Nieruchomości
Jedna trzecia parków handlowych zagrożonych bankructwem
Powstało już trzysta parków handlowych, a kolejnych trzysta jest budowanych. Jednak aż 30% retail parków jest niesprzedawalnych.
Nieruchomości
ESG
Nowe obowiązki i koszty przy sprzedaży oraz wynajmie nieruchomości
Już pod koniec kwietnia 2023 roku wejdą w życie znowelizowane przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Nałożą na właścicieli mieszkań i budynków dodatkowe obowiązki związane z uzyskaniem tzw. paszportu energetycznego. Paszport energetyczny (lub też świadectwo charakterystyki energetycznej) stanie się niezbędnym dokumentem, który właściciel nieruchomości będzie musiał posiadać przy sprzedaży lub wynajmie lokalu bądź budynku. W świetle panującego kryzysu energetycznego zmiany te mogą znacząco wpłynąć na zwiększenie świadomości społecznej w zakresie zużycia energii i jej kosztów oraz spowodować oszczędności konsumentów w trakcie eksploatacji budynków, podkreślają ekspertki z Kancelarii Kochański & Partners.
Nieruchomości
TFI PZU będzie zarządzał nowym funduszem nieruchomości
TFI PZU podpisało umowę na zarządzanie funduszem nieruchomości mieszkaniowych dla Vienna Life TU na Życie, podało Towarzystwo.
Z rynku finansowego
Prezes Centrum AMRON: obniżenie przez KNF warunków oceny zdolności kredytowej korzystne dla rynku
O decyzji KNF łagodzącej warunki oceny zdolności kredytowej osób wnioskujących o kredyt hipoteczny rozmawiamy dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum AMRON, Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.
Finanse i gospodarka
Niemcy – załamało się finansowanie budownictwa
Budownictwo mieszkaniowe w Niemczech od jakiegoś czasu kuleje, co widać po spadku ilości udzielanych kredytów. W grudniu 2022 roku wartość nowych transakcji pożyczkowych niemieckich banków w sferze nieruchomości spadła w stosunku rocznym o 43 proc. Wyniosła 13,5 mld euro, co stanowiło najniższy poziom od roku 2011.
Z rynku finansowego
KNF obniża wymogi oceny zdolności kredytowej
Urząd Komisji Nadzoru Finansowego złagodził warunki oceny zdolności kredytowej i wskazał, że najniższy, minimalny poziom bufora (2,5 p.p.) powinien być stosowany dla kredytów z tymczasowo stałą stopą proc., a dla kredytów ze zmienną stopą proc. bufor powinien być adekwatnie wyższy – poinformował PAP Biznes Jacek Barszczewski, rzecznik UKNF.
Nieruchomości
50 tysięcy kredytów 2% do 2024 roku z nowego rządowego programu mieszkaniowego
Rząd szacuje, że zostanie udzielonych 155 tys. kredytów ze stałym oprocentowaniem na poziomie 2% do roku 2027 r. na łączną kwotę 52,8 mld zł. Kwota dopłat do rat ma wynieść łącznie 11 303 mln zł, wynika z oceny skutków regulacji (OSR) do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Projekt trafił właśnie do konsultacji uzgodnień, które mają potrwać do końca tygodnia (12.02.2023).
Nieruchomości
Polski rynek nieruchomości 2022/2023 w ocenie ekspertów JLL
Eksperci JLL podsumowują miniony rok i przedstawiają prognozy na 2023 dla rynku mieszkaniowego i biurowego.
Nieruchomości
Rząd zamierza przyjąć projekt ustawy o dopłatach do kredytów mieszkaniowych w I. kwartale tego roku
Projekt ustawy wprowadzający dopłaty do kredytów mieszkaniowych został wpisany do wykazu prac rządu – podano na stronach internetowych Kancelarii Premiera i resortu rozwoju.
Nieruchomości
KNF: bufor zdolności kredytowej będzie uzależniony od oferty banku
Prace nad nowelizacją Rekomendacji S są w toku, zmierzają do różnicowania bufora uwzględnianego w procesie badania oceny zdolności kredytowej w zależności od stosowanej przez bank oferty kredytowej – poinformowało w piątek PAP Biznes biuro prasowe UKNF.
Nieruchomości
W styczniu znacząco mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe, spadek cen nieruchomości nieuchronny?
Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości, natomiast wynagrodzenia realnie od lata 2022 r. spadają, stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym roku, a koszty utrzymania gospodarstw domowych, nawet przy spadku inflacji, będą jedynie mniej dynamicznie rosnąć, ocenia prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK odnosząc się do 56,1% spadku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2023 roku.
Nieruchomości
Na rynku wtórnym rośnie popyt na mieszkania dwupokojowe, na większe spada
W czwartym kwartale 2022 r. eksperci GetHome.pl zaobserwowali ożywienie na mieszkaniowym rynku wtórnym w Warszawie i Łodzi. Natomiast w Gdańsku, Krakowie i Poznaniu popyt na mieszkania z drugiej ręki wyraźnie się skurczył. A ceny?
Nieruchomości
Nowa Rekomendacja J KNF i 4 mln danych w AMRON
19 stycznia 2023 roku Komisja Nadzoru Finansowego dyskutowała o nowej treści Rekomendacji J, dotyczącej zasad gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach. Paradoksem polskiego rynku nieruchomości jest fakt, że największym orędownikiem uporządkowania informacji o wartościach nieruchomości jest nadzór finansowy, a realizatorem tej misji i właścicielem największej w kraju bazy danych o cenach i wartościach nieruchomości jest Związek Banków Polskich, pisze dr Jacek Furga,
prezes Centrum AMRON.
Nieruchomości
Deweloperzy zaniepokojeni rządowym pomysłem zmian na rynku mieszkaniowym
Polski Związek Firm Deweloperskich zwrócił się do Kancelarii Premiera oraz Zespołu ds. Projektowania Prac Rządu ze stanowiskiem w sprawie proponowanych ograniczeń w nabywaniu kolejnych mieszkań oraz wprowadzenia podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku tego typu transakcji.
Nieruchomości
Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych: czy państwo ma politykę mieszkaniową?
Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych po trzech latach odbędzie się znowu w formie stacjonarnej. Tematy tegorocznego Kongresu to: nowe rządowe programy mieszkaniowe, zmieniająca się oferta deweloperów i perspektywy rynku mieszkaniowego w kontekście wysokiej inflacji, wysokich stóp procentowych i zapaści na rynku kredytów hipotecznych. Organizatorem Kongresu jest działający w Związku Banków Polskich Komitet ds. Finansowania Nieruchomości oraz Centrum AMRON.
Nieruchomości
Obecność w strefie euro to niżej oprocentowane kredyty mieszkaniowe
Wysokie raty kredytów hipotecznych mogą zachęcić Polaków do euro ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych w strefie euro jest zdecydowanie niższe niż w Polsce, pisze Witold Gadomski.
Nieruchomości
Będzie można kupić jedno mieszkanie w roku
Projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali przekazano do KPRM
Nieruchomości
Co za 5 lat czeka rynek deweloperski, raport „Fundamenty przyszłości”
Branżowy prognostyk to wspólna inicjatywa Skanska Residential Development Poland, Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz firmy 4CF. Nowatorskie opracowanie przedstawia główne kierunki rozwoju rynku deweloperskiego w Polsce w perspektywie najbliższych 5 lat. Raport „Fundamenty przyszłości” to wynik analiz blisko stu ekspertów, którzy ocenili, że wiodącymi trendami będą m.in. wzrost znaczenia budownictwa modułowego i automatyzacji mieszkaniowej oraz inwestycje efektywne energetycznie, poinformował w komunikacie prasowym Związek.
Nieruchomości
Prezes Centrum AMRON o rządowych planach opodatkowania większej liczby posiadanych mieszkań
Pomysły rządu na opodatkowanie dodatkowych mieszkań to strzał w oba kolana – mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum AMRON odnosząc się do zapowiedzi przedstawicieli rządu dotyczących opodatkowania osób prywatnych i podmiotów finansowych posiadających 7-8 mieszkań.
Nieruchomości
Program Pierwsze Mieszkanie
W połowie grudnia 2022 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało przygotowanie nowego, kompleksowego programu wsparcia osób, które chcą zakupić pierwsze mieszkanie. Program ten obejmować ma dwa rozwiązania, z których pierwsze skierowane jest do osób, które planują zakup mieszkania już teraz, drugie zaś do tych, które planują to zrobić, ale w perspektywie kilku lat, pisze Marta Polkowska,
Starszy Specjalista ds. Eksploatacji i Rozwoju Systemu AMRON, Administrator Danych Systemu SARFIN
Centrum AMRON.
