Kredyty hipoteczne / Kredyty mieszkaniowe

napis kredyt na klockach, w tle banknoty
Nieruchomości

Dlaczego dynamicznie rośnie udział pośredników finansowych w całym rynku kredytów hipotecznych?

Trzeci kwartał 2021 roku okazał się być kolejnym udanym okresem firm branży pośrednictwa finansowego. Wartość kredytów hipotecznych udzielonych przy wsparciu ekspertów zrzeszonych w Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF) oraz firmy Open Finance, po raz pierwszy w historii przekroczyła 12 mld zł. Jest to wzrost o blisko 7% w stosunku do II kw. tego roku. Jednak czy uda się utrzymać ten wynik w kolejnym kwartale? ‒ analiza ekspertów ZFPF i OF.

Jacek Furga, Prezes Zarządu CPBiI Sp. z o.o.
Finanse osobiste

Czas na szybką decyzję o zaciągnięciu kredytu ze stałą stopą procentową?

Kredyt hipoteczny o okresowo stałym oprocentowaniu staje się coraz bardziej opłacalną opcją, nie tylko z uwagi na stabilną wysokość rat w pierwszych latach obowiązywania umowy. Podczas listopadowej konferencji prasowej Związku Banków Polskich dr Jacek Furga, szef Centrum AMRON i prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, przekonywał, że kolejna decyzja Rady Polityki Pieniężnej podwyższająca stopy procentowe może prowadzić do zniwelowania obecnej różnicy pomiędzy kosztem kredytu o zmiennym oprocentowaniu a kosztem kredytu o okresowo stałym oprocentowaniu w tej chwili proponowanym przez banki.

Blok mieszkalny
Nieruchomości

Rekordowy rok w kredytach hipotecznych i dalsze wzrosty cen mieszkań; raport AMRON-SARFiN za III kwartał 2021 roku

Chociaż rok 2021 jeszcze się nie skończył, to wiadomo już, że wyniki segmentu kredytów mieszkaniowych będą najwyższe w historii. W ciągu III kwartałów banki udzieliły łącznie 192 tys. nowych kredytów mieszkaniowych o wartości 63 mld zł, a wartość całego portfela przekroczyła barierę 500 mld zł. Kwartalnemu wzrostowi liczby i wartości nowych kredytów towarzyszyło zwiększenie średniej wartości kredytu, która wyniosła 340 tys. zł. Dalsze wzrosty odnotowano w sferze transakcyjnych cen mieszkań we wszystkich lokalizacjach, a na rynku najmu mieszkaniowego mamy już wyraźne odwrócenie trendu.

makieta budynku, kalkulator, stosy monet, szkł powiększajace
Nieruchomości

Ceny mieszkań nadal rosną, klienci pytają o kredyty ze stałą stopą

W październiku ceny mieszkań w większości miast wciąż rosły. W porównaniu z sytuacją przed rokiem rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie wzrosła średnio o 404 zł. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że miesięczne tempo wzrostu cen mieszkań (0,8% m/m) było wolniejsze niż w sierpniu (1,1%) czy wrześniu (1,9% m/m). Spadki w porównaniu z wrześniem odnotowano tylko w 6 z 17 miast. Co ciekawe w tej grupie pojawiła się Warszawa, gdzie ceny spadły co prawda minimalnie (-0,2% m/m), ale zdarzyło się to po raz pierwszy od grudnia 2020 r.

Klucze do domu
Nieruchomości

Kredyty mieszkaniowe: w październiku miesięczna akcja kredytowa przekroczyła 8,5 mld zł; kolejny historyczny rekord

W październiku 2021 r., w porównaniu do października 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej dwóch rodzajów produktów kredytowych: o (+27,3%) więcej kredytów mieszkaniowych i o (+26,2%) kredytów gotówkowych. Spadek o (-24,4%) odnotowały limity na kartach kredytowych oraz kredyty ratalne (-10,3%). W ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość w trzech produktach kredytowych: o (+46,8%) kredytów mieszkaniowych, o (+34,3%) kredytów gotówkowych oraz (+6,4%) kredytów ratalnych. Na niższą wartość (-5,1%) banki przyznały limitów kartowych.

Jarosław Sadowski
Komentarze ekspertów

Raty kredytów we frankach najwyższe w historii

Kurs franka szwajcarskiego wzrósł do poziomu 4,50 zł. Przełoży się to na znaczący wzrost rat kredytów w tej walucie. Dla większości frankowiczów najbliższa rata będzie najwyższa od momentu uzyskania kredytu. Z wyliczeń Expandera wynika, że w ciągu minionych 6 miesięcy rata kredytu na kwotę 300 000 zł, na 30 lat, zaciągniętego w styczniu 2008 roku wzrosła z 1 834 zł do 2 022 zł, podkreśla Jarosław Sadowski,Główny analityk Expander Advisors.

Jarosław Sadowski
Komentarze ekspertów

Duża część kredytów hipotecznych zdrożeje o ponad 20%

Stawka WIBOR 6M wzrosła do 1,91%, czyli jest na najwyższym poziomie od lutego 2015 roku. Expander zwraca uwagę, że wiele osób, które zaciągnęły kredyty hipoteczne po tym okresie, już niedługo zapłaci najwyższą ratę w historii. Warto też dodać, że choć stawkę WIBOR 6M stosuje tylko kilka banków, to są wśród nich te, które w ostatnich latach przyznawały najwięcej kredytów – PKO BP, Bank Pekao i ING Bank Śląski. W przypadku kredytu na 300 000 zł, na 30 lat, rata wzrośnie z 1 159 zł do 1 424 zł, czyli aż o 22%, podkreśla Jarosław Sadowski, Główny analityk Expander Advisors.

BANK 2021/11

Bankowość i finanse | NIERUCHOMOŚCI | Rekomendacja S przyniesie zmiany, ale nie rewolucję

Wejście w życie, z dniem 1 lipca br., znowelizowanej Rekomendacji S i październikowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej o podwyższeniu stóp procentowych to czynniki, które mogą wywrzeć istotny wpływ na funkcjonowanie rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce. Eksperci nie przewidują jednakże skokowego wzrostu popytu na kredyty o okresowo ustalonej racie. Pomimo rosnącego oprocentowania, finansowanie bazujące na zmiennej stopie jeszcze przez długi czas może pozostać atrakcyjną opcją dla przeciętnego Kowalskiego.

Pieniądze i procenty
Finanse osobiste

Podwyżki stóp procentowych zniechęcają Polaków do zaciągania kredytów

Ponad 1/3 Polaków nie jest zainteresowana zaciąganiem kredytów wobec informacji o podwyżce stóp procentowych – wynika z badania opinii przeprowadzonego w październiku br. przez Quality Watch dla BIK. Po ogłoszonej 3.11.2021 r. decyzji RPP o wzroście stopy referencyjnej do poziomu 1,25%, miesięczna rata odsetkowa dla kredytu hipotecznego zaciągniętego w ostatnim czasie wzrośnie średnio o 192,41 zł. Świadomość skutków tych podwyżek, czyli wyższy koszt spłacanego kredytu, może w najbliższej perspektywie wpłynąć na spadek zainteresowania kredytami.

STRONA 43 Z 101