BIK: o 16,7% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu ‘25
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego.
Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Czytaj także: Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | Rok 2024 na rynku mieszkaniowym
Rośnie liczba osób wnioskujących o kredyty mieszkaniowe
W kwietniu 2025 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 35,64 tys. osób w porównaniu do 32,34 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 10,2% r/r.
W kwietniu w porównaniu do marca br. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła o 3,5%.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w kwietniu 2025 roku 458,1 tys. zł i była wyższa o 5,9% niż w marcu 2024 roku. W porównaniu do marca br. była niższa o 0,4%.
– O 3,5% spadła w kwietniu liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do marca ‘25, a r/r wzrosła prawie o 10,2%. Trzeba jednak pamiętać, że w kwietniu rok temu odnotowaliśmy drugą najwyższą w całym 2024 roku liczbę osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy.
Za spadek m/m częściowo mogą odpowiadać Święta Wielkanocne, które w tym roku były dużo później niż rok temu i blisko majówki, co mogło ograniczyć zainteresowanie zaciąganiem kredytów mieszkaniowych.
Pomimo to liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w kwietniu 2025 roku jest drugim wynikiem od stycznia 2024 roku – zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Czytaj także: Europejski rynek kredytów hipotecznych stabilizuje się
Rynek kredytów hipotecznych czeka na spadek stóp procentowych
– Popyt na kredyt mieszkaniowy wydaje się budzić w oczekiwaniu na spadek stóp procentowych oraz spadki cen nieruchomości widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości.
Prawdziwym gamechangerem dla popytu będzie spadek stóp procentowych.
Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu.
W kwietniu br. średnia kwota wyniosła 458,2 tys. zł. i jest wyższa o 5,9% niż w kwietniu 2024 roku – mówi prof. Waldemar Rogowski i dodaje, że w kolejnych miesiącach 2025 roku należy spodziewać się wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe.
