Z rynku finansowego
Program Bezpieczny Kredyt 2% nie wejdzie w życie 1 lipca?
Termin realnego wejścia w życie programu Bezpieczny Kredyt 2% wyznaczony na 1 lipca 2023 roku jest mocno zagrożony, uważa prezes AMRON Jacek Furga.
Centrum AMRON
Nieruchomości
Prezes Centrum AMRON o zmianach w przepisach o listach zastawnych i bankach hipotecznych
Z dr. Jackiem Furgą, prezesem Centrum Prawa Bankowego i Informacji, prezesem Centrum AMRON o propozycjach zmian w ustawie o listach zastawnych i bankach hipotecznych oraz o programach Mieszkanie Plus, i Bezpieczny Kredyt rozmawiał Karol Mórawski.
BANK 2023/05
Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | #StopPatodeweloperka?
Choć w debacie publicznej temat „patodeweloperki” (niekoniecznie pod tą nazwą) jest obecny od bardzo dawna, w ostatnich tygodniach wypłynął po raz kolejny za sprawą konfliktu wokół warszawskiej inwestycji JW Construction – Bliska Tower, zwanej też „warszawskim Hongkongiem”. Równolegle, problem jakości budownictwa mieszkaniowego został dostrzeżony również przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które na konferencji prasowej 31 marca br. zaprezentowało szereg rozwiązań mających zapewnić skuteczną walkę z tym zjawiskiem.
Komentarze ekspertów
Czy rządowa strona internetowa z informacjami o rzeczywistych cenach transakcji nieruchomości, to rewolucyjna zmiana na rynku mieszkaniowym?
Pod rewolucyjnymi hasłami minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zapowiedział wczoraj (29 marca ’23), że w 2024 roku uruchomiona zostanie rządowa strona internetowa z informacjami o rzeczywistych cenach transakcji nieruchomości, pisze dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich, szef Centrum AMRON.
Nieruchomości
Jak wycenić mieszkanie, a jak dom?
W procesie finansowania nieruchomości, nie tylko mieszkalnych, ogromną rolę odgrywa właściwa wycena kredytowanego obiektu, stanowiącego wszak najważniejszy element zabezpieczenia. O wyzwaniach, związanych z szacowaniem wartości nieruchomości i możliwościach, jakie w tym zakresie stwarzają nowoczesne technologie, dyskutowano podczas ostatniej sesji tegorocznego Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych.
Nieruchomości
Kredyt hipoteczny jest produktem dla średnio i dobrze zarabiających Polaków
Rok 2022, a w szczególności jego druga połowa, przebiegała pod znakiem odwrócenia trendów na rynku finansowania hipotecznego. To w znacznej mierze efekt inflacji i powiązanych z nią podwyżek stóp procentowych, które to czynniki bądź to zniechęciły Polaków do zaciągania kredytów hipotecznych, bądź też wykluczyły część wnioskujących z rynku – podkreślał Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Zespołu Analiz Centrum AMRON, podczas prezentacji 54. Edycji Raportu AMRON-SARFiN.
Nieruchomości
Uroczystość wręczenia Medali Mikołaja Kopernika ZBP podczas XIX. Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych
8 marca 2023 r., pierwszego dnia obrad Kongresu Medalami Mikołaja Kopernika Związku Banków Polskich zostali wyróżnieni szczególnie zasłużeni przedstawiciele banków – uczestników Systemu AMRON.
Nieruchomości
Kredyt hipoteczny na dwa, a może na zero procent uwolni potencjał polskiego budownictwa mieszkaniowego?
Projekt ustawy „Pierwsze Mieszkanie” jest krokiem w dobrym kierunku, ale niewystarczającym, wynika z wypowiedzi Łukasza Bernatowicza, przewodniczący Rady Dialogu Społecznego, eksperta BCC ds. infrastruktury, prawa budowlanego i zamówień publicznych oraz Konrada Płochockiego, wiceprezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nieruchomości
Raport AMRON-SARFiN: stabilizacja rynku mieszkaniowego, kredytobiorcy liczą na WIRON
W odniesieniu do dynamicznych zmian notowanych w poprzednich miesiącach, czwarty kwartał 2022 roku przyniósł pewne symptomy stabilizacji, zarówno w odniesieniu do rynku kredytów hipotecznych, jak i na rynku mieszkaniowym. W IV kw. 2022 udzielono 18 932 kredytów mieszkaniowych, czyli o 10,77% mniej w porównaniu do poprzedniego kwartału. Wartość kredytów wyniosła 6,2 mld zł, o 11,97% mniej niż w III kwartale ubiegłego roku. W całym 2022 roku banki udzieliły 126 tys. nowych kredytów mieszkaniowych, co oznacza spadek aż o 50,75% w stosunku do rekordowych wyników za 2021 rok. W ujęciu wartościowym, osiągnięty w 2022 roku wynik 43,6 mld zł był niższy o 49,11% niż przed rokiem.
Nieruchomości
Przed XIX Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych o kredycie hipotecznym na 2 procent i o rezygnowaniu banków z oferowania kredytów na stopę zmienną
Z dr. Jackiem Furgą prezesem Centrum AMRON rozmawialiśmy przed XIX Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych i tuż po spotkaniu delegacji bankowców z Waldemarem Budą ministrem Rozwoju i Technologii. Przedstawiamy omówienie naszej rozmowy.
Wydarzenia
Prezes Centrum AMRON przed Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych
Przed Kongresem Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych, który odbędzie się w dniach 8-9 marca rozmawiamy dr. Jackiem Furgą, Prezesem Centrum AMRON i Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP.
Nieruchomości
Nowa Rekomendacja J KNF i 4 mln danych w AMRON
19 stycznia 2023 roku Komisja Nadzoru Finansowego dyskutowała o nowej treści Rekomendacji J, dotyczącej zasad gromadzenia i przetwarzania przez banki danych o nieruchomościach. Paradoksem polskiego rynku nieruchomości jest fakt, że największym orędownikiem uporządkowania informacji o wartościach nieruchomości jest nadzór finansowy, a realizatorem tej misji i właścicielem największej w kraju bazy danych o cenach i wartościach nieruchomości jest Związek Banków Polskich, pisze dr Jacek Furga,
prezes Centrum AMRON.
Nieruchomości
Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych: czy państwo ma politykę mieszkaniową?
Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych po trzech latach odbędzie się znowu w formie stacjonarnej. Tematy tegorocznego Kongresu to: nowe rządowe programy mieszkaniowe, zmieniająca się oferta deweloperów i perspektywy rynku mieszkaniowego w kontekście wysokiej inflacji, wysokich stóp procentowych i zapaści na rynku kredytów hipotecznych. Organizatorem Kongresu jest działający w Związku Banków Polskich Komitet ds. Finansowania Nieruchomości oraz Centrum AMRON.
Nieruchomości
Prezes Centrum AMRON o rządowych planach opodatkowania większej liczby posiadanych mieszkań
Pomysły rządu na opodatkowanie dodatkowych mieszkań to strzał w oba kolana – mówi dr Jacek Furga, Prezes Centrum AMRON odnosząc się do zapowiedzi przedstawicieli rządu dotyczących opodatkowania osób prywatnych i podmiotów finansowych posiadających 7-8 mieszkań.
Nieruchomości
Program Pierwsze Mieszkanie
W połowie grudnia 2022 roku Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało przygotowanie nowego, kompleksowego programu wsparcia osób, które chcą zakupić pierwsze mieszkanie. Program ten obejmować ma dwa rozwiązania, z których pierwsze skierowane jest do osób, które planują zakup mieszkania już teraz, drugie zaś do tych, które planują to zrobić, ale w perspektywie kilku lat, pisze Marta Polkowska,
Starszy Specjalista ds. Eksploatacji i Rozwoju Systemu AMRON, Administrator Danych Systemu SARFIN
Centrum AMRON.
Z rynku finansowego
Jacek Furga z ZBP: sprzedaż kredytów hipotecznych w 2023 roku będzie szorować po dnie
W 2023 roku banki udzielą około 80 tys. kredytów mieszkaniowych, prognozuje dr Jacek Furga, Prezes Centrum Prawa Bankowego i Informacji, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich. Przyszły rok pod tym względem zapowiada się więc rekordowo słabo.
BANK 2022/12
Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | Tąpnięcie w hipotekach
Trzeci kwartał bieżącego roku przyniósł dalszy dynamiczny spadek liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych. W chwili obecnej możemy już mówić o rzeczywistej zapaści na rynku hipotek.
Komentarze ekspertów
Za spadek popytu na kredyty mieszkaniowe odpowiadają nie tylko wysokie stopy procentowe
Po raz pierwszy od 2012 roku mamy do czynienia z przełamaniem wzrostowego trendu średniej wysokości kredytu hipotecznego. Ze wstępnych danych z Systemu SARFiN za III kwartał bieżącego roku wynika, że średnia wartość kredytu hipotecznego spadła poniżej poziomu 330 tysięcy złotych, a więc o blisko 6% w stosunku do ubiegłego kwartału, pisze Jerzy Ptaszyński, Dyrektor Działu Badań i Obsługi Rynku Nieruchomości Centrum AMRON.
Nieruchomości
Mieszkanie dla młodych już tylko w najmie?
W najnowszym numerze Miesięcznika Finansowego BANK ukazał się komentarz Jerzego Ptaszyńskiego, dyrektora działu badań i obsługi rynku nieruchomości Centrum AMRON dotyczący obecnej dostępności mieszkań w Polsce. Prezentujemy fragment tego komentarza.
BANK 2022/11
Bankowość i Finanse | Nieruchomości – AMRON | Zakup czy wynajem
To dylemat tych wszystkich, którzy nie posiadają własnego mieszkania.
I właściwie bardzo trudno jest radzić im, co powinni wybrać.
