Zasoby mieszkaniowe wzrosły do 16,2 mln mieszkań na koniec 2025 roku – dane GUS

„W miastach zlokalizowanych było prawie 11 mln mieszkań o powierzchni 713,4 mln m2 i 38,4 mln izb.

Na terenach wiejskich znajdowało się 5,2 mln mieszkań o powierzchni 510,1 mln m2 i 23,5 mln izb.

W miastach liczba mieszkań wzrosła o prawie 130 tys. (o 1,2%), a na terenach wiejskich o 66,8 tys. (o 1,3%)” – czytamy w komunikacie.

Średnia wielkość mieszkania wynosiła 75,7 m2, większe mieszkania na wsi

W 2025 roku warunki mieszkaniowe w Polsce uległy nieznacznej poprawie. Średnia wielkość mieszkania wynosiła 75,7 m2 i wzrosła o 0,1 m2 w porównaniu z 2024 rokiem.

Przeciętna powierzchnia użytkowa przypadająca na 1 osobę zwiększyła się o 0,6 m2 i wyniosła 32,8 m2 (w miastach wzrosła z 31,6 m2 do 32,2 m2, a na wsi z 33 m2 do 33,6 m2), podał także Urząd.

„Mieszkania na obszarach wiejskich były średnio o 33,4 m2 większe niż w miastach (średnia powierzchnia mieszkania wyniosła odpowiednio: 98,4 m2 i 65 m2).

W 2025 r. przeciętna liczba izb przypadająca na 1 mieszkanie wyniosła 3,83. Na obszarach wiejskich była znacznie wyższa niż w miastach ( 4,54 wobec 3,49).

W miastach na 1000 mieszkańców przypadało 496 mieszkań, podczas gdy na obszarach wiejskich 341. Dysproporcje pomiędzy miastami i obszarami wiejskimi dotyczyły zaludnienia mieszkań. Na 100 mieszkań w miastach przypadało przeciętnie 202 osoby, zaś na obszarach wiejskich 293 osoby, przy średniej dla Polski 231 osób.

Średni wskaźnik zaludnienia w przeliczeniu na jedną izbę wynosił 0,60 osoby. Na obszarach wiejskich wyniósł 0,65, a w miastach 0,58″ – czytamy dalej w informacji GUS.

Mniej umów najmu na lokale z zasobu gmin

Liczba lokali mieszkalnych z zasobu gminy, na które na koniec 2025 r. obowiązywały umowy najmu (z wyłączeniem lokali zamiennych i tymczasowych pomieszczeń), wyniosła 590,8 tys., a ich powierzchnia 26 320,8 tys. m2.

W porównaniu z 2024 roku liczba obowiązujących umów na takie lokale zmalała o blisko 5 tys. (0,8%), a spadek powierzchni najmu tego rodzaju lokali wyniósł 222,6 tys. m2 (0,8%). Przeciętna powierzchnia lokalu wynajmowanego z mieszkaniowego zasobu gminy spadła w stosunku do 2024 r. o 0,1 m2 i wyniosła 44,5 m2, podano w materiale.

„Liczba lokali mieszkalnych, na które obowiązywały umowy najmu socjalnego na koniec 2025 r., wyniosła 64 746 i była większa o 1,4% w porównaniu z 2024 r., a ich powierzchnia sięgała 2 271,6 tys. m2 (wzrost o 1,7%).

Na koniec 2025 r. gminy miały zawarte także umowy najmu na 1592 tymczasowe pomieszczenia o powierzchni 38 tys. m2″ – czytamy dalej.

W 2025 r. na najem zasobów gminnych (z wyłączeniem lokali zamiennych i pomieszczeń tymczasowych) oczekiwało 117,7 tys. gospodarstw domowych.

W porównaniu do 2024 r. liczba gospodarstw domowych oczekujących na najem lokali z mieszkaniowego zasobu gminy zmalała o 1,4%.

Na najem socjalny lokali oczekiwało 63,5 tys. gospodarstw domowych (spadek o 2,7% w porównaniu z 2024 r.), w tym 34 tys. gospodarstw w ramach wyroków eksmisyjnych (spadek o 4,9%), wskazał GUS.

24,6 tys. ha gruntów pod budownictwo

„W Polsce grunty niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe będące w zasobie gmin obejmowały 24,6 tys. ha. Na koniec 2025 roku 63,3% tego rodzaju gruntów zlokalizowanych było miastach, z czego 78,8% przeznaczonych było pod budownictwo jednorodzinne.

Z ogólnej powierzchni gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe 46,3% stanowiły grunty uzbrojone (z czego 62,3% znajdowało się w miastach)” – czytamy też w raporcie.