Popyt na kredyty mieszkaniowe w sierpniu niższy o 25 procent r/r
W sierpniu 2024 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 26,41 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 38,85 tys. rok wcześniej, co przekłada się na spadek r/r o 32%.
W porównaniu do lipca 2024 roku liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy również spadła o 13,7%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu 2024 r. to 431,00 tys. zł i była wyższa o 5,0% niż w sierpniu 2023 r. W porównaniu do lipca 2024 r. jednak nieznacznie spadła o 1,1%.
Czytaj także: Raport AMRON-SARFiN Q2/2024: spadki na rynku kredytów mieszkaniowych, ale z perspektywą wzrostu
Zainteresowanie kredytem mieszkaniowym spadło, ale nadal rośnie średnia kwota na wnioskach kredytowych
– Dane sierpniowe potwierdzają, że popyt na kredyty mieszkaniowe wyhamował, ale pomimo obaw, nie spadł on do poziomu sprzed uruchomienia Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Liczba osób zainteresowanych kredytem mieszkaniowym spadła o 30% w porównaniu do sierpnia 2023 r., czyli drugiego miesiąca funkcjonowania ubiegłorocznego Programu.
W efekcie wystąpił efekt odwrotny od tego, jaki miał miejsce w pierwszym półroczu bieżącego roku, gdy porównywaliśmy się do niskiej zeszłorocznej bazy. Teraz będziemy zestawiać dane do stanu wysokiej bazy z drugiego półrocza 2023 r., co spowoduje ujemne odczyty wartości Indeksu w kolejnych miesiącach bieżącego roku.
Negatywnie należy jednak traktować zjawisko spadku zainteresowania kredytem mieszkaniowym w relacji miesiąc do miesiąca. Przyczyną spadku liczby wnioskujących o 14% w sierpniu br. w porównaniu do lipca 2024 r. może być okres wakacyjny, związany z nim szczyt urlopowy. Niemniej, sytuację tą należy uważnie obserwować w kolejnych miesiącach roku.
Drugim ważnym aspektem, który częściowo kompensuje spadek wartości Indeksu wywołany spadkiem liczby wnioskodawców, jest wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do wartości 434 tys. zł – to kwota o 5% wyższa niż w sierpniu 2023 roku. Wnioskowaniu o coraz wyższe kwoty kredytów sprzyja wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych – wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Czytaj także: Kanadyjski program mieszkaniowy do skopiowania w Polsce?
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe
Aktualne informacje o rynku kredytowym prezentowane są na stronie Analizy rynkowe oraz w Newsletterze kredytowym BIK.
