Średnia ofertowa cena m2 nowych lokali rośnie; gdzie najwięcej?
Na obecny poziom inflacji szczególnie narzekają pracownicy nie otrzymujący podwyżek i posiadacze depozytów.
W dwóch dużych miastach (Warszawa i Poznań) przez ostatnie 12 miesięcy wzrost cen mieszkań był niewiele większy od stopy inflacji
Powodów do zadowolenia nie mają też osoby planujące kupić mieszkanie.
Czytaj także: Boom na rynku wtórnym nieruchomości, ponad 30% klientów kupuje w celu inwestycyjnym
Cenniki deweloperów pod presją inflacji
Kolejne podwyżki w cennikach deweloperów mają bowiem duży związek z aktualną polityką monetarną, która dopuszcza stosunkowo wysoki poziom inflacji.
W dwóch dużych miastach (Warszawa i Poznań) przez ostatnie 12 miesięcy wzrost cen mieszkań był niewiele większy od stopy inflacji.
Inflacja była ważnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen mieszkań w poprzednich 12 miesiącac
Jeżeli sprawdzimy dane RynekPierwotny.pl, to okaże się, że średnia ofertowa cena 1 mkw. nowych lokali konsekwentnie rosła.
Czytaj także: GUS: liczba oddanych budynków mieszkalnych wzrosła o 24,9 proc. rdr w I poł. 2021 r.
Stopa inflacji konsumenckiej
Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że w analizowanym okresie stopa inflacji konsumenckiej wyniosła 5,4%.
Jeżeli uwzględnimy ten wynik w ramach obliczeń, to zmiana średniej ofertowej ceny nowych mieszkań będzie w danych miastach wynosiła:
– Warszawa – wzrost o 2,9% zamiast o 8,4% (w okresie wrzesień 2020 r. ‒ sierpień 2021 r.)
– Kraków – wzrost o 5,5% zamiast o 11,2%;
– Łódź – wzrost o 7,9% zamiast o 13,7%;
– Wrocław – wzrost o 5,5% zamiast o 11,2%;
– Poznań – wzrost o 0,9% zamiast o 6,4%;
– Gdańsk – spadek o 3,0% zamiast wzrostu o 2,2%.
Przeanalizowane przez portal RynekPierwotny.pl informacje sugerują, że inflacja była ważnym czynnikiem wpływającym na wzrosty cen mieszkań w poprzednich 12 miesiącach.
Stosunkowo wysoka stopa inflacji dotycząca towarów i usług konsumpcyjnych wywoływała presję m.in. na koszty robocizny.
Andrzej Prajsnar,
ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
