PRS dokonały kolejnego zakupu na warszawskim rynku nieruchomości
Działający od 2007 roku na lokalnym rynku Dantex zrealizował dotychczas ponad 20 inwestycji w stolicy. Obecnie w trakcie realizacji oraz w fazie przygotowania znajduje się osiem kolejnych.
W okresie ostatnich kilku lat na rynku deweloper sprzedawał nawet 1000 mieszkań rocznie.
‒ Sprzedaż budynku usługowego z portfela Dantex dowodzi, że mimo aktualnej sytuacji polityczno-gospodarczej, rynek PRS w Polsce nadal pozostaje na radarze inwestorów, a realizacja transakcji inwestycyjnych jest możliwa.
Kolejnym procesom sprzedażowym powinna sprzyjać sytuacja na rynku nieruchomości ‒ komentuje Piotr Litwin, Partner w immo lab.
Czytaj także: Opodatkowanie funduszy PRS to strzał we własną stopę?
Inwestycja wbrew nastrojom na rynku nieruchomości
Wybudowana przez Dantex inwestycja, w skład której wchodzi przedmiotowa nieruchomość usługowa, znajduje się u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej i jest częścią oddanej już do użytku inwestycji Wola Nowa.
Powierzchnia usługowa budynku, który był przedmiotem transakcji, to prawie 3000 mkw. w 116 lokalach usługowych oraz blisko 400 mkw. w lokalach handlowo-usługowych na parterze. Budynek stanowi zalążek nowej platformy PRS.
‒ Nieruchomość od początku budziła zainteresowanie kilku podmiotów. Potencjalni inwestorzy docenili lokalizację obiektu na warszawskiej Woli, która pozostaje jednym z najlepszych stołecznych punktów dla realizacji inwestycji PRS. Ponadto, realizacja obiektu była bardzo zaawansowana, dzięki czemu każdy fundusz mógłby bardzo szybko rozpocząć w nim działalność operacyjną.
Mimo że nadchodząca zima będzie dla całego rynku ważnym sprawdzianem, sfinalizowana właśnie transakcja pokazuje, że nie powinniśmy podążać za falą pesymistycznych nastrojów ‒ dodaje Jakub Szymanowski, Senior Broker, immo lab.
Czytaj także: Kongres Deweloperski: branża gotowa na spowolnienie?
Specjalizacja na rynku PRS
Obecnie immo lab prowadzi szereg projektów PRS nie tylko w Warszawie, ale i największych rynkach regionalnych.
‒ Najem instytucjonalny jest stosunkowo młodym segmentem na polskim rynku nieruchomości. Jego rozwojowi na pewno będzie sprzyjać pojawianie się coraz większej liczby podmiotów wyspecjalizowanych w optymalizacji nieruchomości pod kątem potrzeb funduszy PRS, czym zajmuje się na przykład immo lab, jak i kompleksowym zarządzaniu takimi obiektami, co jest elementem oferty między innymi Syrena Real Estate ‒ podsumowuje Piotr Litwin.
Czytaj także: Zadowolony polski najemca, szczególnie z najmu instytucjonalnego
