Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Deweloperzy nadrabiają zaległości z 2020 roku. Do tego mamy spory popyt na nowe mieszkania. W efekcie styczeń pod względem liczby rozpoczynanych inwestycji był najbardziej pracowitym początkiem roku w historii polskiej deweloperki ‒ podkreśla Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.
Pandemia najmocniej dotknęła rynek najmu w największych miastach i w ośrodkach akademickich. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z marcem 2020 r. największe spadki kosztu najmu pojawiły się w Krakowie (-10%), Toruniu (-9%) i Warszawie (-9%). Poza tym duże wzrosty odnotowaliśmy jedynie w Sosnowcu (+15%).
Wśród budujących domy w 2020 roku widać trend zwiększania przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomości, które powstały w ubiegłym roku, były wyraźnie większe niż te z 2019 – wynika z raportu Oferteo.pl. Ponadto o 14 punktów procentowych wzrosła popularność domów z drewna.
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) spadła w styczniu 2021 r. o 10% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 62,8%.
16 lutego 2021 roku Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego. Polski Związek Firm Deweloperskich komentuje proponowane zmiany.
Frankowicze powinni poczekać na stanowisko Sądu Najwyższego, które ma być wyrażone 25 marca i dopiero potem oceniać konkretne propozycje ugodowe składane przez banki – uważa Rzecznik Finansowy.
Rok 2021 przyniósł koniec większości problemów związanych z dostępnością kredytów hipotecznych. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że banki coraz częściej akceptują dochody z działalności gospodarczej i umów cywilnoprawnych. Dostępna kwota kredytu jest już nawet wyższa niż przed pandemią, ale wzrost jest wyraźniejszy dla osób nie posiadających dzieci. Po pojawianiu się nowych ofert z 10% wkładem własnym, średnie oprocentowanie takich kredytów spadło do 3,11%, czyli najniższego poziomu w historii.
W styczniu 2021 r., w porównaniu do stycznia 2020 r., banki i SKOK-i udzieliły mniej wszystkich rodzajów produktów kredytowych w ujęciu liczbowym. Banki przyznały o 35,0% mniej limitów na kartach kredytowych, udzieliły o 33,6% mniej kredytów gotówkowych, o 11,0% mniej kredytów mieszkaniowych oraz o 1,8% ratalnych.
Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, przedłożony przez prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK), podało Centrum Informacyjne Rządu (CIR). Dzięki regulacji powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który zwiększy ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej, podkreślono.
Sąd Najwyższy przesądzi o tym, czy jest miejsce na ugody z frankowiczami; ważne dla tego procesu będzie też podejście regulatorów do banków, które z powodów kosztów frankowych przejściowo nie będą spełniać wymogów kapitałowych – ocenia analityk DM Citi Handlowy Andrzej Powierża.
Izba Zarządzających Funduszami i Aktywami reprezentuje polski rynek funduszy inwestycyjnych, jednak z uwagą śledzi wszelkie zmiany i zjawiska mające wpływ na cały system ekonomiczny kraju. Jedną z nich jest propozycja Przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego rozliczania kredytów hipotecznych udzielanych przez banki i opartych na frankach szwajcarskich.
Większość banków „frankowych” jest poważnie zainteresowanych propozycją KNF w sprawie ugód z klientami, nadszedł już jednak czas, by akcjonariusze tych banków na zwołanych w najbliższym czasie walnych zgromadzeniach złożyli jasną deklarację, jakie jest ich stanowisko w tej sprawie – poinformował przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Jastrzębski.
Jest coraz bliżej rozwiązania problemu kredytów we frankach szwajcarskich, wstępne wyniki ankiet przeprowadzonych wśród klientów banków są bardzo obiecujące i jeśli ugodami byłoby zainteresowanych 70 proc. frankowiczów, byłby to dobry wynik – poinformował Jacek Jastrzębski, przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego.
PKO BP przeprowadza pilotaż ugód z frankowiczami, w ramach którego planuje przystąpić do ugody zgodnej z propozycją przewodniczącego KNF z grupą kilkudziesięciu klientów – poinformowało biuro prasowe banku.
W kwestii problemu przewalutowania kredytów frankowych rząd polega na Narodowym Banku Polski, Komisji Nadzoru Finansowego i Komitecie Stabilności Finansowej, który trzyma rękę na pulsie – powiedział w trakcie konferencji prasowej premier Mateusz Morawiecki. Dodał, że gospodarka wytrzyma każde rozwiązanie dot. kredytów walutowych.
Wiele osób zastanawia się czy to, co się dzieje na rynku nieruchomości, to bańka lub jakieś szaleństwo. Mimo pandemii ceny mieszkań wciąż rosną. Za te wzrosty odpowiadają głównie rekordowo niskie stopy procentowe i rosnące pensje. Średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w grudniu, po przeliczeniu na kwotę netto, po raz pierwszy w historii przekroczyło poziom 4000 zł ‒ komentuje Jarosław Sadowski, Główny Analityk Expander Advisors.
Propozycja przewodniczącego KNF w sprawie zawierania ugód z frankowiczami to najdalej idący, rozsądny sposób rozwiązania tego problemu – poinformował prezes mBanku Cezary Stypułkowski.
Banki po wybuchu pandemii zaostrzyły kryteria udzielania kredytów hipotecznych, jednak potem zaczęły obniżać wymagania stawiane przed kredytobiorcami, a na początku 2021 roku część z nich zaczęła oferować takie kredyty już tylko z 10-proc. wkładem własnym. W pierwszym kwartale banki zanotują dobrą akcję w tym segmencie, a całym 2021 roku jest szansa na wzrost finansowania – poinformował Jacek Furga ze Związku Banków Polskich.
Na początku ubiegłego roku przedstawiliśmy naszą prognozę kształtowania się cen mieszkań w perspektywie średniookresowej. Zarysowaliśmy wówczas scenariusz utrzymującego się wzrostu cen na rynku mieszkań, którego tempo będzie się jednak stopniowo obniżać. Choć taki scenariusz zmaterializował się w 2020 r., to trudno ocenić trafność naszych przewidywań z uwagi na wybuch pandemii COVID-19. Przyczyniła się ona bowiem do wyraźnego odchylenia sytuacji makroekonomicznej od założeń przyjętych przez nas na potrzeby analizy. Poniżej przedstawiamy nasze najnowsze prognozy dotyczące kształtowania się cen na rynku nieruchomości.
Projekt osiedla Nowy Nikiszowiec, który powstał w pracowni 22ARCHITEKCI, został nominowany do prestiżowej nagrody architektonicznej imienia Miesa van der Rohe. Katowickie osiedle to ponad pół tysiąca mieszkań budowanych w sąsiedztwie historycznego Nikiszowca. Układ jego kwartałów, zielone podwórka, a także kolor elewacji i ozdobne detale były inspiracją dla autorów nominowanego projektu.
