Deweloperzy

Nieruchomości | Komentarze ekspertów

Dla odrodzenia budownictwa mieszkaniowego w Polsce jest potrzebne stabilne prawo

W styczniu rozpoczęto budowę zaledwie 5 817 mieszkań – o ponad 20 procent mniej niż w styczniu roku ubiegłego. Deweloperzy zapowiadają na rok 2023 budowę tylko 60-70 tys. mieszkań, czyli aż o 100 tys. mniej niż w roku 2021. Tymczasem przez ostatnią dekadę deweloperzy wybudowali aż milion lokali mieszkalnych. Co jest potrzebne do przywrócenia dobrej koniunktury w budownictwie mieszkaniowym pisze Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
budynek w budowie
Nieruchomości

Kiedy będzie drugi milion mieszkań od deweloperów i czy w ogóle będzie?

W ciągu 10 ostatnich lat firmy deweloperskie w Polsce oddały do użytku ponad milion mieszkań, spełniając marzenia setek tysięcy polskich rodzin. Ten niewątpliwy sukces skutkował udziałem całej branży w budowaniu polskiego PKB. Dane pokazują wyraźnie, że branża deweloperska wraz z powiązanymi z nią usługami były kołem zamachowym gospodarki III RP w ostatnich latach. Czy tak będzie nadal? – analizują eksperci Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

CZYTAJ WIĘCEJ
Iwona Sroka, członek zarządu Grupy Murapol SA, członek rady Pracodawców RP.
Multimedia | Nieruchomości

Mniej inwestycji na rynku mieszkaniowym oznacza też problemy dla wielu innych branż

Na rynku mieszkaniowym statystyki dotyczące sprzedaży i liczby nowo rozpoczynanych inwestycji wyglądają gorzej niż w rekordowo słabym, pandemicznym okresie. Słaba dostępność kredytów i załamanie popytu przy rosnących kosztach sprawiły, że deweloperzy przykładają dużą wagę do rachunku ekonomicznego i ograniczają liczbę nowo rozpoczynanych projektów, odsuwają je w czasie albo dzielą inwestycje na mniejsze etapy.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna udzielający kredytu hipotecznego, trzymający model domu
Nieruchomości

Preferencyjny 2-proc. kredyt hipoteczny od połowy 2023 roku? Branża ocenia projekt

Rząd chce, aby projektowane przepisy dotyczące preferencyjnego kredytu mieszkaniowego oprocentowanego na poziomie 2% weszły wżycie w połowie 2023 r., poinformował rzecznik rządu Piotr Muller. Branża deweloperska ocenia pozytywnie założenia programu „Pierwsze mieszkanie”, którego kredyt jest częścią, i zakłada, że może on korzystnie przełożyć się na popyt i ożywienie na rynku.

CZYTAJ WIĘCEJ
Nieruchomości

Zamiana biurowców na mieszkania: deweloperzy oceniają projekt ustawy

Wykorzystanie pustych powierzchni biurowych i handlowych na cele mieszkalne to kolejny pomysł rządu na zwiększenie dostępności mieszkań na rynku. Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt ustawy ułatwiającej przebudowę biurowca na blok mieszkalny. Nowe regulacje miałyby obowiązywać jedynie przed dwa lata, pisze Artur Król w listopadowym numerze Miesięcznika Finansowego BANK.

CZYTAJ WIĘCEJ
Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości Morizon.pl, Gratka.pl.
Multimedia | Nieruchomości

Deweloperzy wprowadzają ukryte obniżki na nowe mieszkania

Na rynku pierwotnym deweloperzy zasadniczo obniżek jeszcze nie wprowadzają, ale jest szereg obniżek zakamuflowanych, czyli rabaty, bonusy, promocje. W ten sposób końcowa realna cena, którą potencjalny klient zgłaszający się do dewelopera płaci, jest niższa od tej, którą widzimy w ofercie – mówi Marcin Drogomirecki ekspert rynku nieruchomości Morizon.pl, Gratka.pl. 

CZYTAJ WIĘCEJ
Polski Związek Firm Deweloperskich, PZFD
Nieruchomości | Wydarzenia

Kongres Deweloperski: branża gotowa na spowolnienie?

W Poznaniu we wtorek 18 października odbywa się Kongres Deweloperski, największa w Polsce impreza branżowa sektora real estate. W spotkaniu bierze udział 800 uczestników, w tym zarządy najważniejszych firm deweloperskich z całego kraju, przedstawiciele samorządów i władz centralnych, w tym przedstawiciele Związku Banku Polskich: Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes ZBP i Jacek Furga, prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezes Centrum AMRON.

CZYTAJ WIĘCEJ
raport Evaluer Index IH 2022
Nieruchomości | Raporty

Mieszkania w pierwszym półroczu jeszcze drożały

Pierwsze półrocze 2022 r. przyniosło kolejne podwyżki cen mieszkań, choć już o nie tak wysokiej dynamice jak w zeszłym roku. Według raportu Emmerson Evaluation, w porównaniu do poprzedniego półrocza, w największych polskich miastach wzrosty sięgały od 3% do 16% na rynku pierwotnym i od 6% do 21% na rynku wtórnym. Na spadki stawek w nadchodzących miesiącach się nie zapowiada. Niesprzyjające warunki, takie jak pandemia, nauczyły deweloperów dawkowania podaży. Prędzej niż ceny spowolnią inwestycje na rynku mieszkaniowym.

CZYTAJ WIĘCEJ
Dariusz Książak, prezes zarządu Emmerson Evaluation
Multimedia | Nieruchomości

Inwestowanie w condohotele nie jest już atrakcyjne?

– W Polsce funkcjonuje obecnie ponad 35 tys. aktywnych apartamentów condohotelowych, w trakcie budowy jest około 5 tys. – mówi Dariusz Książak, prezes Zarządu Emmerson Evaluation. Oferta deweloperów będzie się rozrastać, ale znacznie wolniej niż w poprzednich latach. Powodem spowolnienia jest spadek popyt, a pośrednio: rosnące stopy procentowe, które z jednej strony ograniczają zdolność kredytową osób zainteresowanych zakupem lokalu na kredyt, z drugiej – czynią lokaty bardziej atrakcyjną inwestycją niż w poprzednich kilku latach. W dodatku także niższe niż przewidywano stopy zwrotu z inwestycji w apartamenty condohotelowe zniechęciły część inwestorów.

CZYTAJ WIĘCEJ
Mężczyzna z plikiem banknotów na tle bloku mieszkalnego
Nieruchomości

Deweloperzy wypłacą rekordowe dywidendy za 2021 rok

Jak co roku w okresie wakacyjnym na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych materializuje się sezon dywidendowy. Jak się okazało, wchodzenie rynku mieszkaniowego w cykliczne spowolnienie nie zniechęciło zarządów największych spółek branży deweloperskiej do kolejnej wypłaty sowitych dywidend z zysków roku 2021. Pytanie, na jakie profity będą mogli liczyć akcjonariusze branżowych tuzów w kolejnych latach.

CZYTAJ WIĘCEJ
Jarosław Jędrzyński
Komentarze ekspertów | Nieruchomości

Rekordowe dane GUS, czyli „łabędzi śpiew” prosperity budownictwa mieszkaniowego

Najnowsza informacja Głównego Urzędu Statystycznego, komunikująca wstępne wyniki budownictwa mieszkaniowego w czerwcu oraz w pierwszym półroczu bieżącego roku, wciąż nie koresponduje z postępującym załamaniem sprzedaży lokali deweloperskich, którego rynek pierwotny doświadcza już od trzech kwartałów. Niestety, są to zapewne ostatnie symptomy inwestycyjnego eldorado budowniczych mieszkań.

CZYTAJ WIĘCEJ
STRONA 2 Z 14