Mieszkania: nadal nic nie zapowiada spadku cen
W 2018 roku kiedy kończył się program MdM, kiedy przewidywano wzrost stóp procentowych, część ekspertów zapowiadała szybki spadek cen mieszkań.
Nasz indeks pokazywał coś wręcz przeciwnego. I teraz widać wyraźnie, że to my mieliśmy rację – zauważa Maciej Grabowski z HRE Think Tank.
Jedynym niepokojącym sygnałem jest zbliżanie się subindeksu budownictwa do poziomów ostrzegawczych – mówi Maciej Grabowski.
HRE Index – indeks koniunktury rynku nieruchomości składa się z 4 subindeksów. Jednym z nich jest subindeks budownictwa. Podaż mieszkań nadąża za popytem, ale z coraz większym trudem.
Bariery związane ze wzrostem podaży są związane z firmami deweloperskimi, budowlanymi, a także z podażą ziemi, sprawnością instytucji odpowiedzialnych za wydawanie pozwoleń na budowę.
Jednocześnie subindeks konsumencki pokazuje wysoki poziom optymizmu konsumentów co dobrze wróży koniunkturze na rynku mieszkaniowym.
Czytaj także: Kredyt ze stałą stopą na 5 lat – rozwiązanie dla młodych rodzin?
