Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Na rynku obrotu nieruchomościami pojawiają się nowe mechanizmy. Do sprawdzonych od lat, jak np. współpraca z biurami pośrednictwa, dochodzą nowe, jak iBuying. Ta formuła, rodem zza oceanu, niedawno pojawiła się nad Wisłą. Wykorzystuje ją kilka firm.
Wybuch pandemii doprowadził do upowszechnienia płatności bezgotówkowych, w tym przelewów online. Jednak wraz z rozwojem nowych technologii płatniczych pojawiły się nowe wyzwania w obszarze bezpieczeństwa.
Pandemia koronawirusa znacząco przyspieszyła cyfryzację infrastruktury informatycznej. Tak jak w latach poprzednich, także i w 2022 r. firmy czeka kolejna faza cyfrowej transformacji i wdrażania hybrydowych metod pracy. Epidemia COVID-19, a teraz trwający konflikt w Ukrainie, stwarzają tymczasem wzmożony poziom zagrożeń w finansowej cyberprzestrzeni.
Poważne kryzysy zdarzają się niezwykle rzadko. Gdy jednak już się pojawiają, ich skutki mogą być brzemienne. Dlatego warto mieć przygotowane plany działania na wypadek pojawienia się tarapatów.
Każdy kryzys, szczególnie wywołany konfliktem zbrojnym, ma kolosalny wpływ na gospodarkę, a co za tym idzie, także na rynek nieruchomości. Kiedy ludzie obawiają się, że wojna obejmie również ich kraj, zaczynają szukać bezpiecznego azylu z dala od konfliktu.
Rynek nieruchomości w Polsce potrzebuje pragmatycznego podejścia dla efektywnego rozwoju. Wprowadzanie szumnych, acz populistycznych haseł, nie poprawi sytuacji rynkowej branży – uważa dr Jacek Furga, prezes zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o., przewodniczący Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) oraz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. O szansach i zagrożeniach dla rozwoju rynku nieruchomości w Polsce rozmawiał z nim Artur Król.
W minionym roku na rynku nieruchomości odnotowano wzmożony popyt, stymulowany niskim oprocentowaniem kredytów hipotecznych. Nie zaszkodził mu nawet wzrost cen. A zdrożały mieszkania, domy, działki, nieruchomości komercyjne, garaże, a także komórki lokatorskie. Ożywił się również rynek najmu mieszkań. I tu stawki wpisały się w rynkowy trend, szybko wracając do poziomów sprzed wybuchu pandemii, a nieraz znacznie je przewyższając.
Sektor usług finansowych przechodzi ogromną transformację, a jednym z jej istotniejszych obszarów są systemy płatności. Już dziś możemy korzystać z wygodnych, innowacyjnych instrumentów płatniczych, takich jak portfele elektroniczne, Apple Pay, płatności mobilne i karty prepaid.
Po okresie stagnacji spowodowanym pandemią COVID-19 branża zarządzania wierzytelnościami powraca do pełnej aktywności – zarówno gdy chodzi o zakupy portfeli wierzytelności, jak i dochodzenia należności. Doskonale funkcjonujący przed rokiem 2020 biznes znów przynosi wymierne korzyści.
Zwracają uwagę atrakcyjną lokalizacją, wystrojem wnętrza, wysokim poziomem wykończenia oraz architekturą. Nieruchomości premium mają jeszcze jeden ważny atut – są dobrą lokatą kapitału w czasach inflacji. Popyt w tym segmencie wciąż rośne, ale tylko cztery polskie miasta mogą pochwalić się szeroką ofertą tego typu obiektów.
Pomimo wysiłków ustawodawców, organów ścigania i firm technologicznych wciąż walczymy z plagą niechcianej, złośliwej poczty e-mail, atakami DDoS czy cryptojackingiem, że o innych formach zagrożeń nie wspomnę. Cóż, spamowanie czy ataki phishingowe nie wymagają wielkiego wysiłku, niewielu wykorzystujących je trafia do więzienia, natomiast do zarobienia jest sporo pieniędzy. Ten interes po prostu się im opłaca.
Szczególne wyzwanie dla bezpieczeństwa stanowi transfer i udostępnianie danych – zarówno tych wysyłanych, jak i tych zgromadzonych na serwerach instytucji. Tylko niektóre spośród licznych metod przesyłania plików, jakimi posługują się dziś firmy, są w stanie zagwarantować jego poziom adekwatny do charakteru informacji.
Od ponad roku firmy z niemal wszystkich branż starają się nadążyć za niepewnym i szybko zmieniającym się przez pandemię krajobrazem gospodarczym. Ze względu na dostępność szczepień oczekiwany jest powrót do pewnego stopnia normalności. Nie oznacza to jednak, że przedsiębiorcy mogą przestać uwzględniać ryzyko związane z epidemią. Świat po COVID-19 ujawnia bowiem całkiem nowy wachlarz zagrożeń, z którymi będą musieli się zmierzyć w nadchodzących miesiącach.
Pandemia koronawirusa zmusiła firmy do zdalnego działania i korzystania z technologii cyfrowych – niezależnie od tego, czy były na to gotowe, czy też nie. Proces audytu ewoluował
już wcześniej – wraz z pojawieniem się nowych technologii i rosnącymi oczekiwaniami inwestorów. COVID-19 znacznie jednak przyspieszył tę ewolucję, rozwijając jej wirtualną formę.
Najem mieszkań jest niezbędnym elementem rynku nieruchomości, umożliwia zdobycie lokalu osobom, których nie stać na jego zakup. Co równie istotne – stabilny, profesjonalny i bezpieczny rynek najmu wpływa pozytywnie na wiele obszarów życia społecznego, gospodarki i finansów.
Pandemia koronawirusa dobitnie pokazała, jakie znaczenie w życiu człowieka mają nowe technologie. I jak przekładają się one na rynek pracy, pokazując, iż czynnik ludzki jest nieefektywny i kosztowny. W przyszłości roboty i automaty zapewne powoli będą zastępować ludzi. Co zatem z zarobkami? Czy rozwiązaniem może być idea podstawowego świadczenia, pozwalającego każdemu beneficjentowi żyć na odpowiednim poziomie?
Leasing mieszkania to w polskich warunkach rozwiązanie dość niszowe, choć taki produkt jest dostępny na rynku. Zdecydowana większość transakcji na rynku nieruchomości finansowana jest kredytem hipotecznym. Tymczasem spopularyzowanie tej formy nabycia własnego „M” mogłoby rozwiązać problem z zapewnieniem lokalu dla tych osób, które nie dysponują odpowiednią zdolnością kredytową. Czy jest na to szansa?
Pandemia koronawirusa mocno uderzyła w rynek finansowy, nie oszczędzając przy tym segmentu bancassurance. Ograniczone zostało bowiem funkcjonowanie stacjonarnych placówek bankowych, które stanowiły istotny kanał sprzedaży polis ubezpieczeniowych. Przed obecnym kryzysem tendencje spadkowe obserwowane były głównie w sprzedaży produktów inwestycyjnych, obecnie trend ten objął także ochronne polisy na życie oraz ubezpieczenia majątkowe.
W dzisiejszych czasach nie sposób już wyobrazić sobie instytucji finansowej, która nie funkcjonuje w przestrzeni wirtualnej. Strona www, aplikacja mobilna czy płatności elektroniczne stanowią tyleż integralny, co i oczywisty element oferty każdego banku. Nawet najbardziej konserwatywni klienci w przeważającej części docenili wygodę korzystania ze zdalnych kanałów komunikacji.
W 1994 r. Bill Gates zapowiedział, że tradycyjnie pojmowana bankowość się kończy. Od tego czasu aktywa banków w USA wzrosły czterokrotnie, z 3,7 bln do 17,4 bln USD, podczas gdy liczba banków zmniejszyła się o ponad 50% – z 10 453 do mniej niż 5000. Równocześnie dzięki technologiom cyfrowym banki zyskały poważnego konkurenta w postaci innowacyjnych firm, określanych jako fintech i bigtech. Czy z biegiem czasu mogą one zastąpić klasyczną bankowość?
Przesyłanie i udostępnianie danych stanowi jedną z podstawowych aktywności w internecie. Coraz częściej wystarczy sparować telefon z urządzeniem znajomego, aby przesłać lub otrzymać pokaźnych rozmiarów dokumenty, zdjęcia czy też pliki muzyczne. Zachłyśnięci łatwością i szybkością wymiany informacji, zapominamy z reguły o najważniejszym – bezpieczeństwie naszych zasobów cyfrowych. Tymczasem nie każdy z dostępnych na rynku nośników jest w stanie zagwarantować należytą ochronę przesyłanych plików.
Ochrona danych osobowych stanowi dziś jeden z istotniejszych obowiązków każdego przedsiębiorcy. Ma to szczególne znaczenie dla sektora finansowego, który powinien zapewnić swym klientom najwyższy poziom ochrony nie tylko zdeponowanych pieniędzy, ale również danych. Troska o bezpieczeństwo tych zasobów nie może jednakże wpływać ujemnie na wygodę i szybkość korzystania z bankowych usług.
Technologie mobilne zmieniają funkcjonowanie współczesnej gospodarki. Rewolucja, będąca pokłosiem upowszechnienia się smartfonów, odciska szczególne piętno na sektorze finansowym. Od samego początku w gronie pionierów owych przemian znajduje się Polska. Wtedy musieliśmy uczyć się od innych, dziś inni mogą się wiele nauczyć od nas.
Pandemia stanowi bezprecedensowe wyzwanie zarówno dla instytucji finansowych, jak i regulatorów oraz organów nadzorczych na całym świecie. The Financial Action Task Force (FATF), międzynarodowa grupa ds. przeciwdziałania praniu pieniędzy przestrzega, że w dobie COVID-19 szczególnie dynamicznie rozwijają się cyberprzestępczość, zbieranie funduszy na fałszywe organizacje charytatywne i oszustwa medyczne.
Tempo zmian w bankowości i usługach finansowych utrzymuje wysoką dynamikę. Pandemia COVID-19 i koncentracja na skutkach rozprzestrzeniania się wirusa to stan przejściowy, obejmujący także fintechy. Ich działalność i plany podporządkowane zostały minimalizowaniu skutków koronakryzysu, jednak przyszłość branży determinuje nie pandemia tylko trendy rynkowe i akceptacja oferty przez klientów.
Z kanału mobilnego korzystamy już kilku lat, jednak pandemia znacząco proces ten przyspieszyła. To prawdopodobnie przełoży się na wzrost liczby dostępnych aplikacji mobilnych, firmy je tworzące – chcąc zdobywać kolejnych klientów – będą zatem musiały tworzyć rozwiązania coraz lepsze, prostsze w obsłudze, a przy tym… tanie.
Pandemia to czas szczególnych wyzwań dla rządzących oraz przedsiębiorców. Wprowadzając niezbędne z epidemiologicznego punktu widzenia ograniczenia dla niektórych segmentów gospodarki, rząd przygotował jednocześnie pakiet bezpieczeństwa, chroniący firmy przed nieuchronnym upadkiem. Do elementów rządowego programu należały m.in. ustawa o udzielaniu pomocy publicznej w celu ratowania lub restrukturyzacji przedsiębiorców oraz ustawa o zmianie ustawy o systemie instytucji rozwoju (PFR).
Powszechny dostęp do internetu i popularność urządzeń mobilnych przekładają się na dynamiczny rozwój płatności cyfrowych, a pandemia COVID-19 znacząco przyspieszyła ten proces. Jak będzie wyglądać ten segment rynku w 2021 r? Widoczne już teraz szybkie zmiany w przetwarzaniu operacji to dopiero początek.
Poglądy o końcu papierowego pieniądza można uznać za zbyt wczesne. Od końca lat 90. ilość gotówki w obiegu systematycznie wzrasta – i to mimo postępującej digitalizacji metod płatności, usług bankowych i wprowadzania alternatywnych rozwiązań w rodzaju kryptowalut. Sposobności do rezygnacji z gotówki nie brakuje, a jednak wciąż z niej korzystamy.
Karta płatnicza jest popularnym i łatwym w użyciu, a przy tym bezpiecznym środkiem regulowania zobowiązań. Choć nowoczesne technologie błyskawicznie wkraczają w obszar płatności, plastikowy pieniądz nieprędko odda miejsce na podium.