Nieruchomości

Logo NIK
Nieruchomości

NIK: nieruchomości gminne poza kontrolą

Skontrolowani wójtowie w niewystarczający sposób nadzorowali gospodarowanie nieruchomościami gminnymi. Włodarze czterech gmin nie mieli pełnej informacji o gminnych zasobach, ponieważ dane zawarte w ewidencjach nieruchomości były często niekompletne i niespójne z innymi rejestrami. Około 30 proc. umów dzierżawy lub najmu zawarto z naruszeniem zasady jawności, nie publikując wykazów nieruchomości przeznaczonych do najmu i dzierżawy. Trzy gminy straciły prawie 170 tys. zł w wyniku nierzetelnej egzekucji zaległości.

Klucz z breloczkiem w krztałcie domu leżący obok sędziowskiego młotka na stole
Nieruchomości

Wkrótce ważna zmiana w przepisach dotyczących zadłużonych lokatorów. Problemy dla właścicieli lokali?

21 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów oraz Kodeksu postępowania cywilnego. Na zmianę art. 1046 kodeksu powinni zwrócić uwagę zwłaszcza nabywcy lokali w licytacjach komorniczych, ale również wynajmujący mieszkania osobom, które zalegają z czynszem. Zniknie bowiem zapis, że na wniosek komornika gmina powinna w ciągu 6 miesięcy znaleźć dłużnikowi lokal zastępczy. Teraz to będzie mogło trwać znacznie dłużej.

Klucz z breloczkiem w krztałcie domu leżący obok sędziowskiego młotka na stole
Nieruchomości

Użytkowanie wieczyste: będzie pakiet zmian usprawniających przekształcenie

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przygotuje pakiet usprawnień w ustawie o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność, podał resort. To efekt analizy realizacji uwłaszczenia Polaków przez samorządy w I kwartale funkcjonowania ustawy. Celem zmian jest usprawnienie przekształcenia i wyeliminowanie sytuacji, w których samorządy mogą blokować powszechne uwłaszczenie Polaków.

Wykres na tle nieruchomości
Nieruchomości

Polska koniunktura nieruchomości może się obronić

Indeks Deutsche Hypo Real Estate Economy Index (REECOX) osiągnął 187,5 punktów na koniec 2018 r., odnotowując 0,4% poniżej wartości z końca września, co oznacza, że koniunktura nieruchomości w Polsce w IV kwartale 2018 r. tylko lekko się obniżyła. W całym roku spadek wyniósł 1%. W ten sposób polska koniunktura nieruchomości okazała się odporniejsza niż w innych krajach europejskich. Wskaźnik Deutsche Hypo Euro-Score w roku 2018 spadł o 6,3%.

Mężczyzna podpisujący umowę kredytową
Nieruchomości

Umowa renty dożywotniej zawarta z rodziną lub sąsiadem? To może być pułapka

Co piąta umowa renty dożywotniej, w ramach której senior przekazuje prawo własności do nieruchomości, jest unieważniana przez sąd. Tak wynika z danych płynących z notariatu. W ciągu ostatnich dziesięciu lat podpisano w Polsce 75 tys. takich umów, a to oznacza, że tylko w 2017 roku unieważniono ich ponad 2000. Mowa przede wszystkim o umowach podpisywanych z rodziną, opiekunami, sąsiadami, a nawet obcymi osobami, które obiecały emerytowi, że jego życie zmieni się na lepsze.

Młotek sędziowski na tle modeli domów
Nieruchomości

Koniec opłat za niezawinione opóźnienie inwestycji: deweloperzy oszczędzą 10 proc. wartości nieruchomości

Naczelny Sąd Administracyjny wydał interesujące i korzystne dla uczciwych użytkowników wieczystych orzeczenie. W sprawie sporne było, czy termin zagospodarowania nieruchomości i termin zabudowy może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego z przyczyn od niego niezależnych. NSA stwierdził, że obliguje to gminę najpierw do rozpoznania wniosku, zanim dojdzie do wymierzenia dodatkowej opłaty rocznej w wysokości 10% wartości nieruchomości.

Ręka przykręcająca kaloryfer
Nieruchomości

Jak sfinansować termomodernizację domu?

3 na 4 domy w Polsce cechuje niska efektywność energetyczna. To powoduje, że ucieka nie tylko ciepłe powietrze, ale wraz z nim również niemałe sumy pieniędzy, które wydajemy w sezonie jesienno-zimowym na ogrzewanie. Jednocześnie, zaledwie połowę Polaków stać na termomodernizację, która jest rozwiązaniem wspomnianych problemów. Oznacza to, że jeżeli chcemy np. ocieplić budynek lub wymienić kocioł grzewczy na nowoczesny, nierzadko musimy posiłkować się kredytem, choć to niejedyna opcja, z której możemy skorzystać.

Młotek sędziowski na tle modeli domów
Nieruchomości

Zwolnienie z VAT: korzystny wyrok dla sprzedających nieruchomości

Dostawa nieruchomości jako czynność opodatkowana VAT może korzystać ze zwolnienia z podatku pod warunkiem dokonania jej po upływie 2 lat od tzw. pierwszego zasiedlenia. W praktyce organy podatkowe wymagały jednak dodatkowo, aby dostawa nieruchomości następowała w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu. W przeciwnym razie fiskus odmawiał podatnikom prawa do zwolnienia. Wyrok WSA z dnia 24 lipca 2018 r., sygn. akt III SA/Gl 256/16, potwierdza, że rację mieli jednak podatnicy.

STRONA 11 Z 49