Nieruchomości
Budowlany boom w Polsce trwa. Jak wygląda sytuacja w Europie?
W Polsce liczba pozwoleń budowlanych wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Sprawdziliśmy, czy sytuacja wygląda podobnie na terenie całej Unii Europejskiej.
Nieruchomości
Nieruchomości
Wzrosty cen mieszkań hamują, ale powoli
Chętnych na kredyt wciąż nie brakuje. Wartość długów, o które zawnioskowali w styczniu Polacy, była aż o 24,5% wyższa niż na początku 2019 roku – wynika za danych BIK. W ostatnim czasie coraz wolniej rośnie za to średnia kwota kredytu, o którą wnioskuje potencjalny kredytobiorca. To daje nadzieje na to, że wzrosty cen mieszkań wyhamują. Pojawiają się też sugestie, że lekarstwo na ten problem szykuje rząd.
Nieruchomości
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrósł do 24,5 proc. w styczniu 2020 r.
Wartość BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), informuje o rocznej dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Pierwszy w tym roku styczniowy odczyt Indeksu wyniósł (+24,5%), co oznacza, że w styczniu 2020 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 24,5% w porównaniu ze styczniem 2019 r.
Finanse osobiste
Ubezpieczenie mieszkania: Polacy kupują polisy na potęgę, ale niezbyt dokładnie czytają umowy. Na co zwrócić uwagę?
Liczbę mieszkań i domów w Polsce szacuje się na 15 mln. W ubiegłym roku przybyło ich ponad 184 tys. – wynika z danych GUS. Zwiększa się też grupa naszych rodaków ubezpieczających swoje cztery kąty. Według analiz Porówneo.pl od stycznia do grudnia 2019 r. wzrosła ona o 199 proc. Niestety wielu kupujących nie czyta polis, które podpisuje lub zapoznaje się z treścią dokumentów pobieżnie, nie wyjaśniając z ubezpieczycielem swoich wątpliwości przed zawarciem umowy.
Nieruchomości
Ceny mieszkań a wynagrodzenia: w których miastach najtrudniej o lokal?
Ceny mieszkań w poszczególnych miastach są bardzo różne. Dla przykładu w Warszawie, żeby kupić 50 m2, trzeba zapłacić aż 500 000 zł, a w Bydgoszczy wystarczy ok. 300 000 zł. Z drugiej jednak strony średni dochód netto w Warszawie wynosi 4617 zł, a w Bydgoszczy 3527 zł. Z wyliczeń Expandera wynika, że po uwzględnieniu tych dwóch elementów, w najlepszej sytuacji są ci, którzy chcą zamieszkać w Katowicach i Łodzi. Najtrudniej jest w Warszawie i Białymstoku.
Nieruchomości
Najem mieszkań: czego mieszkańcy innych miast mogą pozazdrościć Poznaniakom?
Rok 2019 przyniósł rekordową sprzedaż nowych mieszkań w Poznaniu, a mimo to ich ceny nie szybowały tak mocno w górę, jak w innych aglomeracjach. W stolicy Wielkopolski najmniej wzrosły też koszty najmu mieszkań. Poznaniakom pozazdrościć mogą zwłaszcza mieszkańcy Krakowa i Trójmiasta.
Finanse osobiste
Polacy za gotówkę kupują tysiące mieszkań
Wraz ze spadającym oprocentowaniem lokat i przyspieszającą inflacją polscy inwestorzy znowu przyjaznym okiem spoglądają na rynek mieszkaniowy. W samym tylko trzecim kwartale 2019 r. w 7 miastach kupiliśmy za gotówkę ponad 7 tysięcy mieszkań deweloperskich wartych ponad 3,8 mld złotych – wynika z najnowszych szacunków NBP. Wszystko wskazuje na to, że kolejne kwartały mogą być pod tym względem jeszcze lepsze
Finanse osobiste
Portret frankowiczów: na ile są zadłużeni, jak spłacają swoje zobowiązania, jakie kredyty oprócz hipotecznych posiadają?
W ciągu ostatnich trzech lat (2017 – 2019) liczba czynnych kredytów mieszkaniowych we frankach szwajcarskich zmniejszyła się o 13,3%. Na koniec grudnia 2019 r. pozostawało w spłacie 451,63 tys. tych zobowiązań, a łączna wartość portfela mieszkaniowych kredytów frankowych wynosiła 101,8 mld zł.
Finanse osobiste
Będzie trudniej o kredyt? NBP: banki planują dalsze zaostrzanie polityki kredytowej w I kw. 2020 r.
Banki oczekują w I kwartale br. dalszego nieznacznego zaostrzenia polityki kredytowej dla małych i średnich przedsiębiorstw oraz dalszy spadek popytu, wynika z ankiety Narodowego Banku Polskiego.
Nieruchomości
Budynki mają coraz mniej kondygnacji. Czemu deweloperzy nie chcą budować coraz wyżej?
Przez ostatnie lata deweloperzy coraz chętniej budowali mieszkania na wyższych kondygnacjach. W ostatnim czasie, ten trend stał się jednak mniej widoczny.
Nieruchomości
Ile mieszkań w Polsce sprzedają spółdzielnie i gminy?
Nie tylko osoby fizyczne oraz deweloperzy sprzedają swoje mieszkania. Sprawdziliśmy, jak wygląda sprzedaż „M” realizowana przez różnego rodzaju instytucje (np. gminy i spółdzielnie).
Nieruchomości
Najem mieszkań: w 18 stolicach europejskich taniej niż w Warszawie
Ateny, Wilno czy Tallin to tylko kilka miast, w których za najem lokalu zapłacimy mniej niż w Warszawie. W skrajnych przypadkach stawki w europejskich stolicach bywają nawet 2-3 razy niższe niż „nad Wisłą” – wynika z danych przeanalizowanych przez HRE Investments. Z drugiej strony na starym kontynencie znajdziemy też 7 stolic, w których za przeciętne mieszkanie z jedną sypialnią wydamy od 5 do 14 tysięcy miesięcznie.
Finanse osobiste
Banki udzielają coraz więcej kredytów hipotecznych i na coraz wyższe kwoty. 2020 rok będzie rekordowy?
W ubiegłym roku Polacy zaciągnęli kredyty mieszkaniowe na kwotę 65 mld zł. Rosnące ceny nieruchomości przełożyły się też na wzrost wartości branych kredytów – średnio o 10 proc. Biuro Informacji Kredytowej prognozuje dalszy wzrost w tym segmencie. W tym roku banki mogą udzielić już kredytów mieszkaniowych na ponad 70 mld zł oraz 75 mld zł kredytów konsumpcyjnych. Tak dobrą dynamiką nie może wykazać się jednak segment firm pożyczkowych.
Nieruchomości
Kredyt frankowy uniemożliwi sprzedaż mieszkania?
Kredyt we frankach obciąża bardzo wiele polskich mieszkań. Sprawdzamy, czy stanowi on przeszkodę podczas sprzedaży lokalu albo domu.
Nieruchomości
Najem mieszkań w IV kw. 2019 roku: wysyp ofert nie spowodował spadku cen
W 2019 r. na rynek najmu trafiło mnóstwo nowych mieszkań. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w ubiegłym roku internecie zamieszczono 282 tys. ogłoszeń o wynajmie, czyli aż o 58% więcej niż w 2018 r. Koszty najmu w IV kw. 2019 r. były o 5% wyższe niż przed rokiem. Ponieważ ceny lokali wzrosły mocniej, to rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem nieco spadła, ale wciąż jest bardzo atrakcyjna – średnio jest to niecałe 7% brutto rocznie.
Artykuły
Mieszkania na wynajem: jak nie stracić na wzrostach cen energii, opłat za wywóz odpadów, podatków?
Początek tego roku przyniósł podwyżki prądu i opłaty za wywóz śmieci, które bezpośrednio przekładają się na wzrost kosztów utrzymania mieszkania. Dotknie to zarówno gospodarstwa domowe, jak i właścicieli mieszkań na wynajem.
Nieruchomości
Rekordowe ceny mieszkań: ile naprawdę kosztuje mieszkanie
Niewielkie, systematyczne wzrosty cen nieruchomości mieszkaniowych w największych polskich miastach obserwujemy już od kilku lat, jednak w ciągu ostatnich kwartałów zanotowaliśmy wyraźne przyspieszenie tego trendu, a kwartalne wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym dochodziły nawet do 5 − 6%.
Nieruchomości
Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań w Europie
Polacy najczęściej w Europie wybierają mieszkania nowe, a nie używane – wynika z danych Eurostatu za 2019 rok. Udział rynku deweloperskiego w całym obrocie mieszkaniami jest w Polsce m.in. 36 razy większy niż w Danii, 4 razy większy niż we Francji i 3 razy większy niż w Niemczech. Lepsze wyniki niż nad Wisłą zanotowały tylko dwie wyspy o liczbie mieszkańców mniejszej niż Warszawa.
Nieruchomości
Już za dwa lata w centrum Łodzi powstanie 15-piętrowy budynek z 874 mieszkaniami
We wtorek, 28.01 br. o godz. 12:30 na terenie inwestycji przy ul. Tuwima 95 w Łodzi odbyła się konferencja prasowa z udziałem prezydent Łodzi, pani Hanny Zdanowskiej oraz Michała Sapoty, prezesa HRE Investments.
Nieruchomości
Czy obcokrajowcy kupują mieszkania w Polsce
Czy rośnie liczba obcokrajowców kupujących mieszkania w Polsce? Czy wielu jest takich nabywców? Z jakich krajów pochodzą? Jakie mieszkania wybierają?
