Lepsze gwarancje na wkład własny niż ulga podatkowa na zakup mieszkania
Zdaniem Michała Sapoty wprowadzenie ulgi w podatku dochodowym dla osób poniżej 35. roku życia, które kupią mieszkanie na rynku pierwotnym nie wpłynie na zwiększenie popytu na rynku mieszkaniowym.
Jak wskazuje z tej ulgi będzie można skorzystać po zakupieniu mieszkania, w większość będą to osoby zamierzające skorzystać z kredytu hipotecznego. Co oznacza, że osoba poniżej 35. roku życia będzie musiała mieć 20 procent wkładu własnego.
Czytaj także: Kredyt na mieszkanie pod wynajem bardziej ryzykowny w czasie koronawirusa
Przy wniosku kredytowym na 300 tysięcy złotych, trzeba mieć już 60 tys. złotych własnych pieniędzy. A sama ulga dla podatnika może prawdopodobnie wynieść w tym przypadku około 4 tysięcy złotych – zauważa prezes HRE Investments.
– Warto zastanowić nad tym czy nie należałoby zmniejszyć wkładu własnego dla osób kupujących mieszkanie na własny użytek np. do zera lub do kilku procent – zastanawia się Michał Sapota.
Czytaj także: Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
– Wkład własny można by zastąpić gwarancjami Banku Gospodarstwa Krajowego. To byłoby realne wsparcie dla osób, które nie dysponują odpowiednią ilością gotówki. W ten sposób zwiększono by dostęp do mieszkań.
Banki mogłyby bez obaw udzielać kredytów. Jednocześnie banki i BGK mogłyby się zabezpieczyć na hipotece mieszkania osoby biorącej taki kredyt – podsumowuje rozmówca aleBank.pl.
