Nieruchomości
Ceny mieszkań na Pradze Północ rosną coraz szybciej
Centrum AMRON analizuje rynek mieszkaniowy na warszawskiej Pradze Północ i przewiduje dalszy wzrost cen mieszkań w tym rejonie
Rynek nieruchomości
Nieruchomości
W Warszawie na dobrą ofertę biurową trzeba poczekać nawet do 2020 roku
Najniższy od 5 lat wskaźnik pustostanów – 10%, najniższa od 2011 roku podaż nowej powierzchni – 16,3 tys. mkw., krótkoterminowe wzrosty czynszów – to najważniejsze wnioski z raportu CBRE „Q3 2018 Market View” podsumowującego warszawski rynek biurowy. Eksperci dodatkowo zwracają uwagę na inwestycyjny zawrót głowy w stolicy. W III kwartale br. wartość sprzedanych biurowców wyniosła 770 mln euro i była wyższa niż w całym 2017 roku.
Nieruchomości
10 lat hipoteki odwróconej w Polsce. Rynek w przededniu boomu?
Hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym funkcjonuje w Polsce od 2008 roku. Od tego czasu rynek dojrzał i zmienił się, choć na tle innych krajów – jak chociażby Stanów Zjednoczonych czy Wielkiej Brytanii – Polska wciąż jest w przededniu boomu na tę usługę. Eksperci przewidują, że ten boom nadejdzie, zwłaszcza w krajach, w których stopa zastąpienia jest niska, a luka emerytalna wysoka.
Nieruchomości
Wyższa kwota wolna od podatku pomogłaby Polakom w zakupie mieszkania?
Kwota wolna od podatku jest dość drażliwym tematem w kontekście rodzimego systemu podatkowego. Od czasu do czasu, krajowe media przypominają, że nasz kraj cechuje się bardzo niskim poziomem dochodów wyłączonych z opodatkowania. Polska wypada niekorzystnie nawet na tle Słowacji, Litwy oraz Rumunii. Wyższa kwota wolna od podatku z pewnością ułatwiłaby niektórym Polakom gromadzenie oszczędności na cele mieszkaniowe.
Nieruchomości
Gdzie w Europie mieszkania drożeją szybciej niż w Warszawie?
Międzynarodowe porównania cen mieszkań zwykle dotyczą całych państw. Takie analizy wykonywane w obrębie Unii Europejskiej wskazują, że Polska na tle wielu krajów cechuje się względną stabilnością cen metrażu. Znacznie trudniejsze jest znalezienie porównywalnych informacji z różnych metropolii Starego Kontynentu.
Nieruchomości
Czynsze w budynkach biurowych w Europie rosną ósmy kwartał z rzędu
Czynsze za wynajem powierzchni biurowych w Europie rosną nieprzerwanie od ośmiu kwartałów, przy czym w trzecim kwartale 2018 roku wzrosły o 0,7%, wynika z najnowszego raportu „DNA of Real Estate”, opracowanego przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield.
Nieruchomości
Chcesz sprzedać mieszkanie? Lepiej się pospiesz, w nowym roku może być trudniej
W związku z likwidacją użytkowania wieczystego i przekształceniem go w prawo własności lub współwłasności, rynkowi mieszkaniowemu grozi na początku roku mały paraliż. Wszystko przez to, że bez zaświadczenia od dotychczasowego właściciela gruntu, mieszkanie nie będzie mogło zmienić właściciela. A na wydanie zaświadczenia, urzędy będą miały cztery miesiące.
Nieruchomości
FINN: firmy inwestujące w najem nieruchomości coraz bliżej. Krok w dobrą stronę?
Prace nad Ustawą o firmach inwestujących w najem nieruchomości nabierają tempa. Po uzgodnieniach, konsultacjach publicznych i pracach komisji oraz komitetów funkcjonujących przy Radzie Ministrów – które zajęły więcej, niż pierwszą połowę tego roku – projekt w końcu trafił do Sejmu. Co zawiera projekt Ustawy, która ma zacząć obowiązywać już od 1 stycznia 2019 r.?
Nieruchomości
Sprzedaż mieszkań w dół. Jesteśmy na cenowej górce?
Sprzedaż mieszkań spada, obawiamy się cenowej górki. Ponad połowę mieszkań kupujemy za gotówkę. W ciągu trzech miesięcy Polacy w ten sposób wydali ponad 3 mld zł, a są to dane dotyczące tylko siedmiu największych miast.
Nieruchomości
Wiedeń: małe mieszkanie jest piękne
W Austrii ceny domów i mieszkań rosną, ale nie tak szybko jak w Niemczech. Najchętniej są kupowane małe mieszkania – pisze z Wiednia Włodzimierz Korzycki.
Komentarze ekspertów
O nich będzie coraz głośniej na rynku nieruchomości komercyjnych
Niewielkie znaczenie bieżącej sytuacji politycznej, zainteresowanie inwestorów z Filipin czy Malezji, brak lokalnego kapitału, domy studenckie i starości – to najważniejsze punkty, które były tematem licznych dyskusji podczas Expo Real, Międzynarodowych Targów Inwestycyjnych i Nieruchomości Komercyjnych w Monachium. Po nich nasuwa się jeden wniosek – Polska przez najbliższe dwa – trzy lata pozostanie atrakcyjnym kierunkiem inwestycyjnym. W Europie Zachodniej jest dużo drożej i wejście do naszego kraju jest bardziej sensowne z punktu widzenia zwrotów.
Nieruchomości
Ile kosztują i jak sprzedają się mieszkania w największych miastach Polski?
Problemy ze znalezieniem ekip remontowych dysponujących wolnymi terminami oraz wysokie ceny takich usług sprawiają, że kupujący mieszkania w Warszawie coraz częściej szukają lokali gotowych do zamieszkania. Eksperci zwracają też uwagę, że zauważalny jest tu wzrost zakupów dokonywanych przez obcokrajowców.
Nieruchomości
To jeszcze nie koniec żniw dla właścicieli mieszkań na wynajem?
Najem zyskuje na popularności, gdy na rynek mieszkaniowy wkracza spowolnienie. Dlatego tak ważne jest, aby dziś inwestorzy na tym rynku postępowali rozważnie. Odpowiednie zaplanowanie inwestycji może pozwolić zarabiać także w kryzysie.
Nieruchomości
Chińskie nieruchomości, czyli sky is the limit
Ceny mieszkań w 20 największych chińskich miastach wzrosły w ubiegłym roku o ok. 16 procent. To dużo, ale mniej niż w 2016 roku kiedy wzrost przekroczył 19 procent. W tym roku wzrosty cen są już niższe. Ale i tak wyceny tutejszych nieruchomości przyprawiają o zawrót głowy. Sami Chińczycy pytają, kogo na to stać?
Nieruchomości
Mieszkania w Krakowie: które dzielnice cieszą się największą popularnością wśród najemców?
Stolica Małopolski jest prężnie rozwijającym się ośrodkiem miejskim i akademickim. W Krakowie studiuje niemal 200 tys. studentów. Od lat swoje oddziały otwierają tu największe międzynarodowe korporacje tworząc atrakcyjne miejsca pracy, które przyciągają młodych ludzi. Nic dziwnego, że z roku na rok rozwija się tu rynek mieszkań na wynajem. Warto sprawdzić, które lokalizacje najczęściej wyszukują najemcy.
Nieruchomości
Jakich mieszkań na rynku najczęściej szukają Polacy?
Planując zakup mieszkania, najczęściej szukamy mieszkań 2-pokojowych, do 50 m2. Na drugim miejscu są lokale 3-pokojowe z metrażem do 70 m2. Poszukujących własnego lokum bardziej interesuje większa liczba pomieszczeń niż większy metraż.
Nieruchomości
Polski rynek nieruchomości czeka lifting? Brak gruntów otwiera drogę do rewitalizacji
Kurczący się bank gruntów inwestycyjnych kreuje doskonałą szansę dla starszych nieruchomości.
Nieruchomości
Sprzedaż spada, ale obniżek cen mieszkań nie będzie
14,2 tys. mieszkań sprzedanych i 15,5 tys. nowych wprowadzeń to wynik z jakim III kwartał 2018 r. zamknęli deweloperzy działający na 6 największych rynkach w Polsce – wynika z najnowszego raportu REAS „Rynek mieszkaniowy w Polsce – III kwartał 2018 r.” Trzy kwartały słabszych niż w 2017 roku wyników, zarówno po stronie podaży jak i popytu zapowiadają zdecydowanie gorsze niż poprzednio zamknięcia roku, ale jak podkreślają eksperci, sytuacja branży wciąż jest stabilna i nie zwiastuje powtórki sprzed 10 lat.
Multimedia
PPK zainwestują w mieszkania na wynajem?
Pracownicze Plany Kapitałowe mogłyby wesprzeć budownictwo mieszkaniowe – uważa Grzegorz Buczek, architekt, urbanista i wykładowca na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej.
Nieruchomości
Ponad połowa mieszkań na rynku kupowana za gotówkę
Najostrożniejsi inwestorzy wstrzymują się z zakupami nowych mieszkań. Sugeruje to znaczny spadek zakupów gotówkowych lokali. Wciąż jednak transakcje stricte gotówkowe odpowiadają za 53% pieniędzy trafiających na konta deweloperów.
