Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe o 35 proc. większe niż sześć lat temu
Wzrost cen mieszkań wpływa także na przeciętną wartość nowych kredytów mieszkaniowych. W 2018 r. średnia kwota pożyczana na mieszkanie rosła bardzo szybko.
Nieruchomości
Multimedia
Mieszkania: lepiej kupić na kredyt niż wynajmować?
Zdaniem Michała Sapoty prezesa HRE Investments w Polsce nadal bardziej opłaca się kupić
mieszkanie na kredyt niż je wynajmować.
Nieruchomości
W których miastach najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?
Sosnowiec, Częstochowa i Łódź, to miasta, w których najbardziej opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem.
Komentarze ekspertów
Pierwsze spadki cen nieruchomości od dwóch lat
Do tych zaskakujących i niewątpliwe długo wyczekiwanych zmian doszło w ostatnich miesiącach. Jak wskazują eksperci portalu Morizon.pl „Po raz pierwszy od blisko dwóch lat Indeks Cen Mieszkań zanotował spadek. Według najnowszego odczytu jego wartość jest o 3,6 pkt. niższa niż przed miesiącem i wynosi 1080,1 pkt.” Zmiany te zaobserwowano w kwietniu tego roku. Czy to zapowiedź wyczekiwanej stabilizacji?
Finanse osobiste
Przejście z etatu na samozatrudnienie utrudni otrzymanie kredytu hipotecznego?
Według danych Eurostatu Polacy znajdują się w czołówce pod względem samozatrudnienia – jesteśmy już na trzecim miejscu w Europie. W przypadku takiej formy zatrudnienia, przy kredycie hipotecznym ważny jest nie tylko staż działalności, ale i terminowe spłacanie należności wobec ZUS i Urzędu Skarbowego.
Multimedia
Po względnej stabilizacji na rynek nieruchomości powróciły wzrosty cen mieszkań
Po I kw. br wydawało się, że ceny mieszkań ustabilizowały się, a nawet zaczną spadać. Jednak w kwietniu powróciły wzrosty cen. Trudno jednak ocenić jak dalece sytuacja jest zmienna.
Nieruchomości
Liderem wzrostów cen mieszkań w ostatnim roku były Łódź i Poznań
Mieszkania wciąż bardzo szybko drożeją – wynika z najnowszych szacunków NBP. Liderami wzrostów są Łódź i Poznań. Z drugiej strony ostatnimi miastami, w których za metr trzeba płacić mniej niż dekadę temu są Kielce i Wrocław.
Nieruchomości
Rząd uwalnia obrót ziemią rolną
Prezydent podpisał nowelizację ustawy kształtowaniu ustroju rolnego. Zmiany przez nią wprowadzane wyraźnie liberalizują obrót działkami rolnymi.
Nieruchomości
Zakup kawalerki nie zawsze opłacalny. Na co zwrócić uwagę?
Zwykle kupując swoje pierwsze mieszkanie skupiamy się na jak najniższej cenie za całość lokalu. Takie podejście do transakcji sprawia, że przedmiotem zakupu może być kawalerka, której cena za m kw. przyprawia czasem o zawrót głowy.
Nieruchomości
Wartość kredytów mieszkaniowych w I kw. 2019 r. wciąż wysoka. Raport AMRON-SARFiN
W I kwartale 2019 roku udzielono ponad 50 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości ponad 13,5 mld złotych. Wynik ten był tylko nieco słabszy niż w poprzednim kwartale. W stosunku do roku ubiegłego, w ciągu pierwszych trzech miesięcy kredytobiorcy zaciągnęli o 4,5 tys. mniej zobowiązań, ale ich kwota była o blisko 700 mln zł wyższa. Analitycy Centrum Amron prognozują, że w 2019 roku banki udzielą ok 200 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 55 mld zł. Na rynku mieszkaniowym kontynuowany był wzrost cen, choć zauważalny jest spadek tempa ich wzrostu.
Nieruchomości
Deweloper zbuduje osiedle z dala od szkoły
Odległość od szkoły nie będzie już przeszkodą w ubieganiu się o zgodę na budowę mieszkań – wynika z przyjętej przez Parlament nowelizacji specustawy mieszkaniowej. To ogranicza zakres kompetencji gmin, choć wciąż to one – poprzez uchwałę radnych – mają decydować, czy dane osiedle będzie mogło powstać na ich terenie.
Nieruchomości
Trend na rynku nieruchomości: firmy wybierają wielofunkcyjne kompleksy biurowe
Firmy poszukujące biur stawiają dziś przede wszystkim na powierzchnie w obiektach oferujących różnego rodzaju funkcje, projektowanych zgodnie z koncepcją work-life balance.
Nieruchomości
Mieszkania na wynajem nadal dają zarobić. Ile i gdzie najwięcej?
Wzrosty cen mieszkań spowodowały zmniejszenie zainteresowania zakupami inwestycyjnymi pod wynajem. Jednak nadal na wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse.
Gospodarka
PPP, firmy rodzinne i inwestowanie w nieruchomości na EKF w Sopocie
Polska przedsiębiorczość budowana przez rodzinne biznesy; partnerstwo publiczno- prywatne jako sposób na rozwój miast oraz kondycja polskiego rynku nieruchomości i jego postrzeganie przez zagranicznych inwestorów – to tematy debat na IX Europejskim Kongresie Finansowym w Sopocie w dniach 3-5 czerwca 2019, których gospodarzem będzie HRE Investments.
Nieruchomości
Nieruchomości: rekordy na polskim rynku magazynowym, nieznaczny wzrost czynszów
W pierwszym kwartale 2019 roku na rynek dostarczono 506 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w 22 projektach, dzięki czemu całkowite zasoby wzrosły do 16,3 miliona mkw. W budowie pozostaje kolejne 2,14 mln mkw., co jest najwyższym wynikiem zarejestrowanym na koniec pierwszego kwartału w historii.
Nieruchomości
Inwestycje w sektorze nieruchomości komercyjnych wyniosły 754 mln euro w 2019 roku
W pierwszym kwartale 2019 roku wolumen transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych wyniósł około 754 mln euro. 536 mln euro, czyli ponad 70% wolumenu dotyczyło nieruchomości biurowych.
Nieruchomości
Wyceny transakcyjne istotne przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu
Wyceny bankowe czy księgowe często stanowią „ostatni brakujący element” w procedurach pozyskiwania finansowania lub zamykania ksiąg finansowych i wyceny takie spełniają niejako funkcje formalne. W innych sytuacjach, operat szacunkowy może być jednak kluczowym elementem całego procesu – chociażby przy ustalaniu opłat za użytkowanie wieczyste gruntu, odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości, wycenach na potrzeby podatkowe.
Nieruchomości
Wynajem mieszkania: dla kogo najem instytucjonalny jest dobrym rozwiązaniem?
Pomimo wzrostu cen wynajmowanych mieszkań, chętnych na nie wciąż nie brakuje i obecnie popyt na lokale do wynajęcia stanowi ponad 20 proc. całego popytu na rynku nieruchomości. Okazuje się jednak, że stale rosnące koszty najmu, to niekiedy najmniejszy problem w poszukiwaniu idealnego miejsca do życia. Dla niektórych wynajęcie mieszkania to nie lada wyzwanie.
Multimedia
Nowe mieszkania będą tańsze? Więcej wolnego rynku w handlu działkami
W ciągu ostatnich trzech lat handel działkami rolnymi został zablokowany. Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego powinny spowodować, że działki pod budownictwo będą tańsze. Zyskają na tym także deweloperzy i rolnicy.
Nieruchomości
Koniec rekordów u deweloperów
Ostatnie dane GUS pokazują, że deweloperom łatwiej przychodzi teraz kończenie starych inwestycji niż rozpoczynanie nowych. Wciąż spory optymizm panuje natomiast wśród inwestorów indywidualnych, którzy widząc ceny mieszkań w dużych miastach decydują się na budowę domu za miastem.
