Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
W ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2025 r. banki udzieliły finansowania hipotecznego na kwotę blisko 87 mld zł, a miesięczna sprzedaż zbliża się do 11 mld zł, przebijając poziomy notowane w szczycie działania programu „Bezpieczny Kredyt 2%” – podkreślił Sławomir Nosal, lider Zespołu Analiz Business Intelligence Biura Informacji Kredytowej, w swym wystąpieniu podczas Kongresu Finansowania Nieruchomości 2025.
W czwartek 15 maja 2025 r. odbył się 91 webinar PAB WIB dotyczący omówienia raportu „Optymalny model wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego w kontekście rekompensaty za przedpłatę” autorstwa dr. Piotra Wybieralskiego (UEP). Głos rynku w dyskusji zapewnił Konrad Kompa, Dyrektor Departamentu Zarządzania Ryzykiem Bilansu w mBanku.
Zdaniem Bożeny Graczyk, wiceprezes ING Banku Śląskiego, proces przyznawania kredytów hipotecznych mógłby zostać uproszczony dzięki dostępowi banków do dokumentów potencjalnych klientów np. w ZUS czy digitalizacji dostępu do ksiąg wieczystych. Poczucie bezpieczeństwa obu stron zwiększyłobywypracowanie ustandaryzowanego wzoru umowy kredytowej.
Opinia jest neutralna z punktu widzenia aktualnej praktyki rynkowej. Nie zmienia też sytuacji banków ani kredytobiorców. Rzecznik Generalny TSUE stwierdził, że w dyrektywie 2014/17/UE nie dokonano wyboru (ani nie narzucono, ani też nie zakazano) konkretnej metody obliczania obniżki całkowitego kosztu kredytu w odniesieniu do kosztów przypadających na pozostały okres obowiązywania umowy.
Początek lutego ’23 przynosi biorące pod uwagę interesy zarówno kredytodawcy, jak i kredytobiorcy hipotecznego rozstrzygnięcie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej dotyczące wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, pisze adwokat, ekspert ds. Unii Europejskiej, dyrektor Przedstawicielstwa ZBP w Brukseli.
Eksperci Otodom oraz Notus Finanse przygotowali dla aleBank.pl i jego czytelników kilka podpowiedzi dla osób, które posiadają już kredyty mieszkaniowe i mają problemy z ich spłatą. Przedstawia je Paweł Onych, Head of Mortgages, Otodom.
Santander Bank Polska to pierwszy bank, któremu Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów postawił zarzuty za nierozliczanie się z pobranych opłat w przypadku całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego.
Decyzje Rady Polityki Pieniężnej podwyższające stopy procentowe pociągają za sobą wzrost wysokości rat kredytów hipotecznych. Niektórzy kredytobiorcy mogą w takiej sytuacji rozważać spłatę lub nadpłatę swojego zobowiązania, zwłaszcza w obliczu spodziewanych kolejnych wzrostów oprocentowania kredytów. W jakiej sytuacji rozwiązanie takie byłoby faktycznie opłacalne?
Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) Tomasz Chróstny wydał decyzje wobec 18 firm pożyczkowych, które – w przypadku spłaty kredytu konsumenckiego przed terminem – będą musiały zwrócić pożyczkobiorcom proporcjonalną część pobranych opłat i prowizji, z zastosowaniem metody liniowej, poinformował Urząd.
31 lipca br. na stronie Rzecznika Finansowego opublikowane zostało stanowisko w sprawie przedterminowych spłat kredytu konsumenckiego.
O konsekwencjach i kosztach dla banków spółdzielczych wcześniejszej spłaty kredytów konsumenckich przez klientów – mówił w rozmowie z portalem aleBank.pl podczas II sesji Strategicznej Szkoły Polskiego Sektora Bankowości Spółdzielczej dr Tadeusz Białek, Dyrektor Zespołu Prawno-Legislacyjnego ZBP.
Mecenas Jerzy Bańka, wiceprezes ZBP wskazał podczas Konwentu na rzecz Współpracy i Rozwoju Polskiej Bankowości Spółdzielczej 2020 (23-24 stycznia) na nasilające się tendencje populistyczne, wspierane sygnałami jakie płyną z Europy. W efekcie KNF i UOKIK, temperujące dotąd inicjatywy legislacyjne, premiujące postawy roszczeniowe klientów banków − zachowują się biernie.
Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał 11 września 2019 r. orzeczenie, w którym przyjął wykładnię, że konsument, który spłacił wcześniej pożyczkę, powinien otrzymać proporcjonalny zwrot wszystkich opłat, które w związku z nią poniósł do chwili jej spłaty.
W orzeczeniu wydanym 11 września 2019 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej przychylił się do poglądu, że konsument, który spłacił wcześniej kredyt w banku, powinien otrzymać część związanych z nim kosztów. Proporcjonalnie w stosunku do okresu, w jakim faktycznie korzystał z kredytu konsumenckiego.
Wybór najlepszej oferty kredytu hipotecznego to jedna z najważniejszych decyzji, jaką musimy podjąć w momencie zakupu nieruchomości. Na rynku kredytów hipotecznych oferowanych jest bardzo dużo ciekawych propozycji finansowania, dlatego niezmiernie ważnym aspektem jest umiejętne porównanie nie tylko warunków cenowych danej oferty, ale także tych dodatkowych, które mają wpływ na obsługę kredytu w czasie jego trwania.
Spłatę kredytu hipotecznego rozkładamy na nawet 30 – 35 lat. W przypadku pożyczek gotówkowych czas ten jest krótszy i sięga w zależności od wysokości zadłużenia od kilku miesięcy do kilku lat. Bez względu na wartość pożyczki, możemy starać się spłacić ją przed czasem.
O tym jak zmieniły się przepisy dot. dobrowolnej sprzedaży nieruchomości przez nadmiernie zadłużonych kredytobiorców mówi Romana Borowska, Dyrektor Departamentu Kredytów, Euro Bank S.A.
Comiesięczne raty kredytu stanowią zwykle poważne obciążenie dla domowego budżetu. Bywa jednak, że w wyniku awansu zawodowego i podwyżki, niespodziewanego prezentu czy innej przyczyny, w portfelu pojawiają się wolne środki. Przezorni myślą wtedy o oszczędzaniu. Zdaniem Expandera warto jednak przeznaczyć je na nadpłatę kredytu hipotecznego. Takie rozwiązanie, jeśli zostanie dobrze wykorzystane, może przynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych oszczędności.
