Gospodarka
Pengab w listopadzie w górę, ale ostre hamowanie na rynku kredytów
Wskaźnik koniunktury bankowej Pengab wzrósł o 3,6 pkt m/m do 20,4 pkt w listopadzie 2021 r., wynika z „Monitora Bankowego” opublikowanego przez firmę badawczą Kantar.
Nieruchomości
Nieruchomości
Rekordowy rok w kredytach hipotecznych i dalsze wzrosty cen mieszkań; raport AMRON-SARFiN za III kwartał 2021 roku
Chociaż rok 2021 jeszcze się nie skończył, to wiadomo już, że wyniki segmentu kredytów mieszkaniowych będą najwyższe w historii. W ciągu III kwartałów banki udzieliły łącznie 192 tys. nowych kredytów mieszkaniowych o wartości 63 mld zł, a wartość całego portfela przekroczyła barierę 500 mld zł. Kwartalnemu wzrostowi liczby i wartości nowych kredytów towarzyszyło zwiększenie średniej wartości kredytu, która wyniosła 340 tys. zł. Dalsze wzrosty odnotowano w sferze transakcyjnych cen mieszkań we wszystkich lokalizacjach, a na rynku najmu mieszkaniowego mamy już wyraźne odwrócenie trendu.
Nieruchomości
Od 1 stycznia LIBOR CHF zostaje zastąpiony przez SARON; jak zmiana wskaźnika wpłynie na kredyty Polaków?
Od 1 stycznia 2022 roku nastąpi ważna zmiana w zasadach obliczania wskaźników referencyjnych, służących także do wyznaczania oprocentowania kredytów – a więc wysokości raty kredytu konsumenckiego czy hipotecznego. SARON zastąpi LIBOR CHF.
Nieruchomości
PKO BP: klienci zgłosili do mediacji ponad 16 tys. umów kredytów frankowych
Klienci banku zgłosili do mediacji ponad 16 tys. umów w kredytach frankowych – powiedział Mariusz Dymowski z PKO BP. Jak podkreślił, ci którzy negocjują przejście w ramach ugody na kredyt złotowy, mają proponowaną marżę, jaka obowiązywała w momencie, kiedy brali kredyt frankowy.
Nieruchomości
Co warto wiedzieć o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym?
W czwartek 25 listopada w Dzienniku Ustaw RP pojawił się tekst ustawy z 1 października 2021 roku o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Omawiamy najważniejsze fragmenty tej ustawy.
Multimedia
Jakich mieszkań z rynku wtórnego unikać?
Z trzech powodów najczęściej rezygnujemy z mieszkań z rynku wtórnego. Zamieniamy je na inne, bądź kupujemy inne, chętnie wyprowadzając się.
Nieruchomości
Frankowiczka skarży do TSUE rozporządzenie KE dotyczące zamiany wskaźnika LIBOR na SARON
Frankowiczka złożyła do TSUE skargę na rozporządzenie KE dotyczące zamiany w umowach o kredyt frankowy wskaźnika pozwalającego wyliczyć oprocentowanie z LIBOR-u na SARON – poinformowano na czwartkowej konferencji prasowej.
Komentarze ekspertów
Fundusze inwestycyjne na rynku mieszkaniowym w Berlinie i w Polsce – co o tym myślą deweloperzy?
Czy fundusze zdominują rynek najmu? Czy obecność funduszy inwestycyjnych sprawia, że mieszkania są coraz droższe? Czy głównym powodem wzrostów cen mieszkań w Berlinie była obecność funduszy? Czy fundusze zabierają mieszkania zwykłym Kowalskim? ‒ odpowiadają eksperci Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nieruchomości
Ceny mieszkań nadal rosną, klienci pytają o kredyty ze stałą stopą
W październiku ceny mieszkań w większości miast wciąż rosły. W porównaniu z sytuacją przed rokiem rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie wzrosła średnio o 404 zł. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że miesięczne tempo wzrostu cen mieszkań (0,8% m/m) było wolniejsze niż w sierpniu (1,1%) czy wrześniu (1,9% m/m). Spadki w porównaniu z wrześniem odnotowano tylko w 6 z 17 miast. Co ciekawe w tej grupie pojawiła się Warszawa, gdzie ceny spadły co prawda minimalnie (-0,2% m/m), ale zdarzyło się to po raz pierwszy od grudnia 2020 r.
Nieruchomości
Jak pozbyć się kłopotliwej współwłasności nieruchomości?
W ostatnich miesiącach ceny na rynku mieszkaniowych poszły w górę. Rosną oczekiwania sprzedających, którzy chcą uzyskać jak najwyższą cenę, a w realiach rynku okazuje się, że trudno szybko znaleźć kontrahentów gotowych tyle zapłacić. Co zrobić, jeśli mieszkanie ma kilku właścicieli, a jeden z nich chce obniżyć cenę, żeby jak najszybciej uzyskać pieniądze ze sprzedaży?
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: w październiku miesięczna akcja kredytowa przekroczyła 8,5 mld zł; kolejny historyczny rekord
W październiku 2021 r., w porównaniu do października 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+27,3%) więcej kredytów mieszkaniowych i o (+26,2%) kredytów gotówkowych. Spadek o (-24,4%) odnotowały limity na kartach kredytowych oraz kredyty ratalne (-10,3%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość w trzech produktach kredytowych: o (+46,8%) kredytów mieszkaniowych, o (+34,3%) kredytów gotówkowych oraz (+6,4%) kredytów ratalnych. Na niższą wartość (-5,1%) banki przyznały limitów kartowych.
Gospodarka
Produkcja budowlano-montażowa w październiku rdr wzrosła o 4,2 proc.; widoczna poprawa w inwestycjach
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w październiku br. o 4,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 0,4%.
Nieruchomości
Podatki od niezabudowanych działek i od pustych mieszkań postuluje HRE Think Tank
Wzrost cen mieszkań, wyższe stawki czynszów najmu i spadająca dostępność nieruchomości – takie mogą być skutki nadmiernego napływu kapitału ze strony inwestorów instytucjonalnych. Warto zapobiec takiemu scenariuszowi zanim sprawy zajdą za daleko, podkreśla Michał Cebula, prezes HRE Think Tank.
Komentarze ekspertów
Raty kredytów we frankach najwyższe w historii
Kurs franka szwajcarskiego wzrósł do poziomu 4,50 zł. Przełoży się to na znaczący wzrost rat kredytów w tej walucie. Dla większości frankowiczów najbliższa rata będzie najwyższa od momentu uzyskania kredytu. Z wyliczeń Expandera wynika, że w ciągu minionych 6 miesięcy rata kredytu na kwotę 300 000 zł, na 30 lat, zaciągniętego w styczniu 2008 roku wzrosła z 1 834 zł do 2 022 zł, podkreśla Jarosław Sadowski,Główny analityk Expander Advisors.
Multimedia
Praca zdalna i inflacja zmieniają rynek mieszkaniowy
Pandemia miała zmienić rynek mieszkaniowy, a okazuje się, że bardzo istotny wpływ na to, co chcemy kupić ma inflacja; rozmowa Zbigniewa Grzegorzewskiego ze Zbigniewem Maćków, architektem.
ESG
Coraz więcej zeroemisyjnych inwestycji w sektorze budownictwa mieszkań na wynajem
Firma NREP, budująca mieszkania na wynajem, zobowiązała się do tego, aby całe ich portfolio do 2028 roku było zeroemisyjne zarówno na etapie budowy, jak i użytkowania nieruchomości. Jednocześnie firma wyznaczyła sobie pewne kamienie milowe, aby to osiągnąć, czytamy w komunikacie Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nieruchomości
Mieszkania coraz mniej dostępne dla Polaków
Rosnące ceny nieruchomości windują wzrost wartości zaciąganych kredytów mieszkaniowych. W porównaniu do stanu sprzed pandemii średnia kwota hipoteki zwiększyła się o ponad 12%, czytamy w informacji prasowej BIK.
Komentarze ekspertów
Średni kurs waluty w NBP ‒ remedium na problem kredytów frankowych?
Niezwykle istotne znaczenie dla przyszłości problemu kredytów frankowych i związanych z nimi postępowań sądowych może mieć wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej (dalej „TSUE”) z dnia 2 września 2021 roku w sprawie C-932/19 (dalej „OTP Jelzálogbank”). Jest to kolejny sygnał, że TSUE nie zgadza się z praktyką tych sądów polskich, które „automatycznie” unieważniają umowy kredytu – jeśli tylko kredytobiorca wyrazi taką wolę, komentują adwokaci z Kancelarii KKLW Legal Kurzyński Wierzbicki Sp.k., Maria Beroud-Mazur i Przemysław Wierzbicki.
Nieruchomości
TSUE: zapisy dotyczące kursu waluty w umowie kredytowej muszą dawać możliwość samodzielnego jego ustalenia
Postanowienia dotyczące indeksacji w umowie kredytowej powinny umożliwić konsumentowi zrozumienie sposobu ustalania kursu w taki sposób, by miał on możliwość w każdej chwili samodzielnie ustalić stosowany kurs wymiany – podał w czwartek w orzeczeniu TSUE.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: do Sądu Polubownego przy KNF wpłynęło prawie 8000 wniosków o mediację ugód
Do Sądu Polubownego przy Komisji Nadzoru Finansowego wpłynęło do tej pory prawie 8000 wniosków o mediację ugód między bankami i klientami w sprawie kredytów frankowych – poinformował przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Jacek Jastrzębski.
