Produkcja budowlano-montażowa w maju rdr w górę; liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, wzrosła o 92,4 proc. rdr

„Według wstępnych danych produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w maju 2021 roku była wyższa o 4,7% w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku (przed rokiem spadek o 5,1%) oraz wyższa o 10,2% w stosunku do kwietnia 2021 roku (przed rokiem wzrost o 0,8%)” – podał GUS.

Wg wstępnych danych produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) w maju 2021 r. była wyższa o 4,7% r/r i wyższa o 10,2% w stosunku do kwietnia 2021 r.https://t.co/UhZCi0Auzz #GUS #statystyki #budownictwo #RobotyBudowlane pic.twitter.com/0o98AeXuiz

— GUS (@GUS_STAT) June 22, 2021

Po wyeliminowaniu wpływu czynników o charakterze sezonowym, produkcja budowlano-montażowa ukształtowała się na poziomie wyższym o 3% w porównaniu z analogicznym miesiącem 2020 roku i o 3,9% w porównaniu z kwietniem 2021 roku, podano także. 

Czytaj także: Boom w budownictwie przybiera na sile >>>

„W stosunku do maja 2020 roku zwiększenie produkcji budowlano-montażowej odnotowano dla jednostek wykonujących roboty budowlane specjalistyczne (o 19%) oraz wznoszących obiekty inżynierii lądowej i wodnej (o 4,7%). Zmniejszenie produkcji budowlano-montażowej nastąpiło dla jednostek zajmujących się budową budynków (o 5,7%)” – czytamy dalej.

W porównaniu z kwietniem 2021 roku wzrost wartości robót wystąpił w jednostkach specjalizujących się we wznoszeniu obiektów inżynierii lądowej i wodnej – o 18,2% oraz w jednostkach wykonujących roboty specjalistyczne o 15%, natomiast spadek o 2,6% w jednostkach związanych z budową budynków, podał też GUS.

Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła o 6,7 proc. rdr

Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w maju br. spadła o 6,7% r/r do 15 241, zaś w ujęciu miesięcznym spadła o 19,2%, podał także GUS.

Deweloperzy w ubiegłym miesiącu oddali do użytkowania 7 901 mieszkań, co oznacza spadek o 28,3% r/r. W ujęciu miesięcznym odnotowano spadek o 31,2%, podał również GUS.

„Według wstępnych danych, w okresie styczeń-maj 2021 r. oddano do użytkowania 87,1 tys. mieszkań, tj. o 8,9% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 49,8 tys. mieszkań – o 4% mniej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 35,5 tys. mieszkań, tj. o 32,6% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 97,9% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 830 mieszkań (1 359 przed rokiem)” – czytamy w komunikacie.

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w okresie styczeń-maj 2021 r. wyniosła 8,3 mln m2, czyli o 17,2% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 95,6 m2, podał także GUS.

28 878 mieszkań, których budowę rozpoczęto

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w maju br. wzrosła o 92,4% r/r i wyniosła 28 878, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 10%.

W grupie deweloperów odnotowano wzrost liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto – o 184% r/r do 17 574 lokali, a w ujęciu miesięcznym zanotowano wzrost o 16,4%, podał także Urząd.

„W okresie styczeń-maj 2021 r. rozpoczęto budowę 118,8 tys. mieszkań, tj. o 46,3% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 72,8 tys. mieszkań (o 64,6% więcej), a inwestorzy indywidualni 43,9 tys. (o 24% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 109 mieszkań (wobec 1 566 w roku 2020)” – czytamy w komunikacie.

Szacuje się, że na koniec maja 2021 r. w budowie pozostawało 860,2 tys. mieszkań, tj. o 4,1% więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020, podał także Urząd.

Liczba pozwoleń na budowę mieszkań wzrosła o 53,5 proc. rdr

Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym wzrosła w maju br. o 53,5% r/r do 29 678, a w ujęciu miesięcznym wzrosła o 9,3%, podał GUS.

Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali w ubiegłym miesiącu 17 486 pozwolenia (wzrost o 63,1% r/r i wzrost o 3,7% m/m), podał również GUS.

„Od początku roku do końca maja 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 141,4 tys. mieszkań, tj. o 48,2% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (91 tys., wzrost o 58,3% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (48,7 tys., wzrost o 31,2%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,8% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 1 754 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (863 mieszkań w roku ubiegłym)” – podał GUS.

Ekonomiści: dane o produkcji budowlanej mocne, widać możliwość dalszych rewizji PKB w górę

Dane o produkcji budowlanej za maj są mocne, potwierdzają sygnał o odbiciu inwestycji z I kw. i sygnalizują możliwość dalszych rewizji dynamiki PKB Polski do ponad 5 proc. – oceniają ekonomiści, komentujący odczyt produkcji budowlano-montażowej za maj.

GRZEGORZ OGONEK, SANTANDER BANK POLSKA:

Jest sporym zaskoczeniem jak łatwo branża budowlana się podnosi.

„Uwagę zwracają szczególnie odsezonowane odczyty miesięczne, bo wzrosty dynamikach rocznych były powszechnie oczekiwane. Mamy trzecie z rzędu naprawdę solidne miesięczne wzrosty, ostatni raz taką serię i przyspieszenie widzieliśmy na przełomie 2017 i 2018 r. To oczywiście dobry znak dla gospodarki, uwiarygadniający sygnał, który dostaliśmy z odczytu inwestycji w I kw., które były mocno oparte na zakupach floty i maszyn, a samego 'stawiania murów’ było wówczas niewiele. Teraz widzimy, że produkcja budowlana nadrabia słabą zimę. Narasta więc poczucie, że ożywienie gospodarcze może dobić do 5 proc. w 2021 r., a dzięki kolejnym pozytywnym zaskoczeniom w danych nadal możliwe są kolejne rewizje PKB w górę.

RPP z racji obaw o kolejną falę pandemii odnotowuje, co się dzieje w gospodarce, ale prawdopodobnie dopiero po wakacjach złoży wszystko w całość i określi, czy sygnalizować zmiany w polityce pieniężnej, np. okrajając program QE. Skala tolerancji w Radzie dla mocnych odczytów z gospodarki jest spora”.

URSZULA KRYŃSKA, PKO BP:

Jeśli chodzi o produkcje budowlano-montażową, to nie mieliśmy efektu niskiej bazy statystycznej, odczyt jest powyżej oczekiwań i pokazuje, że faktycznie mamy do czynienia z ożywieniem w tej branży, która koniec ubiegłego roku miała gorszy, a teraz wychodzi na plus.

Zakładamy, że budowlanka będzie się odbudowywała, biorąc pod uwagę to, że pik inwestycyjny rusza. Niemniej jednak to też jest branża, w której bardzo wyraźnie mogą zacząć być widoczne ograniczenia podażowe, czyli brak komponentów i ich galopujące ceny. To może trochę hamować dynamikę wzrostów”.