Finanse osobiste
REIT-y: w Niemczech zakaz, w Polsce nakaz – inwestycje w mieszkania pod wynajem
Fundusze inwestujące w nieruchomości typu REIT, nie są jeszcze popularne w Niemczech pisze z Berlina Włodzimierz Korzycki.
Rynek nieruchomości
Nieruchomości
Raport z rynku mieszkań na wynajem: ceny, najpopularniejsze lokale i lokalizacje
Przeciętnie za metr kwadratowy mieszkania pod wynajem trzeba zapłacić 55 zł. Największa różnica w cenach występuje dla lokali 4-, 5- i 6-izbowych, w przypadku tych ostatnich waha się pomiędzy 5 a 16 tys. zł za miesiąc wynajmu. Czego jeszcze dowiemy się z kompleksowej analizy polskiego rynku mieszkań na wynajem?
Nieruchomości
Coraz chętniej ubezpieczamy domy
Blisko 40 proc. Polaków doświadczyło przynajmniej raz przykrego losowego zdarzenia w miejscu zamieszkania, a ponad połowa za dobre zabezpieczenie nieruchomości uważa polisę mieszkaniową.
Nieruchomości
GIS – narzędzie dla inwestora na rynku nieruchomości
Ułatwieniem w doborze odpowiednich parametrów analizy może okazać się przyjęta 5 lipca 2018 r. tzw. specustawa mieszkaniowa, która określa zasady oraz procedury przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, a także standardy ich lokalizacji i realizacji.
Nieruchomości
W co inwestują Polacy? Mieszkania zostawiają lokaty bankowe w tyle
Polacy kupują coraz więcej mieszkań na wynajem. Taka forma pomnażania oszczędności na przestrzeni ostatnich kilku lat bardzo spodobała się naszym rodakom, którzy coraz częściej przedkładają nieruchomości nad lokaty bankowe.
Nieruchomości
Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie? UOKiK radzi, na co uważać
Uważaj na firmy, które pobierają opłaty za udostępnianie adresów. Upewnij się, że pośrednik zweryfikował stan techniczny i prawny mieszkania. Przeczytaj dokładnie umowę i sprawdź, czy nie ma w niej niedozwolonych klauzul, np. że agentowi należy się prowizja, chociaż kupca znalazłeś osobiście, radzi Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Komentarze ekspertów
Rynek nieruchomości ciągle się rozwija, a popyt na mieszkania rośnie
Dane GUS pokazują, że rynek ciągle się rozwija. Popyt na mieszkania ciągle rośnie i spotyka się z rosnącą podażą. Mam nadzieję, że trend wzrostowy podaży będzie się utrzymywał. Myślę, że zmiany na tle legislacyjnym wprowadzone przez rząd będą sprzyjać temu, że inwestycji mieszkaniowych będzie coraz więcej.
Nieruchomości
Więcej mieszkań oddanych do użytku, mniej pozwoleń na budowę we wrześniu
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania we wrześniu br. wzrosła o 4,6% r/r do 14 870, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 10,4%, podał Główny Urząd Statystyczny.
Nieruchomości
Hossa na rynku nieruchomości szkodzi firmom budowlanym. Łączne zadłużenie przekroczyło 4,7 mld zł
Wartość produkcji budowlano-montażowej spektakularnie idzie w górę, ale hossa niestety negatywnie wpływa na rentowność firm budowlanych. W efekcie przybywa przedsiębiorstw, które mają problemy ze spłatą swoich zobowiązań. Przez pierwsze półrocze liczba firm z problemami w regulowaniu rat kredytów i faktur wzrosła o 5,5 tys. Kłopoty rozprzestrzeniły się głównie wśród mniejszych podmiotów. Łącznie niespłacone zadłużenie branży budowlanej wzrosło o 246 mln zł i przekroczyło 4,7 mld zł – wynika z drugiej edycji raportu „Sytuacja finansowa przedsiębiorstw budowlanych. Niestabilna kondycja branży na szczycie koniunktury”, przygotowanego przez BIG InfoMonitor oraz BIK, we współpracy z Polskim Związkiem Pracodawców Budownictwa.
Nieruchomości
Czy specustawa mieszkaniowa pozwoli na budowanie domów w parkach i na terenach rekreacyjnych?
Tzw. specustawa mieszkaniowa wprowadza kolejną ścieżkę uzyskania zgody na zabudowę, całkowicie oderwaną od systemu planowania przestrzennego w Polsce, który i tak już teraz jest często krytykowany (m.in. przez NIK) i wymaga gruntownej modernizacji.
Nieruchomości
Specustawa mieszkaniowa nie rozwiąże problemu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego
Regulacje przewidziane przez specustawę mieszkaniową mają obowiązywać tylko do końca 2028 r. i nie są receptą na brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Kwestia miejscowych planów wydaje się bardzo ważna, bo pozostają one podstawowym narzędziem do prowadzenia gospodarki przestrzennej.
Nieruchomości
Jakie mieszkania wyprzedają się na rynku najszybciej?
Jakie mieszkania wyprzedają się najszybciej w inwestycjach wprowadzanych na rynek? Do jakiej kwoty poszukuje lokali największa grupa nabywców?
Nieruchomości
Polski rynek nieruchomości: kredyty hipoteczne najtańsze od początku 2016 r.
Po znaczących wzrostach cen mieszkań rynek nieco się ustabilizował. Są jednak miejsca, gdzie wyceny osiągają rekordowe wartości. Tak jest m.in. na rynku wtórnym w Poznaniu i Gdańsku. Rynek deweloperski odnotowuje największe podwyżki w Warszawie i Krakowie.
Nieruchomości
Na rynku mieszkaniowym rośnie bańka cenowa?
Kiedy zaczną spadać ceny mieszkań? Spór o to nie dotyczy tego, czy tak się stanie, pozostaje pytanie: kiedy to się stanie.
Nieruchomości
Wartość transakcji inwestycyjnych na globalnym rynku nieruchomości osiągnęła rekordowy poziom
Pomimo niepewności geopolitycznej i spowolnienia cyklu gospodarczego wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości komercyjnych całego świata wzrosła o 18% rok do roku do rekordowego poziomu 1,8 bln USD (1,5 bln USD w 2017 roku), wynika z najnowszego, corocznego raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Winning in Growth Cities”.
Nieruchomości
Ile kosztuje wykończenie mieszkania „pod klucz”?
Wykończenie mieszkania „pod klucz” przez dewelopera kosztuje od około 500 PLN za metr kwadratowy w wariancie podstawowym do ponad 1 300 PLN w pakiecie najdroższym – wynika z analizy serwisu domiporta.pl. Standardy wykończenia różnią się jakością używanych materiałów, jakie mamy do wyboru oraz zakresem prac, które zostaną wykonane.
Nieruchomości
Polska ma zbyt mało mieszkań komunalnych
Do dyskusji nad polityką mieszkaniową gmin skłaniają najnowsze dane GUS-u, według których pod koniec 2017 r. około 154 000 gospodarstw domowych czekało na wynajem lokum od gminy. Inne ciekawe statystyki wskazują, że Polska pod względem udziału gminnych lokali w całym zasobie mieszkaniowym, wcale nie prezentuje się źle na tle Europy.
Firma
Rekordowe zyski giełdowych spółek deweloperskich
Bieżący sezon publikacji półrocznych wyników finansowych spółek notowanych na GPW w większości przypadków potwierdził bardzo dobrą passę zyskowności deweloperów mieszkaniowych.
Nieruchomości
Czy popyt na nowe mieszkania słabnie?
Ostatnie dane rynkowe mówią, że sprzedaż nowych mieszkań spada. Czy deweloperzy zauważają mniejsze zainteresowanie zakupem lokali wśród klientów? Czy liczba podpisywanych umów maleje? Czy firmy weryfikują swoje plany sprzedażowe?
Nieruchomości
Jakie mieszkania kupujemy najchętniej? Duże zmiany na rynku
Najchętniej kupujemy mieszkania o 20 proc. mniejsze niż było to przed dziesięciu laty. Największy jest popyt na bardzo małe mieszkania. Zmalało też zainteresowanie przenoszeniem się z miasta na jego obrzeża.
