kolumnach z monet
Nieruchomości

Od lipca trudniej o kredyt hipoteczny; co warto wiedzieć o nowej Rekomendacji S?

30 czerwca 2021 roku to ważna data dla wszystkich, którzy planują zapożyczyć się na zakup wymarzonego mieszkania lub domu. Według nowej wersji Rekomendacji S, czyli dokumentu wydawanego przez KNF, dotyczącego dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie, do tego dnia banki musiały wprowadzić nowe zasady udzielania kredytów mieszkaniowych, przypomina Związek Firm Pośrednictwa Finansowego.

CZYTAJ WIĘCEJ
stopy procentowe, symbol procent
Finanse osobiste | Nieruchomości

Skoro stopy procentowe mają rosnąć to czy już teraz opłaca się kredyt z okresową stałą stopą procentową?

Na przestrzeni kilkunastu nadchodzących miesięcy stopy procentowe w Polsce ulegać będą sukcesywnemu wzrostowi, aż do wartości 2,25% w roku 2023 – twierdzą analitycy Bank of America. Zmaterializowanie się tego scenariusza skutkowałoby istotnym wzrostem rat kredytów hipotecznych, które na polskim rynku w zdecydowanej większości bazują na zmiennym oprocentowaniu. Czy biorąc pod uwagę możliwość spełnienia się prognozy analityków BoA warto w tej chwili zdecydować się na kredyt z okresowo stałą stopą procentową, a jeśli tak, to w którym banku?

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 1 Z 4