Rynek nieruchomości

dłoń z plikiem banknotów na tle budynku mieszkalnego
Nieruchomości

Polska zdecydowanym liderem rynku PRS w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, zdecydowanym liderem jest tutaj Warszawa, z ok. 8 000 istniejących jednostek w obiektach typu PRS i planami podwojenia zasobów w ciągu kilku najbliższych lat. Dynamiczny rozwój nie ogranicza się jednak do stolicy Polski – liczba lokali w segmencie build-to-rent zwiększa się także w miastach regionalnych m.in. we Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi, podkreślają eksperci Colliers.

Raport AMRON-SARFiN Q3/2024: Stabilizacja na rynku kredytów mieszkaniowych i pierwsze oznaki poprawy dostępności finansowania
Nieruchomości

Raport AMRON-SARFiN Q3/2024: stabilizacja na rynku kredytów mieszkaniowych i pierwsze oznaki poprawy dostępności finansowania

Według najnowszego raportu AMRON-SARFiN polskie banki w okresie od lipca do września 2024 r. zawarły 45 897 nowych umów kredytowych na łączną kwotę 19,315 mld zł, co oznacza wzrost o 12,63% rok do roku. Poprawa jakości portfela kredytów mieszkaniowych i stopniowa elastyczność warunków finansowania oferowanych przez banki to sygnały stabilizujące rynek, mimo wciąż wysokich kosztów kredytów i dynamicznych zmian cen nieruchomości.

pierwszy panel XX Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024.
Nieruchomości

Kredyt hipoteczny ze stałą czy ze zmienną stopą procentową?

W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku akcja kredytowa w segmencie mieszkaniowym osiągnęła poziom 66,4 mld zł – przypomniał główny analityk BIK, prof. Waldemar Rogowski w wystąpieniu wprowadzającym do pierwszego panelu Kongresu Finansowania Nieruchomości 2024 (KFN). Sesja ta poświęcona była problematyce finansowania hipotecznego, kredytom hipotecznym oraz głównym wyzwaniom, pojawiającym się w tej sferze.

Bartosz Turek, główny analityk HREIT.
Nieruchomości

Dlaczego wynajem krótkoterminowy podbija ceny mieszkań?

Rozpowszechnienie wynajmu na doby nie tylko może przyprawiać o ból głowy okolicznych mieszkańców, którzy źle znoszą niektóre nawyki szybko rotujących sąsiadów. Spore zyski z takiego biznesu przyciągają inwestorów, a wraz z nimi rosną ceny mieszkań i czynsze najmu. To prowadzi natomiast do wyprowadzki rdzennych mieszkańców z tych obszarów miast, które szczególnie mocno upodobali sobie turyści. Znikają przy okazji też piekarnie, fryzjerzy i sklepy spożywcze, a w ich miejsce powstają restauracje, kawiarnie i sklepy z pamiątkami, pisze Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

monety, budynek mieszkalny
Nieruchomości

W Polsce ceny nieruchomości mieszkaniowych w I. kwartale ’24 r/r wzrosły najbardziej w całej Unii Europejskiej

Budownictwo jest jedną z najważniejszych gałęzi polskiej gospodarki. Jak zauważają autorzy raportu: „Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w kontekście kształtowania się cen i kosztów inwestycji mieszkaniowych” zrealizowanego w ramach Programu Analityczno-Badawczego Warszawskiego Instytutu Bankowości (raport dostępny na stronie: www.pabwib.pl), w latach 2020-2022 produkcja budowlano-montażowa miała wartość odpowiadającą 1,6% PKB, zaś uwzględniając efekt mnożnikowy osiągnęła ona poziom 4,8%, co jest wynikiem typowym dla państw rozwiniętych.

Hanna Milewska-Wilk z simpl.rent
Nieruchomości

Rośnie popyt na wynajem większych mieszkań

Na koniec pierwszego kwartału 2024 roku na rynku było dostępnych ok. 27 tys. mieszkań na wynajem. Najemcom jednak często trudno znaleźć to, czego potrzebują. W ofercie najwięcej jest kawalerek i dwupokojowych mieszkań. Brakuje za to większych, czteropokojowych lokali. – Oferta na rynku najmu będzie musiała się trochę dostosować do tego, że najemcy to nie tylko już młode osoby i jednoosobowe gospodarstwa, ale również pary, osoby z dziećmi czy większe rodziny – ocenia Hanna Milewska-Wilk z simpl.rent. Ciekawą alternatywą są domy na wynajem, których przybywa na rynku, i do których przekonują się najemcy.

STRONA 5 Z 54