Finanse i gospodarka CZYTAJ WIĘCEJ
Po 10 latach spłacania rat właściciel mieszkania ma 180 tys. zł więcej niż najemca
Najemca przez ostatnią dekadę płacił więcej za swoje lokum niż właściciel. Ten drugi spłacając ratę powinien też pozbyć się sporej części swojego długu, a przez 10 lat wartość posiadanej nieruchomości wyraźnie wzrosła. Efekt? Przeciętny właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się w zagranicznej walucie.
Od przyszłego roku zaostrzą się kryteria udzielania kredytów hipotecznych. Jednak banki mają sposoby na ich obejście. W efekcie popyt na mieszkania nadal będzie duży.
Najmniejsze mieszkania są w Łodzi, a największe we Wrocławiu – wynika z danych GUS. To jednak za cztery kąty w Warszawie trzeba zapłacić najwięcej – średnio ponad 420 tys. zł – wynika z szacunków Lion’s Banku.
Kolejne cięcie stóp procentowych staje się coraz bardziej prawdopodobne – wynika z najnowszych prognoz. Może do niego dojść w połowie 2016 roku. Dzięki niemu rata 30-letniego kredytu może stopnieć o 20 zł miesięcznie w przeliczeniu na każde pożyczone 100 tys. zł – szacuje Lion’s Bank. Wprowadzenie podatku bankowego może mieć jednak skutek odwrotny.
W 5 miastach wojewódzkich trudno jest znaleźć mieszkanie używane, które można kupić z pomocą „Mieszkania dla młodych”. Mniej niż 10% oferty kwalifikuje się do dopłat m.in. w Krakowie, Lublinie, Warszawie i Wrocławiu. Jednak to w Rzeszowie sytuacja jest najgorsza – na dopłaty łapie się tylko kilkadziesiąt mieszkań z tego miasta.
Rata długu zaciągniętego na zakup trzypowojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 1386 zł – wynika z szacunków Lion’s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. Choć od ponad pół roku zakup przeciętnego mieszkania na kredyt nieznacznie drożeje, to prognozy sugerują, że w przyszłym roku oprocentowanie długu najprawdopodobniej spadnie – wyznaczając tym samym kolejne historyczne minimum.
Rynki nieruchomości we francuskich kurortach alpejskich mają się bardzo dobrze. W pięciu z nich ceny nieruchomości są dziś znacznie wyższe niż rok temu – wynika z indeksu stworzonego przez Knight Frank. Prym wiodą Val d’isere, Meribel i Chamonix ze wzrostami na poziomie odpowiednio 5,8%, 4,5% i 3,2%. Dziś chcąc stać się właścicielem przeciętnego alpejskiego domu z wyższej półki trzeba dysponować budżetem z przedziału 1,5 do 2,5 mln EUR. Droższe nieruchomości, na które trzeba wydać przynajmniej 15 mln EUR cieszą się dziś znacznie mniejszą popularnością w związku z mniejszym zainteresowaniem ze strony Rosjan, którzy do niedawna chętnie celowali w ten segment rynku.
Rynek mieszkaniowy bije kolejne rekordy, co świadczy o dobrej kondycji tego sektora. Niemniej każda dobra passa ma kiedyś swój koniec. Warto zawczasu się do tego przygotować. Lion’s Bank prezentuje cztery rozwiązania, które mogą w tym pomóc.
W okresie rekordowo niskich stóp procentowych Polacy szukają sposobów na uzyskanie atrakcyjnego oprocentowania. Z obserwacji Expandera wynika, że jeśli chcemy mieć dostęp do najlepszych ofert, to musimy zapomnieć o lojalności w stosunku do swojego banku. Instytucje premiują bowiem nowych klientów. W ofertach z oprocentowaniem od 3% zwykle wymogiem jest otwarcie konta, ale w naszym zestawieniu można znaleźć też takie, w których nie jest to wymagane.
Mimo obniżenia limitów dopłat w Warszawie i Łodzi, nie słabnie zainteresowanie mieszkaniami z rządową dopłatą.
Idea Bank promuje aktywne korzystanie z firmowego konta bankowego, nagradzając klientów bonusami w ramach programu „Premiowanie za bankowanie”. Wysokość premii uzależniona jest co miesiąc od wykonanych czynności bankowych, a przedsiębiorca może zyskać nawet 900 zł w ciągu roku.
Na samym środku pokoju, na statywie pręży się profesjonalna lustrzanka renomowanej, japońskiej marki. Studyjne lampy fotograficzne rozstawione w narożnikach pozwalają osiągnąć znacznie lepszy efekt aniżeli u niejednego fotografa, parającego się na co dzień robieniem zdjęć „do paszportu”. Do tego rozwijane, różnokolorowe tła na ścianie, wreszcie specjalny stół bezcieniowy – umożliwiający perfekcyjne ujęcia drobnych przedmiotów… Zaraz, zaraz – czy aby na pewno jesteśmy w b a n k u ? To chyba niemożliwe…
Brak ubikacji w 914 tys. mieszkań, a centralnego ogrzewania w 2,6 mln nieruchomości oraz przeludnienie dotykające niemal co drugiego obywatela. Taki jest obraz polskiego mieszkalnictwa płynący ze statystyk zarówno rodzimego jak i europejskiego urzędu statystycznego. Lion’s Bank zebrał dostępne na ten temat informacje, aby odpowiedzieć na pytanie: „jakie jest statystyczne mieszkanie w Polsce?”
Dom o powierzchni 10 m kw. czy metr apartamentu za ponad 400 tys. zł – to nie żart, tylko oferty na jakie trafił Lion’s Bank szukając najbardziej niecodziennych ofert sprzedaży nieruchomości.
Duże działki rolne drożeją dwa razy szybciej niż małe – wynika z danych GUS. W efekcie w ciągu 10 lat przeciętny hektar w dolnośląskim, lubuskim, opolskim czy warmińsko-mazurskim zdrożał o ponad 500 – 600%. W tym samym czasie w małopolskim i śląskim, a więc województwach o małych gospodarstwach rolnych, ziemia zdrożała o mniej niż 300%.
Sezon budowlany rozpoczęto w 2015 roku szybciej niż zwykle. Wyraźne ożywienie zaobserwowano już w lutym, podczas gdy zwykle budowlany zryw przypada dopiero na marzec – wynika z analizy przygotowanej przez Lion’s Bank.
Kogo cieszy umacniający się Frank, Dolar i Funt? Według analityków firmy Lucas Fox International Properties, ostatnie zawirowania na rynku finansowym mogą być dobrą wiadomością dla właścicieli hiszpańskich nieruchomości.