Gdzie w Polsce można kupić najmniejsze mieszkanie?
Średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego kupowanego przez Polaków, już od dłuższego czasu oscyluje na poziomie 50 mkw. – 55 mkw. Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że w 2018 r. przeciętne kupowane „M” liczyło sobie 54,2 mkw. Warto sprawdzić, jak średnia powierzchnia lokalu mieszkalnego różniła się w miastach na prawach powiatu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl pokusili się o taką analizę, która wskazuje na duże zróżnicowanie wyników.
Wedle obliczeń portalu RynekPierwotny.pl, następujące miasta cechowały się największą średnią powierzchnią lokali mieszkalnych kupowanych w 2018 roku:
- Sopot – 63,8 mkw.
- Legnica – 61,8 mkw.
- Żory – 59,4 mkw.
- Gdynia – 59,4 mkw.
- Słupsk – 58,5 mkw.
- Jelenia Góra – 58,4 mkw.
- Leszno – 57,8 mkw.
- Rybnik – 57,6 mkw.
- Bielsko-Biała – 56,9 mkw.
- Warszawa – 56,8 mkw.
Przeciętna powierzchnia kupowanego mieszkania w 2018 r.
Wysokich wyników z powyższych ośrodków miejskich nie można sprowadzić do wspólnego mianownika. W przypadku Warszawy, Gdyni oraz Sopotu, wytłumaczeniem może być spory udział bardziej luksusowych mieszkań w obrocie rynkowym.
Jeżeli natomiast chodzi o inne większe rynki, to w 2018 r. cechowały się one następującą przeciętną powierzchnią kupowanego mieszkania:
- Wrocław – 56,1 mkw.
- Szczecin – 55,3 mkw.
- Katowice – 54,5 mkw.
- Lublin – 53,6 mkw.
- Toruń – 52,7 mkw.
- Poznań – 53,4 mkw.
- Olsztyn – 52,6 mkw.
- Gdańsk – 52,6 mkw.
- Łódź – 52,3 mkw.
- Rzeszów – 52,1 mkw.
- Kielce – 51,7 mkw.
- Bydgoszcz – 51,3 mkw.
- Radom – 50,8 mkw.
- Białystok – 50,4 mkw.
- Kraków – 50,2 mkw.
Gdzie były najmniejsze mieszkania?
Obliczenia ekspertów portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że w 2018 r. najmniejsze mieszkania były sprzedawane na terenie wymienionych poniżej miast:
- Włocławek – 49,3 mkw.
- Sosnowiec – 49,1 mkw.
- Świętochłowice – 49,0 mkw.
- Piotrków Trybunalski – 48,7 mkw.
- Ostrołęka – 48,6 mkw.
- Jaworzno – 48,6 mkw.
- Płock – 48,5 mkw.
- Konin – 48,2 mkw.
- Siemianowice Śląskie – 47,8 mkw.
- Ruda Śląska – 47,6 mkw.
Praktycznie wszystkie wymienione powyżej ośrodki miejskie cechują się dużym rynkowym udziałem starszych i stosunkowo ciasnych mieszkań. Wydaje się również, że sytuacja ekonomiczna nabywców nowych „M” z tych miast raczej nie pozwala im na zakup dużych lokali.
